Валентин Николаевич Щитко

В суд подали иск о восстановлении забора?

можно новый иск подать об отмене результатов межевания соседского З.У., снятии его с кадастрового учета, восстановлении исходных границ вашего земельного участка (о смежной границе)и внесении изменений в сведения ГКН и ЕГРП о границах и площади смежных З.У.

Можно попробовать изменить в идущем процессе:
сначала предмет иска - требовать внесения изменений в ГКН в сведения о смежной границе участков, внести сведения о границе согласно располагавшемуся забору (более 15 лет). Т.к. забор забором, но необходимо соответствие в государственном реестре.

когда суд изменит предмет иска, то можно будет изменить и основание иска:

1. Вас не уведомили о времени и месте согласования границ, подпись на акте согласования границ соседского участка не ваша.
2. согласно 412 Приказу Минэкономразвития РФ, КИ обязан в заключении отразить на основании каких документов он осуществлял межевание участка - схема планировочной организации СНТ - он обязан был ее учесть и если границы по "схеме" были закреплены забором, простоявшим 15 и более лет, то он обязан был отобразить в межевом плане именно эту границу (координаты забора). Либо мотивировано объяснить - почему не сделал так.
3. Заявляйте ходатайства об истребовании необходимых доказательств в кадастровой палате, СНТ, Росреестре, вызывайте свидетелей, требуйте проведения землеустроительной экспертизы, экспертизы землеустроительной документации (проводит росреестр).

Вообщем - не все потеряно. песня может быть долгая, но победа должна быть за вами.Постарайтесь взять нормального юриста, чтобы он сопровождал весь процесс.

Первое - когда переносили забор вы как отреагировали?
Второе - газеты читать не надо, уведомление должно было поступить вам заказным письмом (если конечно информация о владельце участка и его адресе есть в ГКН).
Как я понимаю, участок по наследству (или очень давно там не были) и оформлять вы его не стали по принципу - "там еще прадед жил! Куда она земля денется".

Я также исхожу из абсолютного права собственника.

Где-то в разъяснениях ВАС есть мысль о том, что изменение порядка пользования имуществом, предоставленным в аренду, может быть основанием для расторжения договора аренды.

Я рассуждаю примерно так.

Если изменится предмет договора (другой земельный участок (кад номер)), то договор надо расторгать, т.к. предмет действующего договора (з.у.) прекратил свое существование (221-ФЗ). расторгать можно с момента регистрации прав на вновь образованные участки.
Если изменятся только характеристики предмета, то можно и д.с. обойтись.

Гарантий дать никто не может. Акт передачи подписывали - что там указано? Что в договоре сказано по поводу этих труб? Хотя в идеале иск должен быть удовлетворен.

Можно и так, но многое зависит от "прочтения" этой статьи сотрудниками Росреестра на местах. Затяжка по времени может быть.

Не нашел снип, но если там говорится именно о светопроницаемости, то можно дискутировать с соседями. Если там, кроме светопроницаемости говорится еще и о вентиляции, то все зависит от уживчивости соседей.

Можно построить без разрешения, а потом посудиться года два и зарегистрировать право собственности на дом.

Не вправе. Но если участок общей долевой собственности обрабатывает и ААА (например в колхозе было три деревни, участок, как правило, один. Около одной деревни ООО работает, а около другой ААА), то можно им продать.

24 июля 2002 года N 101-ФЗ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Раздел участков осуществляется по решению собственника. если исходный участок у нее в собственности, то и все образованные в ее собственности.
Можете купить у нее, взять в аренду.