Olga-L

Цитата:

Сообщение от Василий Баскаков ►

По иску собственника/ков суд обяжет лиц, занимающих помещения без договора аренды с собственниками, который утвержден на основании решения общего собрания (2/3 от всех голосов по дому), освободить помещения.
ТСЖ или управляющая компания.

Судя по ст 36 ЖК
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
если вы не хотите сдавать ОИ в аренду, то только с согласия всех собственников возможна передача ОИ в чью-то собственность

Пусть те, кто сомневается в правильности подключения прибора - приходят и пломбируют, бесплатно. Это в интересах ресурсоснабжающей организации. По-моему даже решение арбитражного суда по этому поводу мелькало в интернете. Дополнительная, не предусмотренная законом (обратите внимание) пломбировка, проводится бесплатно для потребителя.

А по практике свей скажу, что только суд может признать, что собрание не проводилось, и, следовательно, его решения вне закона. Это не так долго, если собрание действительно не собиралось - не было извещений о проведения собрания.
Писать полезно везде и всегда. Только прокуратура районная отмахнется, городская заставит шевелиться районную, а может быть и она не захочет связываться, поэтому это слишком долгий путь.
Хорошая мысль насчет адвоката. Не пробовала.

Цитата:

Сообщение от Василий Баскаков ►

Доверенность ... может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Это для суда. У вас не суд. скорее нужна подпись нотариуса.

Цитата:

Сообщение от Проверка каждой подписи стоит тыс 30-40

Проверка каждой подписи стоит тыс 30-40

Даже официальная проверка подписи через специалистов стоит 5000р (в Москве).
Естественно, все делают проще - идут к собственнику и спрашивают: "Ваша подпись?". Не сомневаюсь, что собственник скажет подписывал он документ или нет.

Цитата:

Сообщение от А за неисполнение требования суда ничего не будет, кроме 3-5 месячных отложений

А за неисполнение требования суда ничего не будет, кроме 3-5 месячных отложений

. Вот тут вы меня удивили. Если требования суда игнорируются, то неужели суд не учтет этого при вынесении решения?

Цитата:

Сообщение от Василий Баскаков ►

. А на то собрание, которое ими подделано даже тратить силы нет смысла.

Почему же "нет". Можно паралельно в суд обратиться. Предварительно возьмите документы по собранию у ТОС. Не дадут - истребуйте через суд. Там видно будет собиралось собрание, был ли кворум. Придется посуетиться - попроверять подписи.
Но если сразу новое собрание, то, возможно, по уставу совет собирается на год, тогда совет по новым выборам не будет легитивный.

Цитата:

Сообщение от older ►

Сегодня пришла претензия с выставленным счетом, что задолженность за весь 2011 год составляет 250 000 т.р. Ссылаются на ст. 39 ЖК (Собственники несут бремя расходов соразмерно долям собственности). Ст. 153 и 155 ЖК (собственники обязаны вносить плату за жилищные услуги до 10 числа). .

Вы напишите в УО требование провести сверку счетов. Срок по законодательству 5 дней. Они вам должны написать: выставлен счет - получено. Только тогда можно посоветывать что-то вразумительное. Если выставленные счета не соответствуют договору - один случай. Они не получали ваших денег - другой.

Цитата:

Сообщение от Василий Баскаков ►

Я бы в уведомлении поправил бы одно: Заочное голосование будет проводиться в период с 15.04 по 25.04 включительно.....

ЖК не требует указывать дату окончания собрания. Теоретически оно может быть бесконечным.