Специалист без образования

Цитата:

Сообщение от ermiht ►

С даты в документе на право собственности.

Нет.
В данном случае срок владения начинает течь с момента открытия наследства (смерти матери).

Цитата:

Сообщение от ermiht ►

Это значит, что продающая сестренка должна будет оплатить около двухсот тысяч налога.

А разве не 100?

Цитата:

Сообщение от ermiht ►

Тут либо 500 тыс в договоре

А почему 500 т.р.? Минфин, вроде, неоднократно разъяснял, что если доля выступает как самостоятельный объект купли-продажи, что продавец имеет право на полный вычет, до 1 млн.р.

akm, если на момент смерти матери та из сестер, которая выступает покупателем, проживала в спорной квартире, то она имеет преимущественное право на наследование этой квартиры. В этом случае можно заключить соглашение о разделе наследства, в котором оговорить, что квартира достается одной из сестер, а вторая получает компенсацию. Насколько я знаю, эта компенсация не облагается налогом.

Вам погадать на картах, или на кофейной гуще? Я умею и так, и так...
Например, извещение о прекращении доверенности поступило к регистратору слишком поздно, или было сделано в ненадлежащей форме, или еще что. Зачем гадать, спросите у регистратора, он вам скажет.

Думаю, что вы можете заявлять иск о взыскании всей задолженности, в т.ч. возникшей при жизни наследодателя. В свою очередь, ответчик будет вправе отклонить требования, находящиеся за пределами срока исковой давности (3 года до момента заявления иска)
Высказанное суждение основано на положениях наследственного права, в силу которых для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, наследство принадлежит наследнику с момента его открытия, наследник отвечает по долгам наследодателя в объеме стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, и кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Цитата:

Сообщение от Олежик ►

Я представитель ЖСК

В таком случае, вас, наверное, интересует взыскание коммунальных платежей.
Думаю, что ЖСК имеет право взыскать коммуналку с собственника. Собственником является наследник выморочного имущества - муниципальное образование, а в городах Москва и СПб - эти города, вне зависимости от того, оформляли они свои права, или нет.
Что касается выселения проживающей гражданки, то думаю, что у вас нет прав требовать ее выселения.

А какое отношение вы имеете к этой квартире?

Цитата:

Сообщение от lena200755 ►

могут ли родители отказать в мою пользу от всего наследства

Нет.

Цитата:

Сообщение от lena200755 ►

какой иск мне надо подать в суд, что бы быть официально признанным наследником моей уже бывшей жены, если конечно это возможно?

Невозможно. Наследником вы быть не можете.
Можете попробовать подать иск о разделе совместно нажитого имущества к наследникам жены, и отсудить долю в машине.
Если же у вас достигнуто соглашение с наследниками жены, то можно обойтись без суда - они примут наследство, и подарят вам машину. Получится быстрей и проще, чем через суд, но немного дороже.
Что касается незарегистрированного дома, то он должен быть зарегистрирован в долях, пропорциональных долям в праве на участок, на котором он построен, если иное не установлено соглашением этих собственников.

Цитата:

Сообщение от Umnaya_Krasivaya ►

Ничего, что он уже присвоен, объект в мохнатых годах был проинвентаризован

Ничего страшного. "Дачная амнистия" и была введена главным образом для упрощенного оформления уже имеющейся недвижимости. То, что по "дачной амнистии" регистрируют вновь построенные объекты - это, скорее, "побочный эффект".

Цитата:

Сообщение от Vad164 ►

Залог самой квартиры - нам видится не самым надежным вариантом, т.к. покупатель становится нам должен просто сумму денег (6 650 000), но не само имущество.

При залоге важно не то, что покупатель становится вам должен. Он вам должен в силу того, что не расчитался за квартиру, а не потому что оформлен залог.
Залог важен как механизм, гарантирующий, что квартира не будет перепродана без вашего разрешения. И в случае расторжения договора вы получите обратно квартиру, а не исполнительный лист.
Таким образом, залог - достаточно эффективный механизм обеспечения обязательства. При неисполнении обязательства в оговоренный срок вы будете вправе расторгнуть договор купли-продажи, и квартира вернется в вашу собственность.

Думаю, что надо регистрировать по "дачной амнистии". Это самый простой и быстрый вариант.
А вот если вдруг откажут - то тогда уже рассматривать другие варианты.