Валентин Николаевич Щитко

Напишите жалобу в прокуратуру со справками из пожарной части (можно коллективную) с просьбой привлечь к ответственности за нарушение пожарной безопасности и земельного законодательства. они отпишут указания пожарным и земельному контролю. Земельный участок может быть изъят у собственника по решению суда (иск подает орган местной власти)в связи с неиспользованием по целевому назначению. При изъятии он продается на публичных торгах. Только вот сейчас проблема - Росреестр теперь занимается только надзором, а земельным контролем - непонятно кто занимается. А без привлечения к ответственности за нарушение зем зак-ва, изъять нельзя.

Сейчас оплата в таких случаях идет не по среднему, а по мощности (но не совокупности потребителей, а по сечению проводника - это много очень). Взыскать смогут не более чем за три года с момента обнаружения. Лучше заявить сейчас. сказать, что остановился три месяца назад. По новым правилам надо показания передавать до 26 числа текущего месяца в энергосбыт. Если за полгода не будет, то придут с проверкой. Платить по мощности за 3 месяца или за 6-8 месяцев - разница существенная.

Не четко описана ситуация. Излишки квадратов - понятно, а в каком месте с вас требуют дополнительную плату - не понятно.
Как я догадываюсь речь идет о повышенной плате за ЖКУ, которые рассчитываются исходя из площади помещения. Т.к. население оплачивает не 100% платы за ЖКУ, то установлена норма площади, которая идет по льготной оплате (все физ лица так платят). В части площади, превышающей эту норму, начисляется 100% стоимости услуг (как юридическим лицам).

Думаю ниже по тексту вы найдете ответы на интересующие вас вопросы.

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 3 октября 2008 г. N 25080-СК/14
Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с многочисленными обращениями органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, потребителей и исполнителей жилищно-коммунальных услуг направляет разъяснение, какая деятельность по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов подлежит государственному регулированию.
В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 1997 г. N 155, под твердыми и жидкими бытовыми отходами следует считать отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.).
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 31 декабря 2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (далее - Федеральный закон) регулированию в соответствии с указанным Федеральным законом подлежат тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в сфере утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.
Юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, осуществляющее эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, в соответствии со статьей 2 Федерального закона признается организацией коммунального комплекса.
Установление тарифов на утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов для организаций коммунального комплекса производится органом исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области регулирования тарифов и надбавок или органом местного самоуправления в области регулирования тарифов и надбавок в соответствии с Федеральным законом.
Федеральный закон не относит услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию. Данная услуга является конкурентной и ее стоимость устанавливается организацией, оказывающей данный вид деятельности, на основании договора с потребителем.
Федеральный закон не относит услугу по выгребу (откачке) жидких отходов к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ в часть 2 статьи 154, в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен взнос на капитальный ремонт.
------------------------------------------------------------------
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В указанный перечень не входят сбор, вывоз, утилизация твердых и жидких бытовых отходов.
Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов является регулируемым видом услуг, оказываемых организациями коммунального комплекса, и оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение. Оплата данных услуг должна осуществляться на условиях, предусмотренных договором между организацией и потребителем данной услуги.
Услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения.
При согласии потребителя стоимость утилизации может включаться в стоимость услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов.
Организация, оказывающая услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, вправе самостоятельно урегулировать взаимоотношения с организациями, оказывающими услуги по захоронению твердых бытовых отходов.

С.И.КРУГЛИК

Он для госрегистрации не нужен.

1. Доверенность не должна быть на вас или вашу жену - Росреестр откажет в регистрации в противном случае.
2. В договоре предусмотрите способ расчета - аккредитив (существуют разные виды). Несколько накладно (комиссия банку за перевод денег), но поездки туда-сюда будут не дешевле.

Такой вопрос уже был на сайте. По-моему Жанна (модератор) отвечала со ссылками на НПА, что регистрация по новому месту жительства является основанием для прекращения договора соцнайма в отношении такого лица.

За сложное дело хотите взяться.
В сухом остатке из всей вашей истории остается только договор аренды на 3 года под размещение некапитального строения и ваше строение, которое не является объектом недвижимого имущества (для ЕГРП).
Начинается все с земли (если действовать по закону и не получить фигу в конце очень затратного пути). Договор аренды земли должен быть для строительства ОКС. Такие договоры заключает ДГИГМ на срок до 5 лет.
Далее получить техпаспорт и кадастровый паспорт на здание магазина.(БТИ может потребовать разрешение на строительство, а для его получения попросят представить ГПЗУ. Его МКА делает (или не делает))
Акт ввода в эксплуатацию и распоряжение об утверждении акта ввода в эксплуатацию.
Зарегистрировать право на О.Н.И.
Обратиться в ДГИГМ и заключить договор аренды земли для размещения объектов торговли на срок до 49 лет.

Как правило это так и делается в госорганах. Но бывают исключения - пресловутый человеческий фактор.
Надо спросить либо "экспедицию", либо канцелярию. Они при получении документа от курьера ставят по его просьбе отметку на предоставленной заявителем копии.

Все виды пользования земельным участком указаны в ЗК РФ. Вам предлагают не земельный участок и не его часть, торговое место (пользуясь "свободой договора"). Т.к. "получается кусочек земля" - т.е. не объект недвижимого имущества, то государственной регистрации он не подлежит.
Что непонятного?