Татьяна

интересно, а куда смотрел ТО Роснедвижимости (Земельный комитет в то время)? у них же баланс не идет! а после переоформления спорный участок вошел в занимаемую предприятем площадь или нет?

ифан, прежде, чем оспаривать решение администрации, подумайте и узнайте, не навредите ли Вы себе сами.
договор аренды з/у Вам в итоге необходимо зарегистрировать в УФРС. ведь так? наше ТО УФРС не принимает документы на регистрацию без газеты с публикацией.
представьте ситуацию: Вы уболтали администрацию, отмежевали з/у, поставили на кадастровый учет, заключили договор аренды, а в УФРС - облом!
ну а в поиске причин для оспаривания решения администрации, я Вам, извините, не помощник... не потому, что сама работаю специалистом, а потому, что имею свое мнение на этот вопрос.

как практик, могу сказать, что ситуация нередкая. в такие документы (1992-1995гг) мы вносим изменения при наличии, например, копии свидетельства о смерти или рождении. делаем постановление главы администрации о внесении изменений в ранее выданные документы, в самом свидетельстве исправляем имя/фамилию на правильный вариант,и глава заверяет все это дело своей подписью. подобные исправления нотариусы нашего района принимают как для оформления наследства, так и для сделок.

Nathalie, попробуйте обратиться в местную администрацию

насколько знаю Бюджетный кодекс на 2007-2008гг, админи страции должно быть параллельно, сдали вы участок в субаренду или нет, п.ч. ни копейки с платы за субаренду администрация не получит. все, что я прошу со своих арендаторов, которые являются собственниками зданий на арендуемом участке, представлять в наш адрес договоры аренды части зданий. и то, просто так, на всякий случай... по-моему, договор субаренды з/у - полный бред!!!

хоть тема давно и не обсуждается, все же оставлю свое мнение...
в общем-то у самой недавно была подобная ситуация. только в своем случае я представляла сторону арендодателя. поскольку целевое использование здания (косметический салон) и использование части зд. арендатором (под размещение магазина) находятся в одном виде функционального использования (по кадастровой оценке), я не стала настаивать на заключении договора субаренды земельного участка. нарушения ст. 7.1. КоАП РФ, как юрист, не вижу.
мое мнение на данную ситуацию: в этом случае может внести ясность только постановление ВАС или внесение изменений в ЗК РФ.
и еще... побыв всего несколько дней на форуме, я поняла, что мы в районе, и я в частности, очень мирно живу со своими "подопечными"... но это так, лирика... кстати, и всем этого желаю

извините, ilya926, но по-моему, фигня какая-то. участок УЖЕ стоит на кадастровом учете, но по инвентаризации. в занесенных данных может быть ошибочна только площадь. вот она-то и уточняется при межевании. согласование границ в администрации, а также с соседями и иными службами действительно неизбежный процесс. обычно этим занимается межующая организация.
кстати, чтобы не складывалось впечатление о кадастровом номере, как о чем-то нереальном: **:**:**-**-***:****, где (по-порядку):
** - номер региона
** - номер района в регионе
** - номер населенного пункта (или волости) в районе
** - номер массива в населенном пункте (в сельских н.п. обычно он один)
*** - номер кадастрового квартала
**** - номер участка в квартале
посоветую сайт www.kadastr.ru

Иван, чтобы объединить участки необходимо сформировать новое межевое дело. сталкивалась уже с этим, и не раз.


Nastёna, обязать кого-то не получится. эти работы может выполнять только органихация, имеющая лицензию. совет: попробуйте обратиться в организации соседних районов. по крайней мере, мы так делаем

ilya926,
1. Вам следует почитать все-таки Земельный кодекс... там подробно описана процедура принудительного прекращения права. лишить права собственности Вас можно только через суд. у меня одно такое дело сейчас как раз в суде, но рассмотрения еще не было.
2. для уплаты налогов межевать з/у не обязательно. чтобы Вам произвели начисление за 2006-2007гг, достаточно просто взять выписку из КПЗУ (первая стр.), где будет указан кадастровый номер з/у, его площадь, адрес, категория земель и кадастровая стоимость, принести в налоговую инспекцию, и на основании этих данных Вам начислят земельный налог.
3. Ваш участок, раз он в собственности, уже стоит на кадастровом учете. попал он туда по инвентаризации (пересчете з/у), которую проводила кадастровая палата в 2005г (как раз перед утверждением кадастровой оценки). зачем нужно межевать? можно и не делать этого работы по межеванию можно отложить до того момента, пока не соберетесь проводить какую-либо сделку с участком (например, продавать, менять, дарить, сдавать в аренду и т.п.). без обмера (межевания) Вам кадастровый план не выдадут, а, следовательно, сделка не состоится.
4. межеванием занимается организация, имеющая лицензию на данный вид работ. обычно при ТО Роснедвижимости (бывший Земельный комитет) кто-то кормится. для того, чтобы заказать обмер, Вам необходимы документы на з/у, паспорт. а дальше Вам скажут, что делать.
P.S.: обижаться на администрацию за то, что они хотят произвести какие-то действия, не стоит. лучше подумайте или узнайте, кто заинтересовался Вашим участком, и продайте его. все равно он Вам не нужен, раз Вы не используете его с 1994г... Это так, мнение работника администрации...

Иван, извините за глупый вопрос: а как объединить з/у, если они не граничат между собой? у меня складывается впечатление, что я, наверное, чего-то не понимаю...

Цитата:

Сообщение от Nastёna ►

Отмечу, что это всё происходит в Калининградской области, у нас ОЭЗ.

Простите за неграмотность, но что такое "ОЭЗ"?