Лада М.

а такое мировое пойдет?

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

г.Тверь «____»______________2011


ХХХ, именуемая в дальнейшем «Истец», и ЗАО, именуемое в дальнейшем «Ответчик», пришли к следующему:
Истец обратился в суд с иском к Ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тверь, ул. ххх, д. 1.
В связи с уничтожением квартиры 1 указанного дома по причине пожара, стороны договорились, что предметом по настоящему соглашению является жилой дом, т.к квартира 2 существует как самостоятельный жилой объект вне функциональной зависимости от сгоревшей квартиры.
В целях прекращения спора, возникшего в связи с неполным исполнением Ответчиком своих обязательств по договору купли-продажи жилого дома от 21.11.1995 Истец и Ответчик на основании ст. 39 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение о следующем:
1. Ответчик в срок до 15.04.2011 подготавливает пакет документов и совершает иные необходимые действия для государственной регистрации права собственности Ответчика на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тверь, ул. ххх, д.1.
2. Расходы по оплате действий, указанных в п. 1, несет Ответчик.
3. О получении свидетельства о государственной регистрации права собственности Ответчик письменно извещает Истца в течении трех дней со дня получения.
4. Ответчик в срок до 10.05.2011 подготавливает договор о безвозмездной передаче жилого дома, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. ххх, д. 1, в собственность Истца.
5. В срок до 20.05.2011 Ответчик совместно с Истцом подают документы для государственной регистрации договора передачи жилого дома, и перехода права собственности на жилой дом от Ответчика к Истцу.
6. Расходы по оплате действий, указанных в п. 5, несет Ответчик.
7. За нарушение сроков, указанных в п.п. 1, 3, 4, 5 Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки.
8. Истец отказывается от исковых требований по делу № 2-2674/2010.
9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
10. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Истцу и Ответчику известны.
11. Мировое соглашение считается исполненным со дня получения Истцом свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тверь, ул. ххх, д. 1.
12. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой Стороны и для Тверского областного суда г. Твери.
13. На основании ст. 173 ГПК РФ Стороны просят утвердить мировое соглашение.

Размышляю по поводу кассации. Если с мировым будет облом, они будут рассматривать по доводам кж. Когда мы в первой инстанции меняли исковые требования, мы просили признать право собственности. У меня сомнения вот какие. Если право ответчика не зарегистрировано, будет ли он надлежащим ответчиком по делу с такими исковыми требованиями. Первоначально просили вынести решение о гос.регистрации договора и перехода права собственности. Тут понятно, что ответчик уклонялся от регистрации. А вот с признанием права собственности может совхоз быть ответчиком?

Цитата:

Сообщение от rybin_av ►

Подозреваю, что совхоз подозревает, что ему не придется налоги платить, если будет приватизация.

в том-то и дело, что то, что подозревает совхоз, одному господу богу известно. Если бы у них было хоть чуть-чуть желания помочь знакомой, и суд бы не понадобился. Но желания у них нет совершенно. На следующей неделе поеду в совхоз, буду с директором разговаривать. Он вроде более адекватный. Но без юристки он ничего сам не решает. Все время на нее ссылается. Они со своей стороны тоже ведь должны проект мирового подготовить. Надеюсь общими силами прийти если не к идеальному результату, хотя бы к приемлемому.

Цитата:

Сообщение от MacNic ►

по поводу срока исковой давности, нарушение права установлено судом несколько месяцев назад.

это, наверное, про применение последствий недействительности сделки. Тут еще вот что. О том, что право ответчика не зарегистрировано, истица узнала в апреле 2010 из сообщения об отказе в гос.регистрации ДКП.
Я не сбрасываю со счетов предложенный вариант. Вполне вероятно, что совхоз упрется и не подпишет мировое.

Цитата:

Сообщение от rybin_av ►

Тогда слово приватизация надо просто забыть.

мы бы с удовольствием. На приватизации настаивает ответчик. Как он собирается это делать, ума не приложу. К тому же соседям еще до пожара совхоз выдавал документы на приватизацию их квартиры. Тоже вопрос - как? В общем, какой-то бред.

Цитата:

Сообщение от rybin_av ►

С составлением мирового соглашения Вы можете не торопиться (если конечно суд не поставил жесткие рамки

суд поставил. 15 марта должны предоставить на утверждение.

Цитата:

Сообщение от rybin_av ►

опишите пошагово весь порядок осуществления приватизации (совхоз обязуется зарегистрировать свое право в такой-то срок; за нарушение - санкции в виде неустойки за каждый день просрочки; после регистрации в такой-то срок между совхозом и гражданкой заключается договор передачи; за нарушение - санкции ... ну и т.п.)

у меня вопрос по поводу санкций. От чего считать неустойку? Я надеюсь, что на этот раз знакомой ничего платить не придется. А неустойку ведь привязать к чему-то надо.

Цитата:

Сообщение от MacNic ►

Ответчик богатый?

Да черт его знает. Вроде один из лидеров. В интернете смотрела, процветает. В кассации на вопрос суда, почему до сих пор не зарегистрировано право ответчика, юристка пояснила, что это им невыгодно. Для регистрации одной квартиры, оказывается, они должны заплатить аж 15 000 рублей. Представляете?!

Цитата:

Сообщение от MacNic ►

тогда эта юная леди голубем вокруг вас порхать буде.

вряд ли. Меня хамство вводит в ступор. Я не умею хамить в ответ, и просто теряюсь. Но весомыми аргументами я надеюсь ее убедить.

Цитата:

Сообщение от MacNic ►

Мне представляется абсолютно определенным, что главная цель, выражающаяся в получении права собственности на жилой дом, во всяком случае, будет достигнута.

Вашими бы устами...

Цитата:

Сообщение от MacNic ►

Я считал и считаю, что решение является незаконным не только по формальным основаниям, так как судом применены нормы сегодняшнего правового регулирования без должных ссылок на Вводный закон

я это изложила в своих пояснениях. Когда дала ознакомиться совхозной юристке, она сначала возбухать начала, а как дошла до вот этих доводов, как-то сдулась сразу.

Цитата:

Сообщение от MacNic ►

Поэтому я считаю, что от жалобы надо отказываться и получать право собственности иным способом. После чего, либо во время, обжаловать договор с целью применения последствий недействительности сделки. Получить переданные по договору денсредства и попытаться взыскать проценты за 15 лет.

Это было бы здорово, но, боюсь, не потяну. А риск, сами понимаете.

Цитата:

Сообщение от MacNic ►

Возможно, что многие коллеги не поддержат меня, в том числе и по морально-этическим соображениям

морально-этические соображения при таком раскладе меня лично не напрягают. Требования истицы вызывают у совхоза странную реакцию. Они возмущены, что заплатив 300 тыс. кровно заработанных, она имеет наглость требовать признания права собственности.

Цитата:

Сообщение от rybin_av ►

насчет совхоза - надо разбираться, что это за юр. лицо.

Совхоз - это ЗАО. Выписку в суд предоставляли, я посмотрела. Я правильно понимаю, что это не МУП и не МУ?

Цитата:

Сообщение от rybin_av ►

такое мировое никуда не годится

жаль. я старалась.

Цитата:

Сообщение от rybin_av ►

Надо все очень тщательно описать

вот это меня и пугает. я, конечно, учту все Ваши рекомендации.
еще вот один пункт надумала, что соглашение считается исполненным со дня получения св-ва о гос.регистрации.