Специалист без образования

В этом случае сестра, скорее всего, сможет снять родственников с рег.учета ("выписать") в судебном порядке. Либо может продать квартиру, не выписывая их, это сделает новый собственник. Причем без всякого труда, такие иски разрешаются за 20 минут.

Цитата:

Сообщение от densto28 ►

А могут, после продажи, признать сделку незаконной?

Дискуссионный вопрос. Есть мнение, что могут.

Цитата:

Сообщение от densto28 ►

Подскажите пожалуйста, как подстраховаться?

Так я уже подсказал. Не отсвечивать своим паспортом перед регистратором. Так вы подстрахуетесь от проблем с регистрацией перехода права. А от возможных проблем с бывшей женой подстраховка только одна - договориться, и оформить договоренность в письменной форме.

Цитата:

Сообщение от densto28 ►

Специалист без образования, а какие "нехорошие мысли" могут посетить работника Росреестра?

Может попросить нотариально удостоверенное согласие на продажу от бывшей супруги.
Я в таких случаях всегда страхуюсь

Я бы еще рекомендовал, на всякий случай, самомму в Росреестр не ходить, направить туда представителя с доверенностью, чтобы не отсвечивать своим паспортом. Мало ли, какие нехорошие мысли могут придти в голову регистратора, если он увидит штампы о браке и разводе в вашем паспорте, и сопоставит их с датой приобретения права собственности...

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

то сейчас уже поздно что-то предпринимать.

Зависит от ряда обстоятельств.
Вообще, ВС РФ разъяснял, что приватизационные сделки, в которых нарушены права несовершеннолетних - не ничтожные, а частично оспоримые. СИД по требованиям о признании приватизации частично недействительной - год с момента, когда лицо узнало о нарушении права.

1. После получения вами св-ва квартира де-юре ваша. Пустая форма 9 означает, что никто, кроме вас, не вправе в ней жить. После того, как вы получите эти документы, можете отдать часть стоимости.
2. Кто платит за ячейки - законом не регламентируется, это предмет договоренностей.

В общем случае - нет, не можете.
В некоторых частных случаях - можете.
Например, если вы передали сестре долю по договору дарения, а сестра причинила вам телесные повреждения, и это установлено вступившим в силу приговором суда.
Если речь идет о согласии на приватизацию, то признать сделку недействительной только потому что вам так хочется - невозможно.

Цитата:

Сообщение от Почти дед ►

Так свидетельство о смерти, оно ведь не у меня, у меня на руках только копия завещания , которую при оформлении завещания мне дали...

Вот с этой копией завещания вам следует обратиться в ЗАГС, в котором зарегистрирована смерть наследодателя, там вам должны выдать справку о смерти.
И еще нотариусу надо будет предоставить справку по форме 9 с места жительства насдедодателя. Этой справкой подтверждается место открытия наследства

Цитата:

Сообщение от alex13-76 ►

Повлияет ли это при продаже квартиры?

Конечно.

Цитата:

Сообщение от alex13-76 ►

Если да то как этот вопрос мне разрешить с изменением обременения?

Ищите продавца, и идите с ним в рег.палату снимать обременение.

Цитата:

Сообщение от sascia ►

видимо, будет идти речь о взаимной компенсации долей имущества, которым невозможность фактического владения супругом своей долей имущества в кв.№1, с требованием выплатить компенсацию (ст.247)

Вы неправильно толкуете содержание это статьи. Речь в ней идет о компенсации за пользование. Т.е. если один собственник пользуется квартирой, а второй не может пользоваться, то первый должен выплачивать второму некоторую сумму, типа арендной платы.