Татьяна

Цитата:

Сообщение от Иван ►

Вы сами Tатьяна, хотите этим заниматься - вы вроде работник администрации!

Это вопрос?... или что?
Да, я - работник администрации; и да - я хочу этим заниматься, потому что больше некому! Не знаю, что делать в этом случае. межевое лежит уже 3 недели! Дело в том, что в УФРС и сами не знают, как это зарегистрировать!!!
Думала, что, м.б., в других регионах была подобная практика...

Допустим, что можно воспользоваться типовым перечнем видов функционального использования земель, установленный для ГКОЗ (кадастровой оценки) земель населенных пунктов.
Сам вид функционального использования принять за основной вид разрешенного использования, а подвиды, допустим, будут вспомогательными видами.

Проблема на сегодняшний день в том, что
1. ни основные, ни вспомогательные виды разрешенного использования не определены.
2. кроме того, отсутствует градостроительный регламент,
3. и право собственности на з/у у гражданина не зарегистрировано

Градостроительный кодекс РФ.
Статья 37. Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов
капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только в качестве дополнительных по отношению к основным видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования
и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства на другой вид такого
использования осуществляется в соответствии с градостроительным
регламентом при условии соблюдения требований технических
регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства
правообладателями земельных участков и объектов капитального
строительства, за исключением органов государственной власти,
органов местного самоуправления, государственных и муниципальных
учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий,
выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и
согласования.
5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства,
расположенных на землях, на которые действие градостроительных
регламентов не распространяется или для которых градостроительные
регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования
принимаются в соответствии с федеральными законами.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид
использования земельного участка или объекта капитального
строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39
настоящего Кодекса.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде
решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования земельного участка или объекта капитального
строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

земли нас. пунктов

Программое обеспечение для нововведений пока нет. формы изменились абсолютно все. у нас пока заносят все 29.02, но только эту неделю... на на совещаниях в области (если выразиться своими словами) сказали, что работайте, как хотите. еще и неизвесно, когда ПО привезут в общем, никому ничего не надо

нет, конечно. слава богу, в границах построили

а у нас Роснедвижимость и кадастровая палата с сегодняшнего дня приостановили прием документов пока до конца этой недели

а Роснедвижимость сама не знает сУФРС разговаривали, они, в принципе, не против внесения изменений в данное постановление. только вот на что сослаться? и на каком уровне (поселение или район) меняют целевое использование? землей распоряжается район, а, например, присвоение адресов, идет на уровне поселения. фиг занет, что делать...
понастроят на огородах, мучайся с ними потом...

договор один. первоначально Арендатором боло юр.л. "А", в марте 2007г А заключило с физ.л. "В" договор долевого участия в строительстве. на основании этого договора мы составили трехстороннее соглашение о замене стороны в договоре, и получился договор аренды со множественностью лиц (А+В) на стороне Арендатора.
насколько правомерно была произведена замена стороны в договоре?
ни один договор: ни договор аренды з/у, ни договор долевого участия в строительстве; не зарегистрирован в УФРС.
и еще: цель - так расторгнуть договор аренды с А+В, чтобы ни один суд не признал наше решение неправомерным.
и немного из лирики: естественно, что к А+В пытались поговорить по хорошему и даже "купить" право аренды. но они, к сожалению, назвали неприемлемую цену, и рассорились и с руководством, и с потенциальными Арендаторами. денег ни на проектирование, ни на строительство у них нет. из позиция - "собака на сене": сам не ам и другим не дам.