Специалист без образования

Цитата:

Сообщение от Конс ►

Что делать?

Договариваться с первым гражданином, и оформлять правоустанавливающие документы.

Цитата:

Сообщение от Конс ►

Возможно ли через суд признать право собственности?

Зависит от многих нюансов. Когда это было, как именно оформлялась сделка (например, есть ли расписка), и т.д.

В этом случае гражданка, зарегистрированная в комнате на момент приватизации сохранит бессрочное право проживания в этой комнате. Это право сохранится даже при продаже комнаты. Таким образом, теоретически продать комнату вы сможете, такое право у вас будет, а с практической реализацией этого права будут проблемы.

Заранее ответить на этот вопрос невозможно.
Право на наследство имеют те наследники, которые приняли наследство, т.е. в течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя совершили действия по использованию, содержанию или охране наследственного имущества, и могут это доказать. Таким действием, например, считается проживание в наследственной квартире, а доказательством проживания служит регистрация по месту жительства ("прописка") в наследственной квартире. Поэтому дочери, которая была "прописана" с отцом, проще будет доказать факт принятия наследства. Сын, который не был зарегистрирован в наследственной квартире на момент смерти отца, таким доказательством не располагает, но не исключено, что он сможет предъявить другие доказательства совершения действий по принятию наследства.

Для начала, дочь должна обратиться к нотариусу по месту жительства. С собой иметь св-во о смерти отца, свое св-во о рождении и паспорт, а также справку ЖСК о полной выплате отцом пая, справку о совместном проживании на момент смерти отца, и еще справку об отсутствии долга по оплате ком.услуг. Не исключено, что нотариус возьмется за оформление наследства, но скорее всего, пошлет в суд.
В этом случае нанимайте юриста.

Цитата:

Сообщение от Faloshe ►

есть показания свидетелей, которые рассказали суду, что знают о том, что строительство осуществлялось силами истца и ответчика.

Муж с женой добровольно и безвозмездно помогали родителям мужа реконструировать дом, это нормально. У вас есть доказательства, что помощь в строительстве осуществлялась на платной основе? Если таких доказательств нет, то ничего вы не взыщите. Да и срок давности по требованию об оплате истек.

Цитата:

Сообщение от Faloshe ►

Неуместный сарказм. Женщина в 52 года осталась без крыши над головой. А Вам смешно.

Никто и не смеется. Женщине в 52 года раньше нужно было думать, зачем она свои деньги и труд тратит на реконструкцию чужого дома.

Цитата:

Сообщение от Gsi1986 ►

то в свидетельсте о праве собственности мне пропишут "Ипотека в силу закона".

Такую запись уже около года не делают без соответствующего заявления сторон. Да и раньше (когда отдельного заявления не требовалось) ее не делали, если стороны непосредственно в договоре указывали на отказ от залога.

Цитата:

Сообщение от anna19 ►

Вот разве в моем случае нельзя применить ст.253

Нет, нельзя.
Ст. 253 регулирует правоотношения по распоряжению совместной собственностью. У вас собственность не совместная, а долевая.

Цитата:

Сообщение от kate1672 ►

Есть возможность вернуться в начальную точку отсчета и уделать меня напрочь?

Точный ответ на этот вопрос вы получите только в суде.
Если же попробовать опрокинуть кофейную чашку, и посмотреть на гущу, то я бы сказал так:
Вероятность вернуться в исходную точку хотя и не нулевая, но близка к нулю.
Я вижу опасность в другом. Ваш муж, умирая от рака, скорее всего принимал сильнодействующие обезболивающие препараты, возможно, наркотические. Это обстоятельство делает возможным признание завещания недействительным. Если это произойдет, то вы получите не 1/4, а 1/6 долю в праве.

Цитата:

Сообщение от serginyakow ►

Со стороны родственников мужа я бы обратился в суд с признанием брака и завещания недействительными

Только в отношении завещания.
В отношении брака у родственников нет права требовать признания его недействительным.

Цитата:

Сообщение от kate1672 ►

можно идти сразу к нотариусу и вступать в наследство

Еще раз отвечаю - идти к нотариусу не можно, а нужно.
Разъясню. В российском наследственном праве процесс приобретения наследства разделен на два этапа.
На первом этапе, который длится пол-года после открытия наследства, потенциальные наследники должны продекларировать свое желание принять наследство. Это можно сделать путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Никаких документов, подтверждающих наличие у умершего какого-либо имущества, на этом этапе предъявлять не требуется.
На втором этапе, который начинается по истечении 6 месяцев после открытия наследства, нотариус оформляет наследникам, принявшим наследство, документы, подтверждающие права наследников на наследственное имущество - св-ва о праве на наследство. На этом этапе наследники предъявляют нотариусу документы, подтверждающие наличие у умершего имущества и/или имущественных прав.
На первом этапе проблем у вас возникнуть не должно, а вот на втором этапе вам придется обращаться в суд, т.к. нотариус, увидев дату на св-ве мужа, и сравнив ее с датой его смерти, откажется оформлять св-во о праве на наследство.

Цитата:

Сообщение от kate1672 ►

каким образом повлияет отзыв доверенностей у конкретного риэлтора на процесс приватизации в данный момент, если он (процесс) уже запущен?

Наверное, уже никак не повлияет. Но все же лучше вам дождаться, пока документы будут получены на руки, и только потом заявлять о своих правах.

Цитата:

Сообщение от kate1672 ►

будет ли приватизация действительной

Нет. 8 декабря доверенность от вашего мужа, выданная риэлтеру, прекратила действие в связи со смертью доверителя. Подписывать приватизационный договор от имени вашего мужа риэлтор был не вправе. Однако вам крупно повезло, что он его подписал, и документы находятся на регистрации. Сейчас вас уже нереально "снять с пробега", а если бы родственники мужа вовремя сообразили, и отозвали свои доверенности - вы бы остались без доли.

Дождитесь получения св-в о регистрации права, и идите к нотариусу подавать заявление о принятии наследства. Это нужно сделать ДО итечения 6 месяцев с момента смерти мужа. После истечения 6 месяцев с момента смерти мужа можете обратиться к нотариусу за выдачей св-ва о праве на наследство на долю мужа. Нотариус почти гарантированно пошлет вас в суд.