Специалист без образования

Цитата:

Сообщение от Мария лм ►

Мы с мужем хотим приобрести квартиру в ипотеку. Квартиру оформим на три доли ( есть ребенок). 1/3 ребенку, а наши доли не уточнять.

А банк, готовый выдать ипотеку под такое распределение долей уже нашли?

Цитата:

Сообщение от intro1 ►

Если указать к примеру продажную стоимость, равную стоимости ее первоначальной покупки нами, ведь в данном случае дохода нет?

У вас - нет. Но вы ничего не продаете.
А мать получила квартиру в дар, т.е. безвозмездно, а продает за деньги. У нее доход есть.

Цитата:

Сообщение от intro1 ►

Подскажите как избежать грамотно этого налога.

Если новую квартиру будете оформлять на мать, мать еще не получала вычет на покупку жилья, а новая квартира будет дороже 2 млн, то сможете уменьшить налогооблагаемую базу еще на 2 млн.

Да, можно.

Protos, на этот форуме, чуть пониже есть раздел "Деятельность ФМС". Вам - туда. Там есть юзеры, очень хорошо подкованные в миграционных вопросах.
А здесь обсуждаются вопросы регистрации граждан РФ во взаимосвязи с вопросами о защите жилищных прав, это немного не то, что вам нужно.

Цитата:

Сообщение от Introflower ►

Как можно избавиться от его общества законно?

В случае применения им силы - вызывать полицию.
А как еще?

Цитата:

Сообщение от ForError ►

Но ведь в ст. СК указано

Какой СК вы читаете? В федеральном СК такого нет.

Цитата:

Сообщение от Turpal95 ►

То что оНа там прописана еще когда дедушка был жив не помещает?

Turpal95, точный ответ на такие вопросы вам никто не даст. Я же дал примерную схему, а точную можно разработать, только общаясь вживую с вами, с этой проживающей гражданкой, с другими заинтересованными лицами. Важны нюансы, которые трудно объяснить в рамках интернет-общения, так что идите к юристу в реале.

Цитата:

Сообщение от Turpal95 ►

Подскажите, как быть в такой ситуации.

Обращаться к юристу в реале.

Цитата:

Сообщение от Turpal95 ►

Кто какие права на дом имеет.

Зависит от того, что именно будет говорить дочь одной из маминых сестер в суде. Если скажет, что после смерти дедушки она спрашивала разрешение на проживание у вашей мамы, и та ей разрешила, а потом спрашивала разрешение у вас, то дом может достаться вам.

Цитата:

Сообщение от Turpal95 ►

В общем всё, что говорит закон в такой ситуации.

Закон говорит, что наследство может быть принято действиями. Например, если наследник в течении 6 месяцев не обратился к нотариусу, но владел, пользовался и распоряжался наследственным имуществом, то такой наследник считается принявшим наследство.
Таким образом, вам в суде нужно будет доказать, что ваша мама приняла наследство, фактически распорядившись домом (разрешив проживать там своей племяннице), а после смерти мамы вы приняли наследство, то суд может признать за вами право собственности на этот дом.

Есть вот такое вот разъяснительное письмо ФНС:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 25 июня 2009 г. N 3-5-04/888@

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу о порядке предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в общую совместную собственность и сообщает следующее.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого объекта, в том числе квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.
Согласно положениям абз. 18 указанного подпункта при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением.
Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 2 млн руб. и 0 руб.
При этом независимо от размера вычета, указанного в упомянутом выше заявлении, совладелец такого объекта, лично не обратившийся за предоставлением ему имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений абз. 20 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.


При этом мне доводилось читать сообщения от граждан, которым налоговый орган отказал в предоставлении вычета в указанных обстоятельствах. Так что однозначного ответа на ваш вопрос, видимо, нет. Я бы попробовал написать заявление на вычет, все равно вы ничего не теряете.

Цитата:

Сообщение от zorra123 ►

Может ли брат отца как-либо способом стать владельцем квартиры вместе с папой?

Если ваш папа продаст или подарит ему долю.

Цитата:

Сообщение от zorra123 ►

Имею ли я с мамой право проживать в этой квартире без прописки?

Если прописаны в том же городе, и папа не против, то имеете.

Цитата:

Сообщение от zorra123 ►

Может ли отец выписать своего брата, если тот не платил за квартиру очень долгое время

Если брат был прописан в квартире на момент приватизации, и подписал согласие на приватизацию, то "выписать" его не получится.