Специалист без образования

Цитата:

Сообщение от Elya21 ►

Значит, приватизировать и оформить наследство можно только на бабушкину племянницу?

Это не наследство.
Гражданин, прописанный в муниципальной квартире, и не участвовавший в приватизации, имеет право эту квартиру приватизировать. Наследственные правоотношения здесь не причем.

Цитата:

Сообщение от Elya21 ►

И разрешение на приватизацию можно будет получить через суд, если она уже участвовала в программе приватизации жилья?

Если участвовала, будучи совершеннолетней, то никакой суд не поможет, приватизировать эту квартиру она не сможет.
Если участвовала ребенком, то у нее есть право приватизировать эту квартиру, и никакого суда не потребуется.

Цитата:

Сообщение от Elya21 ►

Если она сможет приватизировать квартиру, какие ей необходимо собрать документы?

В каждом городе пакет документов может немного различаться. Пусть обратиться в жил.отдел (департамент, управление) местной администрации, там на информационных стендах должны быть списки требуемых документов, и там же можно получить консультацию по вопросам приватизации.

Цена продажи имущества устанавливается соглашением сторон. За сколько договоритесь, за столько и покупайте. Никакие справки и оценки для этого не нужны.

А зачем его регистрировать?

Цитата:

Сообщение от ermiht ►

Прав ли я?

В общем случае - нет.
В частном случае, если вычеты на продажу и покупку в сумме будут больше полученного дохода, то правы.

Закон не запрещает соединять в одном договоре условия, характерные для договоров разных видов. Например, соединить в одном трехстороннем договоре соглашение о прекращении режима совместной собственности и определении размера долей и договор ренты.
Но нужно иметь ввиду, что для договора ренты обязательно нотариальное удостоверение, а нотариусы - люди консервативного склада, и любят, когда все просто и понятно. Поэтому все вопросы относительно такого договора лучше задавать нотариусу.

Цитата:

Сообщение от Elya21 ►

Там живёт бабушкина племянница, которая прописана в этой квартире.

Вот эта вот племянница сможет приватизировать квартиру, если она еще не участвовала в приватизации.

Цитата:

Сообщение от Elya21 ►

. Как правильно оформить наследство на квартиру, если она не приватизированная?

Если квартира муниципальная, то ее никак не оформить. Она принадлежит муниципалитету, бабушка имела право ей пользоваться. Это право не наследуется.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

а откуда полиция узнает, что это сестра?

Сестра это, или нет - действительно, не имеет значения.
Имеет значение, что гражданка открыла дверь ключом. Также имеет значение, при каких обстоятельствах у гражданки оказался ключ. Если ключ получен законно, то и проникновение в квартиру - законное. Все остальное - спор о праве, и не входит в компетенцию полиции.

Но написать заявление все равно можно. Более того, это первое, что приходит в голову, когда вы обнаруживаете, что в вашу квартиру без вашего разрешения вселились граждане, даже если эти граждане ваши родственники.

Цитата:

Сообщение от jorevo ►

будет ли она претендовать на долю в нашей квартире при её возможной приватизации, если она уже является владелицей квартиры, подаренную ей её мамой?

Да.
После ее вселения и регистрации с разрешения остальных нанимателей, она приобретет равные с ними права в отношении этой квартиры.

Цитата:

Сообщение от Remgat ►

Есть ли шанс выиграть иск ?

Да. Особенно в той части, которая переведена с пометкой "Дарение".

Цитата:

Сообщение от Remgat ►

где собственно будет суд, если адреса нет ?

Если место жительства ответчика неизвестно, истец вправе заявить иск по последнему известному месту жительства ответчика

Цитата:

Сообщение от Remgat ►

и если вынесут решение, могу ли я приехать в Россию, прописаться в новом месте, отменить решение и рассмотреть дело, там, где мне удобно?

Зависит от многих нюансов. В целом - отменить решение в некоторых случаях можно, но не во всех. В любом случае - препятствовать удовлетворению иска проще, чем впоследствии пытаться отменить решение.