Людмила

Здравствуйте у нас подобная ситуация. Земля два раза была от регистрирована в юстиции по договору купли-продажи, потом купили ее мы. Практически сразу объявился первоначальный собственник, обладающий земельным участком по акту пожизненного пользования, его право в суде доказано, по факту мошейнечества возбуждено уголовное дело. Изначальные сделки были проведены по липовым доверенностям. Суд выносить решения в пользу первоначального собственника. Как опротестовать решения, ведь мы добросовестные приобретатели.

С Арендаторов взимается налог?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какой налог взимается за аренду помещения юридич. лицом, имеет ли значение площадь при расчете налога?

государственный акт пожизненного наследуемого владения, бессрочного (пожизненного) пользования земли

Здравствуйте! В одной газете прочитала, что бесплатное предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владения и бессрочное (пожизненное) пользования осуществлялось до 1991 г., земли предоставленные после 1991 г. подлежат выкупу. Правда это или нет, и если да, то каким нормативным актом это регулируется?
И еще вопрос, в государственном акте на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (пожизненного) пользования земли, заключенного между мэрией и гражданином, указываются только ФИО гражданина в результате появилось два претендента на эту землю с одинаковыми ФИО. Фиксируется ли где-нибудь паспортные данные граждан?
На основании чего выдается копия акта.

У нас в УФРС выписку из ЕГРП делают в течении трех рабочих дней, нужен паспорт и гос. пошлина.

Регион, все верно, но в соглашении можно указать, что данное соглашение является обязательно для правопреемников. Естественно собственником комнаты ни кто не стане, и в связи с соглашение цена доли больше не стане.
И если в дальнейшем даже возникнут судебные прения соглашения сыграет роль.
Легче найти соглашение между сторонами, когда предметом спора на просто воздух.

Цитата:

Сообщение от Sergey__ ►

какая доля будет у ребенка, если считая его в квартире прописаны 3 человека?

1/3
"Боишься волка в лес не ходи".

Если они откажутся заключать соглашения, то можно продавать просто долю.
К сожаленью все бремя ответственности перед банком лежит только на вас, и лучше не затягивать решения данной проблемы, чтоб не усугублять положение. Если был разговор с банком, то банк должен выдвинуть предложения как лучше погасить задолженность.

Цитата:

Сообщение от Регион ►

Сообщение от lysit
Желательно вначале составить соглашения о праве пользования квартирой, что определить, кто какой комнатой пользуется в соответствии с долями.

Не пойму, что это дает? Напишите поподробней.

Цитата:

Сообщение от джефри ►

Т.е. данным соглашение будут обозначены доли каждого собственника квартиры? а если собственники не пойдут на мирное соглашение, то тогда через суд?

Соглашение нужно, что бы в последующем легче было продать свою долю. Например: Вася Пупкин пользуется комнатой № 3 в соответствии тех. паспортом, а Лена Петрова комнатой № 4.
Если они откажутся заключать соглашения, то можно продавать просто долю.

Здравствуйте джефри.
Желательно вначале составить соглашения о праве пользования квартирой, что определить, кто какой комнатой пользуется в соответствии с долями.
Потом написать письмо с предложением выкупить свою долю цену укажите минимальную за которую вы готовы продать в случаи согласия вторых собственников. Посоветуйтесь с риэлторами вашего района или зайдите в любую оценочную компанию они тоже могут помощь.
Если они добровольно отказываются, то отказ нужно засвидетельствовать у нотариуса с указанием предложенной цены. В будущем дешевле указанной цены продать долю нельзя будет.
В случаи отказа идти к нотариусу они должны в течение месяца известить вас о намереньях купить, письменно и заключить с вами предварительный договор. Если через месяц никаких действий не последовало можно смело продавать!

Цитата:

Сообщение от джефри ►

может ли мама, как собственник этой квартиры, сдавать свою долю другим лицам? требуется ли на это разрешение других собственников?

Согласие необходимо.