Татьяна

Цитата:

Сообщение от Алексей Жаров ►

что нам делать для того,чтобы получить землю в собственность

берете выписку из похозяйственной книги на прежнего владельца, договор купли-продажи дома, кадастровый паспорт на з/у и регистрируете право собственности на з/у. Типичный случай "дачной амнистии".

посмотрите эту тему

Те, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности. ст.19 ЗК РФ

К посту #78:

Вениамин валер,

Цитата:

Сообщение от Katty-2009 ►

Вым нужно выяснить действительно ли участок, на котором стоит Ваш забор ничей, возможно он уже давно в чьей-то собственности. И такое бывает...

Это первое, с чего нужно начать.

Цитата:

Сообщение от Katty-2009 ►

1. Дачная амнистия
по дачной амнистии Вы можете приобрести зем. участки из расчета
не более 4 соток - зем. участок назначение ИЖС, не более 6 соток - назначение садоводство или дачное хоз-во.
По этой схеме зем. участок можно приобрести бесплатно.

Во-первых, нормы предоставления в каждом МО разные, поскольку устанавливаются на основании решения местного Совета депутатов.
Во-вторых, дачная амнистия не пройдет, если право зарегистрировано в УФРС.

Цитата:

Сообщение от Katty-2009 ►

выкуп участка у органов местного самоуправления (Администрации р-на) по кадастровой стоимости

а почему именно по кадастровой? участок, как я поняла, без объектов недвижимости, поэтому и приобретение его в собственность на общих основаниях, т.е. с торгов и по стоимости, определенной независимым оценщиком.

Цитата:

Сообщение от Katty-2009 ►

можно не выкупать, а оформить аренду участка (плата за аренду - чисто символическая)

Вот это разумнее всего. Но: плата за аренду растет с каждым годом, коэффициенты тоже меняются. Плановое увеличение составляет примерно 15%/год. Но т.к. методика и ставки расчета последние годы устанавливаются Правительством субъекта, то рост может быть и выше. и еще: скорее всего, в ближайшем будущем арендная плата, как и земельный налог, будет рассчитываться от кадастровой стоимости.

Цитата:

Сообщение от Katty-2009 ►

В этом случае площадь участка не имеет значения

с чего Вы взяли? если участок будет меньше установленной для этого вида использования нормы, то кто тогда утвердит его границы?
Вениамин валер,

Цитата:

Сообщение от Katty-2009 ►

По всем вопросам обратитесь в органы местного самоуправления и узнайте какие документы в каких случаях необходимо предоставить

если в Вашей администрации нормально разговаривают, то именно это и нужно сделать + можно поговорить с Управлением Роснедвижимости
Мой совет: оформите долгосрочную аренду. выкупить Вы всегда успеете (как Арендатор будете иметь право преимущественного выкупа). очень часто бывает так, что дооформленные метры через некоторое время оказываются ненужны, и граждане расторгают договоры аренды.

наконец-то я вернулась из отпуска пытаюсь войти в рабочий режим )) Всем привет!

Как Вы собираетесь продавать з/у без межевания?!!! Читаем внимательно закон "О гос. регистрации", Земельный и Гражданский кодексы. Для сделки межевание необходимо. ИМХО.

в нашем районе арендная плата начисляется с момента издания постановления о предоставлении з/у. и этот момент оговорен отдельным пунктом в договоре. кроме того, в проекте договора должен быть произведен расчет АП. и начисляет АП не Арендатор, а Арендодатель.

Т.к. на поставленный в посте № 1 вопрос дан исчерпывающий ответ, тема закрыта

см. здесь

Цитата:

Сообщение от Лексана ►

Имеем ли мы вообще право на изготовление техпаспорта на данную площадку? Какие нужны документы?

а почему не имеете? список необходимых документов уточните в местном БТИ. А зачем нужен техпаспорт?