Валентин Николаевич Щитко

Юрист

 

   Консультирование (онлайн, офлайн).

   Оказание правовой помощи в сборе и подготовке документов для представления их в компетентные органы (Росреестр, ДГИМ, ФГБУ "Земельная Кадастровая Палата Росреестра", суд).

   Представление интересов в различных органах власти и учреждениях по вопросам предоставления земельных участков, кадастрового учета, регистрации прав, изменения адреса и разрешенного использования земельного участка, получению копий правоустанавливающих документов в Росреестре.

   Кадастровые работы, межевание земельных участков, землеустроительная экспертиза.

   Помощь в преодолении необоснованных бюрократических барьеров.

     

  • Если объемы юридической работы не значительные (фриланс), то можно подумать над 3 пунктом.
    Одно условие - каждое новое правоотношение начинается с согласования проекта договора, т.к. зачастую проблемы в судах из-за экономии при заключении договора.
    Написал Щитко Валентин Николаевич (Старатель) в теме Договор с отсрочкой платежа и договор с торговым представителем. Срочно! 29.04.2013 09:31
  • Заявляйте иск о признании банкротом. Включат всех в реестр кредиторов, но банк, который дал деньги на дом - все равно будет иметь преимущественное право удовлетворения требований за счет заложенного имущества. Но так можно хоть на что-то надеяться.
    Написал Щитко Валентин Николаевич (Старатель) в теме Забрать часть дома соразмерно долгу 29.04.2013 09:07
  • Ни одна норма права не применяется самостоятельно - только во взаимосвязи с другими нормами. Коллекторы уведомили Вас (и при этом представили вам документы о переходе прав кредитора от банка к агентству)? Если да, то поздно "пить боржоми". Если нет, то вы вправе сейчас выплатить долг банку и не иметь "накладных" расходов (коллекторы).
    Написал Щитко Валентин Николаевич (Старатель) в теме Поясните, пожалуйста, ст.382 ч.3 ГК РФ 29.04.2013 08:58
  • Наследование - универсальное правопреемство. Наследники принявшие или вступившие в наследство отвечают по обязательствам наследодателя.
    У вас вряд ли получится самостоятельно оформить права на этот участок. Надо чтобы наследники оформили его. Полагаю, что арест возможен.
    Написал Щитко Валентин Николаевич (Старатель) в теме долги кредитора 29.04.2013 08:34
  • Интересно. В жизни много таких ситуаций (схожих с Вашей), поэтому хотелось бы знать как реагирует фемида.
    Написал Щитко Валентин Николаевич (Старатель) в теме Долги по АДО 29.04.2013 08:20
  • я так понимаю, что писать уже поздно.
    Но надо ссылаться на то, что есть расписка и это сделка сторон, которая должны быть совершена в письменной форме. И закон прямо указывает на приоритет этого документа, т.к. при его отсутствии ссылаться на устные доказательства (свидетелей) запрещено.
    Вызывайте в суд свидетелей указанных в расписке. В вашей ситуации все не так плохо, как могло быть.
    Написал Щитко Валентин Николаевич (Старатель) в теме Суд по долговой расписке. 28.04.2013 13:35
  • второй вариант уж очень мудреный.
    Кроме прочего, имеет слабое место. Обращение взыскания на единственное жилое помещение, согласно ГПК не допускается. (конечно там есть оговорка про ипотеку, но у нас ипотека - это приобретение жилого помещения, иными словами забирают не мое, а то, что я хотел купить).
    Написал Щитко Валентин Николаевич (Старатель) в теме Обеспечение предварительного договора купли-продажи дома соглашением о задатке + другие варианты 28.04.2013 13:24
  • полагаю, что если сумма значительная, то стоит.
    Договор подписан за полгода это плохо, но акты выполненных работ и сверки расчетов я полагаю не подписаны за спорный период? У них есть обязательство работать, а у вас платить за РАБОТУ (а не за обязательства).
    Написал Щитко Валентин Николаевич (Старатель) в теме Долги по АДО 28.04.2013 13:14
  • Продавец не является собственником земельного участка (он имеет право на долю в праве собственности на земельный участок)поэтому продать гараж можно отдельно (по цене двух объектов)и подарить долю в праве на з.у.
    при наличии времени можно и без дарения было бы обойтись.
    Написал Щитко Валентин Николаевич (Старатель) в теме Гараж и земля под ним. Возможно ли продать раздельно? 28.04.2013 13:01
  • По общему правилу условия сделки определяет продавец долевой собственности. Покупатель либо покупает на указанных условиях, либо отказывается (или не изъявляет желания купить). Продать другому на худших для покупателя условиях (дороже) можно, но дешевле продать нельзя. Если уже сеть отказ от покупки за меньшую сумму, то нет препятствий продать сейчас за большую. Нормативно не установлено как долго действует отказ, но разумность сроков все трактуют по разному. Например, для продажи земель с/х надо иметь отказ в каждом календарном году - финансы на каждый год расписываются (бюджет). Здесь вероятно будет иметь значение, изменение финансового положения участников долевой собственности (если оно в лучшую сторону).
    Можно просто подарить все и не париться о дольщиках, но чревато обманом со стороны покупателя или судебными спорами, если вдруг у дольщиков появятся доказательства получения дарителем денег от одаряемого.
    Написал Щитко Валентин Николаевич (Старатель) в теме Продажа доли дома и земли,преимущественное право приобретения . 28.04.2013 12:55