Соколова Ольга Александровна

Оформление недвижимости http://zakonia.ru/links/3699/info

Оформление недвижимости — моя профессия

 

      Здравствуйте! Позвольте представиться - Соколова Ольга, занимаюсь оформлением объектов недвижимости на севере Подмосковья: в Дмитровском, Талдомском, Клинском, Сергиево-Посадском, Солнечногорском районах Московской области, в городах Дубне и Кимрах.

     С недвижимым имуществом я работаю с 1998 года. С 2004-го года моя специализация — подготовка документов к регистрации прав, ведение наследственных дел, проведение сделок с недвижимостью, оформлению договоров аренды, выкуп земельных участков и т.д.

     С удовольствием сотрудничаю со старыми знакомыми, рада видеть новых — я высоко ценю каждого заказчика и очень люблю свою работу.

     У вас возникла необходимость в подготовке документов на землю или дом? И вам уже сейчас жаль тех часов и дней, которые придётся потратить на хождение по разным учреждениям?

     Обратитесь ко мне — и вы сэкономите своё время.  С моей помощью вы получите полный и профессионально подготовленный комплект документов, при том что не будет сделано и оплачено ничего лишнего, а только то, что необходимо именно для вас.

     И самое главное: вы будете спокойно заниматься своими делами, уверенные в том, что Свидетельства о гос.регистрации права на землю или дом, скоро будут у вас. А я буду информировать вас обо всех этапах прохождения документов по инстанциям.

     Свяжитесь со мной по телефону в г. Дмитрове Московской области: 8 (905) 573-43-43. По skype: sokolova.dm. Или напишите по адресу: sokolova.dm@gmail.com — я обязательно вам отвечу.

    Мне часто задают вопрос: реально ли оформить документы на недвижимость самим и сколько это займет времени? Отвечаю: оформить — реально. А сколько понадобится времени, зависит от состояния документов, от того, что именно надо регистрировать, и вашего желания заниматься этим самостоятельно.

     В любом случае вы можете обратиться ко мне за консультацией. Мой тел.: 8 (905) 573-43-43, skype - sokolova.dm, адрес: sokolova.dm@gmail.com

 

    С уважением, Соколова Ольга Александровна

 

тел.: 8(905)-573-43-43 ICQ: 244542705 Скайп: sokolova.dm
  • Смотря как свои границы будут защищать ваши соседи. Может границы сложили уже 15-20 лет как.

    Я знаю, что в судах много дел о пересмотре границ.
    Думаю, что могут быть разные ситуации.

    Если планируете покупать без межевания, то хотя бы измерьте площадь участка рулеткой. Если явно меньше, то трудно предположить исход дела.
    Но если и совпадает площадь, вы же не видите, как и с какой площадью посажены на карту участки соседей.
    Возможны наложения или ошибки. Тогда исправления через суд.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Покупка земельного участка 30.07.2010 07:02
  • Возможные споры по границам с соседями придётся решать вам, а не продавцу, т.к. (см. выше) границы устанавливаются при межевании.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Покупка земельного участка 27.07.2010 08:35
  • У собственника есть Свидетельство (1992 год) и Постановление о выделении 13 соток земли.

    Фактически площадь земельного участка 7,5 соток.

    БОльшая площадь, со слов собственника, была впечатана ошибочно.

    Можно ли решить вопрос уменьшения площади до фактической только путём межевания и уточнения границ?

    В нашей Роснедвижимости отправляют в суд "отказываться от лишней площади".

    Собственник, кроме как на 7,5 своих соток в заборе больше ни на что не претендует. Или есть какие-то статьи закона это регламентирующего?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Как отказаться от несуществующих соток? 27.07.2010 08:33
  • Сможете после покупки. Но если не делать межевание перед продажей, то покупаете вы земельный участок без определения границ, со всеми вытекающими...

    Свидетельство можно не переоформлять. Это точно. Если оно у него без исправлений и т.д. и содержит читаемую информацию.

    Кадастровый паспорт (В1) заказывать нужно если не было регистрации этого участка в рег.палате.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Покупка земельного участка 26.07.2010 08:06
  • А в отделе Архитектуры, что говорят?
    Эти земли входят в границу населённого пункта?

    Закажите КПТ и посмотрите, что там вам напишут.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Кадастровая ошибка - есть ли сроки давности? 21.07.2010 08:00
  • Да не понятно, ваш участок случайно попал в документы под застройку (и на нём никто ничего не планирует строить) или эту землю преднамеренно отдали. Но тогда должны были предложить выкуп.

    Ищите юриста в реале. Не теряйте времени.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Двойная продажа ЗУ 20.07.2010 19:46

  • Цитата:

    Сообщение от Иван Петрович ►

    нет зачем купил за одну цену теперь исправь ошибку и цена в 10 уменьшится, мне сказали продать продашь разделить не разделишь


    Из вашего рассказа, я поняла так, что верно то, что это земли поселений.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Кадастровая ошибка - есть ли сроки давности? 19.07.2010 17:50
  • Разбирайтесь с той организацией, которая "заняла" ваш участок на эл. карте. Или с теми геодезистами, которые её делали геодезию. Может там просто ошибка. Поговорите со своими геодезистами -- им виднее, что там произошло.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Двойная продажа ЗУ 19.07.2010 17:48
  • Вообще, должен указывать, хотя в ФЗ-221 в ст. 5 это напрямую не сказано. В прежнем законе о гос. зем. кадастре -- было в ст. 18.

    Но здесь важно не само наличие кадастрового номера, а то, было ли межевание и нанесён ли участок на эл. карту.

    Если нет на карте номера участка (и, соответственно, самого участка), то или межевание было проведено давно или межевания не было вообще, и тогда в гр. 16 кадастрового паспорта есть отметка, что границы не определены в соответствии с действ. законодательством.

    Я так поняла, что участок вы покупали по сокращённому кадастровому паспорту и упрощённой процедуре.
    По-этому, вам надо обращаться в суд и устанавливать документальные границы участка в соответствии с физическими.(т.к. вам не повезло и вы купили именно такой участок. Хотя, конечно, не видя документы, я могу как-то вас не так понять (или вы меня)).
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Двойная продажа ЗУ 18.07.2010 22:05
  • После того, как получили отказ, вы общались в отдел быв. Роснедвижимости со всеми документами, которые у вас есть, за признанием и исправлением технической ошибки?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Кадастровая ошибка - есть ли сроки давности? 18.07.2010 21:49
  • Загрузить еще