Кадастровый_инженер

cohi200753, что касается павильона: у нас с такими объектами решили расстаться (портят облик города) и землю не оформляют даже если на сам павильон есть свидетельство. Разрабатывают регламент и пока не определятся с процедурой, - отказывают всем подряд....как-то так...В Вашем регионе, возможно, другие правила...

cohi200753, здравствуйте! Красная линия - это линия застройки. За ней строить нельзя и в собственность оформить нельзя. Там охранные зоны всех коммуникаций и проч. Такую землю можно оформить под благоустройство (аренда) и т.п.

ElenaN, любое межевание начинается с КВ.1-КВ.6, но это для информации. Например, если участок находится в статусе временного, то с ним ЛЮБЫЕ манипуляции запрещены и т. п.. В ФКП фиксируется дата внесения изменений, так что в любом случае будет ясно: имелась ли информация о правообладателе на момент межевания. Стоимость справки БТИ зависит от срочности изготовления и количества смежников. Чтобы её снизить (стоимость), заказываются только конкретные адреса. Отсутствие информации о правообладателе - не есть исчерпывающий ответ. Возможно это техническая неувязка, т. к. базу Росреестр чуть ли не в ручную формировал. Если пришел первый лист выписки на участок(читай: участок ранее учтенный) с указанием, что сведения о правообладателе отсутствуют, то есть резон заказать справку БТИ. Если приходит уведомление об отсутствии сведений на соседний участок, то здесь прямой путь в региональное СМИ - это точно. В БТИ районов нашей области тоже не знали, как и выдавать такую справку, но поспрошали у "старших товарищей" и теперь выдают её беззвучно.))) В областном центре - такой проблемы не было никогда. Заказывает такую справку правообладатель уточняемого участка или лицо, действующее по нотариально заверенной доверенности (у нас так, возможно, в других областях не так строго). Надеюсь, информация была для Вас полезной.

ElenaN, убеждаюсь, что в каждом регионе нашей Родины свои "зАморочи"))). После вступления в силу закона об электронном взаимодействии - не так. Зачем отправлять в ФКП документ (читай:вшивать в МП), который выдает сама ФКП??? Раньше выписка вшивалась - это точно, сейчас нет.
И я говорила об оспаривании результатов межевания. В принципе, можно и без всяких "яких" сделать публикацию и отдыхать. Но если начнется разбирательство, то шансов нет. Да и КИ поимеет проблемы)))))
В законе написано, что приложение лишних документов - ошибка (не дословно).Выписка в МП не вшивается)))Если пришло назад письмо с извещением, то оно вшивается, как основание для публикации - абсолютно согласна! То же касается и справки о смежниках БТИ.
P.S. Я ни в коем случае не принуждаю Вас менять свой подход к формированию МП. Лично я стараюсь учиться на чужих ошибках))))))) Приятно было поболтать!

Andrejjj, отправьте запрос (150 р.) на предоставление сведений из ГКН. Даже если придёт только первый лист выписки, то на нём всё равно будет кадастровый номер. Срок исполнения запроса - 5 рабочих дней. В режиме онлайн не всегда корректно отображается информация.

ElenaN, согласна, что там (КВ.1-КВ.6)сведения о правообладателях бывают не всегда. Но... мы (кадастровые инженеры) любим своих заказчиков и стараемся не создавать им проблем в будущем (решаем задачу в перспективе)- как страховочный вариант, - заказываем справку БТИ о смежниках. В противном случае результаты межевания очень легко оспорятся в суде (если будет сделана только публикация в региональном СМИ). Но каждый случай индивидуальный и решение принимается конкретное. Я желаю Вам успехов и неуклонного профессионального роста!)))) Рада заочному знакомству. Всегда полезно расширять круг общения в рамках профессионального сообщества.

Andrejjj, зайдите в управление картой и поставьте точку "Космические снимки (Esri)", там будет видно здание. Минус в том, что нельзя максимально увеличить изображение. Но всё равно будет читаемо. Удачи!

Цитата:

Сообщение от ElenaN ►

Делается это двумя способами: а) через почтовое отправление, б) через публикацию в газету. Обычно чтобы всё мирно разрешилось, я выбираю всегда пункт Б, особенно с проблемными соседями.

Публикация делается в том случае, когда извещение пришло назад с пометкой о невозможности вручения или адрес правообладателя смежного участка не известен((( Читайте внимательно.
Что касается этой сотки: региональными нормативными актами регулируются минимальный и максимальный размер ЗУ (в зависимости от разрешенного использования). Отклонение в площади не может быть больше минимального размера, но это вряд ли Ваш случай, Levitan. Кадастровый инженер в межевом плане должен грамотно составить заключение: за счет чего произошло увеличение площади. В нашем регионе отказов в согласовании с отклонением в 1 сотку не бывает. Если только эта сотка не попадает на какую-нибудь охранную зону. Например, рядом проходит ЛЭП, газ, ж/д и т.п.))))))
Удачи!

nytipechal, здравствуйте! Могу рассказать, как делается у нас.
1) изготавливается план границ земельного участка (ЗУ)
2) согласование в управе района;
3) изготовление схемы расположения ЗУ на кадастровом плане тер-рии;
4) администрация района выпускает распоряжение об утверждении схемы расположения ЗУ
5) Это распоряжение - основание для межевания (формирование межевого плана)
6) Несёте МП в ФКП.
Как-то так)

Yulia22, здравствуйте! Часто бывает, что исполнители не очень хорошо выполняют свои обязанности. Согласна с mishanik полностью. Для начала только посмотрите информацию о Вашем участке на публичной кадастровой карте на портале росреестра. http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ Кадастровый номер участка посмотрите в свидетельстве. Вообще-то, когда сведения отсутствуют в ГКН, то ответом будет уведомление об отсутствии сведений....На любое письменное обращение должен быть адекватный ответ (на бумаге).