RaisaYa

  •
    Здравствуйте! У меня следующий вопрос. ЮЛ приобрело самоходную машину. Через два года техника (ее не использовали) продается другому ЮЛ. То, в свою очередь, хочет теперь ее перепродать. Проблема в том, что в паспорт самоходной машины информация о смене собственника не вносилась, в Гостехнадзоре оба ЮЛ машину не регистрировали. Т.е, у второго ЮЛ в наличии договор купли-продажи (ППФ), паспорт самоходной машины (без нового собственника) и акт приема-передачи техники.
    Если кто-то сталкивался с подобным на практике, подскажите, пожалуйста, как лучше переоформить технику на нового собственника, чтобы у него не было проблем при регистрации? Заранее благодарю.
    Написал RaisaYa в теме Продажа самоходной машины без регистрации 29.10.2012 14:22

  • Цитата:

    Сообщение от Isa ►

    Здравствуйте.
    Срочно нужна помощь по вопросу приватизации.
    Ситуация следующая:
    Являюсь нанимателем муниц.жилья., в котором "Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются (или постоянно зарегистрированы) следующие члены семьи 1.Мать, 2.Брат", которые также прописаны в данной кв.
    Жилье досталось "потом и кровью" при абсолютном неучастии некоторых "членов семьи" и вот теперь необходимо ее приватизировать.
    Вопрос: необходимо ли согласие Брата на приватизацию?
    "Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя."
    Имеет ли он право на приватизацию, если у него имеется другая собственность (в т.ч. в которой он проживает фактически)?
    Сам факт прописки в данной кв. является ли гарантией права на участие в приватизации или есть еще какие-то критерии?
    Также видела упоминание о "одноразовом" праве на приватизацию. Что это и как работает?
    Спасибо!



    Если брат не участвовал в приватизации ранее (будучи совершеннолетним) и прописан в квартире, он имеет право на приватизацию.
    Написал RaisaYa в теме И снова о приватизации 25.10.2012 14:53
  • Добрый день!
    При увольнении работнику не выдали справки 2 НДФЛ и 4н.
    На новой работе их требуют. Работник привез заявление
    на старую работу и требует справки, ссылаясь на ст. 62 ТК РФ и ст. 4.1. закона "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством". А у него просто не принимают заявление. Мол, секретаря нет, практики приема входящих нет, короче, издеваются...
    Подскажите, пожалуйста, как поступать в такой ситуации?
    Можно, конечно, отправить заявление почтой, но где гарантия, что обратно не вернется? Тем более, что там вообще с почтовым адресом непоняткиUhm
    Буду признательна за советы.
    Написал RaisaYa в теме Работодатель не выдает справки 2 НДФЛ и 4н 23.10.2012 14:52

  • Цитата:

    Сообщение от Lana ►

    Здравствуйте. При принятии формы договора управления на общем собрании жильцов многоквартирного дома, жильцы имеют право большинством решить поручить подписать этот договор от имени всех собственников одному лицу. Вопрос: можно ли так поступить при собрании собственников нежилых помещений в офисном здании?



    Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, должны применяться правила, установленные в отношении общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирных домах, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ»).
    Написал RaisaYa в теме Решение собрания собственников 15.10.2012 14:45
  • Добрый день!
    Может быть, на этом форуме есть юристы, которые уже столкнулись на практике (в г. Москве) с применением Управлением Росреестра ст. 25.5. Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"?
    Согласно вышеуказанной норме, при государственной регистрации перехода права собственности на здание (строение), сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности либо, если договор аренды подлежал государственной регистрации, государственная регистрация изменения арендатора в договоре аренды в отношении земельного участка, занятого таким недвижимым имуществом и принадлежавшего предшествующему собственнику указанных объектов недвижимости на праве собственности или аренды.
    Какие документы в таком случае подавать одновременно с договором к/п нежилого здания? Насколько я понимаю, необходимо соответствующее дополнительное соглашение с собственником ЗУ и заявления правообладателей?
    Заранее благодарю за ответы.
    Написал RaisaYa в теме Применение на практике в Москве ст.25.5. Закона о регистрации 15.10.2012 10:48

  • Цитата:

    Сообщение от zima83 ►

    да в браке



    Тогда квартира является общим имуществом супругов.
    Договор дарения не прокатит.
    Написал RaisaYa в теме регистрация квартиры 03.10.2012 11:09

  • Цитата:

    Сообщение от zima83 ►

    Добрый день! есть договор купли-продажи квартиры от 1996г., в госреестре сведений о данной квартире нет (не суть сделка все равно является юридически действительной, поскольку заключена до вступления в силу ФЗ о гос.регистрации), в настоящий момент правообладатель хочет подарить данную квартиру жене. можно сразу подать документы на регистрацию договора дарения без регистрации основного договора от 1996г.?



    А квартиру не в браке приобретали?
    Написал RaisaYa в теме регистрация квартиры 03.10.2012 10:35

  • Цитата:

    Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич ►

    3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

    http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_27.html#p1781
    © КонсультантПлюс, 1992-2012[/QUOTE
    Да уж... Совсем заработаласьShy Спасибо, Кирилл Андреевич!

    Написал RaisaYa в теме Законна ли сделка? 02.10.2012 12:48
  • Добрый день! Буду очень признательна за соображения по следующему вопросу: физическое лицо-гражданин РФ действует от имени компании - нерезидента на территории РФ со всеми полномочиями. Может ли такое ФЛ оформить от имени компании продажу принадлежащего ей имущества на себя?
    Написал RaisaYa в теме Законна ли сделка? 02.10.2012 11:05

  • Цитата:

    Сообщение от anovikoff ►

    Есть неприватизированная квартира, в которой прописан мой отец (отв.квартиросъемщик). Так получилось, что много лет он в ней не живет. Хочу узнать статус квартиры (кто прописан, кто проживает) и статус второго прописанного в ней (жив ли). В виду почтенного возраста отец этим сам заниматься не может, поэтому ищу специалиста.

    С чего начать?

    Юриста какого профиля мне нужно привлечь: специализирующего по недвижимости? по наследственным делам? по поиску людей (если таковые бывают)?

    Если есть референсы на проверенных специалистов - буду благодарен за совет.



    А доверенность на Ваше имя отец может выдать? Тогда сможете сами все выяснить.
    Написал RaisaYa в теме Как узнать статус квартиры? 24.09.2012 14:29
  • Загрузить еще