Андрей Злобин

Мама с папой не состояли в браке на момент смерти папы? Если был брак, то мама тоже будет принимать и Вы можете отказаться от своей доли в пользу мамы. Отказ от своей доли в пользу мамы вышлите по почте, в США должны заверить Вашу подпись под отказом, текст отказа переведен на русский.

По поводу реестра, спасибо модератору- исправил мою ошибку: реестр действительно не может здесь ничего требовать, и более того, как уверяют его сотрудники, должен был зарегистрировать такую сделку и без согласия супруги, на основании ст.35 СК(но знаю, что это может их регистрационная теория, а на деле видел обратное, и вообще в отношении рег. палаты, ее практики по регионам, вспоминается: "закон что дышло куда повернул туда и вышло"), и заканчивается упомянутая статья словами: "Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки." -так может, и правы были люди, которые изначально говорили, что все в порядке.

продайте как есть, сначала предложите купить долю "как бы не родной матери" через 30 дней-хоть кому

Видимо, забываете : "Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе." -173.1 ГК. Признать сделку недействительной может потребовать жена(прямой денежный интерес на лицо), служба регистрации(переход права осуществлен с нарушением закона).

Нужно сказать, что в первой части разбирательство где Ваши права восстановили расходы должны возместить Вам. Следующая часть судебного процесса, где вы с братом меняетесь ролями истец-ответчик, осложнена тем, что Вы повели дело неверным путем, испугавшись, видимо, его шальных 200т, дарите свою долю жене, - в возмещении расходов, на сделку, ее регистрацию и тп. , думаю не удовлетворит ни один, даже самый Мировой судья в мире.

Дак вот суд для защиты права, а конкретно в данном случае, в собственности на малую комнату без неоправданных выплат, что соответствует критерию соразмерности в решении.(для благодарностей кнопка "спасибо").

Но то что я писал выше "мелочи жизни", и большее что я хочу сказать: Совершив дарение, вы совершили ошибку. Так как теперь, "раздробив" свой имущественный актив, уже лично, без помощи и участия своей жены, не сможете добиться выдела доли в маленькой комнате, а если Вы к нему не стремитесь, то мне совсем не ясны Ваши цели, ведь "разделиться по комнатам"-одно требование, а выплатить 200т-другое, и удовлетворение одного не значит совсем удовлетворения другого, а в данном случае требования отличаются не только формально, но и по критерию обоснованности, так первое рациональное, второе- чушь. Вы не против, как писали выше, рационального требования раздела, а по делу - это Ваш единственный оправданный интерес. От которого Вы и удаляетесь делая дарение жене.

О какой процедуре реччь!? Я не писал не про какую отмену.....- это Ваши домыслы. В их основе путаница, произошедшая потому что я думал про жену первоначального ответчика(ведь я правильно понимаю, что изначально иск в суд был от Вас?). А Вы написав "ответчик подарил жене", не указали ответчик по какому иску.

Цитата:

Сообщение от Njfue ►

правильно ли я понимаю, что после появления третьего законного собственника, мировое соглашение заключенное до этого между двумя братьями перестает дейстовать

- не правильно и это следствие про которое только что писал выше.

Вы бы писали как есть, от первого лица: "Я подарил...своей супруге...моего брата...". А своими рассказами от третьего лица вводите в заблуждение не только других, но и как следствие из даваемых ими консультаций, самого себя.