slavayurev

А в случае суда, если по нему например будет принято решении о взаимозачете и оплате разницы. Нужно будет оплатить только долг или еще и расходы на представителя УК2 и еще какие-нибудь расходы?

Сходил в Расчетный центр при УК. Ситуация такая.
Говорят - приносите оплаченные чеки за все года и суммы из этих чеков зачтут в счет платежей в УК2(не с последнего ОСС, а именно с первого ОСС). С учетом того, что расценки были другие(среди 2х УК), то придется доплачивать разницу еще %10 от общей суммы платежей за последние 3 года.

Можно ли плюнуть на УК2 в этом вопросе(по взаимозачету)? Оплачивать текущие платежи и всё. Какие шансы УК2 в этом случае в суде(если они захотят подать на нас в суд)?

ИМХО, если нарушение контракта произошло из-за смерти - то это форсмажор. А если это не связано(например старый долг), то можно(при наличии доказательств) с официальных наследников(не обязательно близких родственников). Но это ИМХО.

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Чем объясняют свое требование?

Тем, что они обслуживали дом на протяжении 3х лет.(фактически и УК1 и УК2 делали совсем чуть-чуть)

Цитата:

Сообщение от anton2382 ►

Протокол ОСС от февраля 2013г., если в суде я так понимаю собственнику было отказано в признании этого протокола недействительным и решение вступило в законную силу и будет тем документом на основании которого УК2 управляет Вашим домом, значит соответственно в нем и нужно смотреть дату, с которой УК2 управляет Вашим домом. Но я так понимаю между УК1 и УК2 есть какая то договоренность с какого числа новая УК2 собирает "дань" с собственников. Попробуйте обратится в УК2 и объяснить свою проблему. Так же можно восстановить чеки, которые Вам выдавали при оплате квитанции за ремонт и содержание для этого Вам нужно обратится в платежный центр.

В чем смотреть дату?(в протоколе или в решении суда?(в решении нет такой даты)). УК2 хочет взять с людей максимум(например раз в неделю всех обзванивают и требуют оплатить долг за последние 3 года(угрожают судом)) - пенсионеров это достает). Чеки за 13 год я восстановлю, но требуют то за последние 3 года))))

Цитата:

Сообщение от anton2382 ►

В протоколе ОСС, должно быть прописано, когда расторгается договор управления с УК1 и когда заключается договор управления с УК2, юридически УК2 управляет домом с момента заключения договора управления, фактически с момента получения всех необходимых документов, необходимых для управления домом (паспортный стол, техническая документация), а так же УК2 должна заключить договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг.

В протоколе ОСС с февраля 13 года, но сразу было подано заявление в суд о признании недействительным этого протокола(как и в предыдущих протоколах)(отказано в январе 14года(раньше выигрывались такие заявления)). По ресурсоснабжающим организациям вопросов нет(квитанции выписываются отдельно напрямую им). Договора и у тех и у тех есть(уже года как 3))))(тут вопрос только о содержании жилья - по ресурсам вопросов нет) Паспортный стол до сих пор так и не передан по нашему дому(только сейчас собираются передать его). Техдокументация есть и у тех и у тех.

Цитата:

Сообщение от anton2382 ►

Вам эти вопросы нужно задать в свою новую УК, потому как не понятно на каком основании новая УК будет требовать долги прежней УК.
P.S. Новая УК может с Вас требовать оплаты за содержание и ремонт, только с того момента когда эта организация начала управлять Вашим домом, кроме случаев когда между этими организациями были определенные договоренности.

Она требует долги т.к. почти 3 года выставлялись квитанции одновременно двумя УК. Соответственно по УК1 долгов нет на середину прошлого года, а в УК2 долг висит за 2 года(платежей в УК1).
Там была такая ситуация, что в одной инстанции выигрывала одна УК, при апелляции другая. При окончательном поражении сразу проводилось новое ОСС о смене УК - вот так тянулось все 3 года. В январе этого года суды окончились и УК больше не судятся по вопросам кто управляет домом(выиграла УК2).
Вот как определить с какого момента УК №2 управлять нашим домом?
Ситуация была такая:
ноябрь 10 года. ОСС - дом переходит в УК2(некоторые подают в суд о признании недействительным ООС - выигрывают в октябре 11года). В ноябре 11 года опять ООС о переходе в УК2. Длительные суды. Январь 13года - опять признание недействительным решение ООС. Февраль 13 года новое ООС о переходе в УК2.(опять суды) январь 14года - суд выигрывает УК2(окончательно).
Все это время и УК1 и УК2 выставляли квитанции на оплату ежемесячно без перерыва.
Вот с какого момента нужно считать , что домом управляет УК2?
Правильно ли я понимаю, что с января 14года(с момента окончания судов), т.к. иначе УК1 тоже может требовать деньги с жителей(платящих в УК2) до февраля 13г(т.к. до этого периода УК1 все суды выигрывала)

Добрый день. Была одна УК, потом прошло ОСС и выбрали вторую, затем они друг с другом судились(через жильцов) и одновременно выставляли квитанции с разными тарифами на содержание жилья. Потом вторая выиграла окончательно суд. Сейчас хотят провести зачет платежей(требуют все оплаченные квитации).
Если у меня например сохранились не все оплаченные квитанции в 1УК, но последняя есть, где указано, что последняя оплата была например 15 июля 2013г, есть квитанция за август 13г, что задолженности на этот период нет(кроме текущей за август) - будет ли этого достаточно, чтобы мне "списали" все долги до этого периода. ИЛИ мне придется искать все оплаченные до этого квитанции(за 3 года) и будет зачет оплаченной суммы(т.к. тарифы были разные)?
И на что можно будет сослаться при походе в бухгалтерию УК для того, чтобы убедить их, что долга до августа 13 года у меня нет.
Примечания: Текущие платежи(после окончательного решения суда) оплачиваются вовремя. По воде вопросов нет - платятся по счетчикам.

Цитата:

Сообщение от Доброжелательница ►

да, но содержание-то от площади, а наниматели несут солидарную ответственность, чем больше проживающих, тем меньше финансовое бремя каждого.

опять же это мое мнение, но по справедливости расходы на коммуналку должны распределяться между проживающими, а не прописанными(при условии наличия счетчиков)

ИМХО(может я что и не понимаю), но разве оплаты идут не из расчета за м^2 площади(содержание жилья) и по показаниям счетчиков - все остальное?(какая разница сколько прописано, если платить по счетчикам(Если счетчиков нет - то не легче ли их установить).