murena

Олгава, Вы задайте вопрос о линии брату, он лучше знает, по какому направлению выехал.

Давайте проясним картину окончательно, чтобы у Вас не было иллюзий.

1. Скорее всего, при тех исходных данных, которые есть, дарение или продажу брат совершить не сможет, ни через доверенность, ни лично...пока не получит действительные рос. паспорта.
2. Можно попытаться провести сделку с теми документами, которые есть в наличии. Никто ни Вас, ни брата за это не расстреляет.
В самом худшем случае, Росреестр письменно откажет в регистрации перехода прав собственности.

То есть, на форуме Вам никто не скажет стопроцентный рецепт. Вы действуете на свой страх и риск.

3. Копии просроченных документов нужны везде и всегда, хотя бы для того, чтобы доказать, что они были.

4. ВСЕ справки, выданные немецкой стороной, должны быть апостилированы, уже писалось об этом.

5.Получение Справки о месте постоянной регистрации это обычный регламент в Германии. Это прописка по-нашему...

6. Выше уже писалось - решайте сами, переводить все немецкие документы в Германии и вторично в России. Или только в России.

7. Все документы, способные подтвердить идентичность человека, указанного в Свидетельстве о праве собственности и человека , написавшего доверенность, могут пригодиться.

Автор, Справка о заключении брака из немецкого ЗАГС,
Справка о перемене фамилии из ЗАГС,
Справка о месте постоянной регистрации,
нотариально заверенная копия персонального документа,
нотариально заверенный перевод на русский язык персонального документа
брату нужны обязательно.
Насчет нотариально заверенных переводов немецких документов предоставьте решать брату - может оказаться, что в Новосибирске начнут переводить весь документ заново. безотносительно к уже существующему переводу.

Апостилировать все в Земельном суде, пересылать вместе с заверенными копиями российских документов - Свидетельством о рождении, паспортом РФ и загранпаспортом РФ -, и доверенностью на русском языке, подпись доверителя заверяется нотариально у немецкого нотариуса и апостилируется, в Россию.
В доверенности указать все данные Свидетельства о праве собственности.
В России переводить и заверять нотариально переводы.
Услугами немецких присяжных переводчиков стоит воспользоваться только в том случае, если не доверяете точности российских переводчиков.

Получается 8 документов с нотариальным заверением, из них 5 плюс апостиль?
По какой линии выехал брат?

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Кто-то утверждает обратное? Читайте внимательнее.

Читаю внимательно.
Отметка о постановке на консульский учет может свидетельствовать...
О чем?
С 2011 года отметки в паспорт не проставляются.
Справка об учете выдается в произвольной форме и содержит в себе вышеприведенные слова. Что, в таком случае, могут засвидетельствовать данные о консульском учете?
Немецкая Справка о постоянно месте регистрации, взятая у немецких чиновников, апостилированная и заверенная, переведенная на рус. язык и заверенная заново у нотариуса в России может свидетельствовать.

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Поэтому, быть может, стоит встать на консульский учет, поскольку отметка о постановке на консульский учет может свидетельствовать о постоянном проживании в Германии.

Консульские учреждения не наделены функцией определения и удостоверения факта постоянного проживания гражданина РФ за пределами РФ.
Эти слова будут написаны в Справке о консульском учете.

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Я и без вас это знаю. Вопрос задан с другой целью.

Вы ответили вопросом о консульском учете на вопрос о получении рос. паспорта.
Какая тайная цель может быть у вашего вопроса о консульском учете, который является добровольным и не имеющим правовых последствий действием?

Консульский учет не имеет отношения к оформлению паспортов.

В немецком ЗАГС надо взять справку о перемене фамилии и апостилировать ее там же.
Идите сначала в росреестр на прием и объясните всю ситуацию.

Попробуйте собрать весь пакет документов, без оформления паспортов, и провести сделку. Если реестр откажет, то сделает это письменно.

Цитата:

Сообщение от olgava ►

Сегодня выяснила, что мой родственник в немецом паспорте еще и фамилию другую взял - фамилию жены. А в российском свидетельстве естественно русская фамилия из русского паспорта. В общем, я окончательно запуталась

Я думаю, что гражданин Германии Шульц, например, не может путем простой оформленной в Германии дарственной подарить квартиру, принадлежащую гражданину России Петрову.
То есть, вариант, на котором настаивает сособственник, осуществить невозможно.

Являетесь ли вы при дарственной теми людьми, с которых не возьмут налог в 13 процентов?

Прежде всего перешлите сособственнику по емайл скан Свидетельства о собственности.

Немецкий нотариус заверит подпись на любом документе, составленном на русском языке, при наличии у обратившегося к нему человека действительных немецких документов.

Печать нотариуса надо апостилировать в земельном суде района проживания.

Заверенная и апостилированная доверенность в подлиннике пересылается в Россию, печать нотариуса и текст апостиля переводится на русский язык, точность перевода заверяется у нотариуса.

Копии всех документов заверить у немецкого нотариуса. Апостилировать только копии документов, выданные немецкими властями, как то, Справку о прописке, копию немецкого паспорта.

Вы можете попробовать обойтись только заверенными копиями паспортов и немецких документов.
Но и у меня есть сомнения по поводу этого пакета документов. В Росреестре указаны данные внутреннего паспорта. Вам нужно проконсультироваться в местном отделении Росреестра по вопросу пакета документов именно для вашего случая.
Сложность состоит в том, что новый внутренний паспорт надо получать по месту прописки в России. Это означает, что брату придется приезжать в страну.
Узнайте в реестре, есть ли возможность решить вопрос вашей с братом сделки без расходов на обмен всех документов?
Я понимаю, почему сособственник пытается обойти консульство. Потому, что нотариус не будет работать с просроченными российскими документами. И дело не в деньгах, разница в стоимости услуг нотариусов практически нулевая.


1.Если просрочен внутренний рос. паспорт, то консульство начнет процедуру проверки наличия гражданства.
2.Подтвердив гражданство, можно подавать заявление на получение нового загранпаспорта.
3.Получив паспорт, можно оформлять доверенность. Необходимо учитывать смену транслитерации документов. Имена на выходе могут оказаться разными.

Пакет документов без обращения в консульство плюс пересылка в Россию курьером и перевод в России = 300 - 400 евро
Пакет с обращением в консульство, получением паспорта и т.д. = 500 - 600 евро.

Уважаемые форумчане!
Прошу вас объяснить, есть ли подвох в предложенной маклером схеме?

По договору купли-продажи продается доля в праве собственности.
Есть собственник, живущий далеко от своей собственности, и есть доверенное лицо собственника с генеральной доверенностью на представление интересов .
Покупатель желает приехать к собственнику, заключить с ним лично договор купли-продажи, в договоре купли-продажи расписывается сам собственник.
Потом покупатель вместе с доверенным лицом собственника приезжает в Москву, они идут в росреестр и подают документы и подписанный собственником договор на регистрацию.
Вопрос, когда закладываются деньги в ячейку, не оговаривается пока. На каком основании после участия в сделке самого собственника, далее в сделке будет его доверенное лицо?
Возможно ли такое смешение, как участие в сделке и собственника, и доверенного лица?
Какой подвох существует в предложенной схеме?
Заранее благодарю за разъяснения.