Соколова Ольга Александровна

Оформление недвижимости http://zakonia.ru/links/3699/info

Оформление недвижимости — моя профессия

 

      Здравствуйте! Позвольте представиться - Соколова Ольга, занимаюсь оформлением объектов недвижимости на севере Подмосковья: в Дмитровском, Талдомском, Клинском, Сергиево-Посадском, Солнечногорском районах Московской области, в городах Дубне и Кимрах.

     С недвижимым имуществом я работаю с 1998 года. С 2004-го года моя специализация — подготовка документов к регистрации прав, ведение наследственных дел, проведение сделок с недвижимостью, оформлению договоров аренды, выкуп земельных участков и т.д.

     С удовольствием сотрудничаю со старыми знакомыми, рада видеть новых — я высоко ценю каждого заказчика и очень люблю свою работу.

     У вас возникла необходимость в подготовке документов на землю или дом? И вам уже сейчас жаль тех часов и дней, которые придётся потратить на хождение по разным учреждениям?

     Обратитесь ко мне — и вы сэкономите своё время.  С моей помощью вы получите полный и профессионально подготовленный комплект документов, при том что не будет сделано и оплачено ничего лишнего, а только то, что необходимо именно для вас.

     И самое главное: вы будете спокойно заниматься своими делами, уверенные в том, что Свидетельства о гос.регистрации права на землю или дом, скоро будут у вас. А я буду информировать вас обо всех этапах прохождения документов по инстанциям.

     Свяжитесь со мной по телефону в г. Дмитрове Московской области: 8 (905) 573-43-43. По skype: sokolova.dm. Или напишите по адресу: sokolova.dm@gmail.com — я обязательно вам отвечу.

    Мне часто задают вопрос: реально ли оформить документы на недвижимость самим и сколько это займет времени? Отвечаю: оформить — реально. А сколько понадобится времени, зависит от состояния документов, от того, что именно надо регистрировать, и вашего желания заниматься этим самостоятельно.

     В любом случае вы можете обратиться ко мне за консультацией. Мой тел.: 8 (905) 573-43-43, skype - sokolova.dm, адрес: sokolova.dm@gmail.com

 

    С уважением, Соколова Ольга Александровна

 

тел.: 8(905)-573-43-43 ICQ: 244542705 Скайп: sokolova.dm

  • Так какая категория была изначально и теперь и как (и кем) выявилось, что это ошибка?
    Может поднять документы по которым этот участок выделялся? Там-то какая категория?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Кадастровая ошибка - есть ли сроки давности? 17.07.2010 08:04

  • Цитата:

    Сообщение от Луиза55

    Как Росреестр могла зарегистрировать мои права при купле?


    Обычно. Вы предоставили документы. Границы вашего участка определены межеванием не были и по этой причине на эл. карту он не нанесён.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Двойная продажа ЗУ 17.07.2010 07:57

  • Цитата:

    Сообщение от Иван Петрович

    а потом просто сделать внесение изменений в ЕГРП


    Вряд ли внесёте.
    Придётся всё равно получать кадастровый паспорт с новым разрешённым использованием, а потом уже вносить изменения.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Бежать впереди паровоза? 15.07.2010 07:41

  • Цитата:

    Сообщение от neshli


    подскажите какое должно быть назначение земли что бы потом его можно было перевести в ижс и где это должно быть указано, и вообче есть ли смысл это делать или просто прописаться и жить?


    Есть категория земель и разрешённое использование (целевое назначение) участка.
    Вот категория должна быть "земли населённых пунктов", раньше называлась "земли поселений".
    Разрешённое использование ИЖС или ЛПХ.
    Можно дачное хозяйство или даже садоводство. Тогда можно поменять разрешённое использование на ИЖС и ЛПХ, но при условии категории земель -- земли населённых пунктов.

    Это указано в кадастровом паспорте на участок и в Свидетельстве на право собственности.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Где узнать нормы? 14.07.2010 19:01

  • Цитата:

    Сообщение от Lipchanin

    Уважаемая Лига, если в соответствии с вашими рекомендациями перечень документов и требований будет соответствовать нормам, то в каком органе будет производиться реальный раздел?


    Если с соседом есть договорённость, то можно через составление договора реального раздела у нотариуса.
    Если договорённости нет -- то через суд.

    Если имеете навыки составления договора сами, то можно договор составить и самим.
    Всё это в любом случае регистрируется в Росреестре по месту нахождения имущества.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Как на основании долевой собственности на ЗУ реально выделить свою долю? 09.07.2010 09:03
  • Не видя документов -- невозможно дать полную консультацию.

    Если у вас долевая собственность, то вы имеете право на выдел своей доли в натуре (реальный раздел) в том случае, если дом и участок подлежат реальному разделу. Должен быть выполним ряд условий: 2 отдельных входа в дом, 2 подъезда к участку, соответствующий размер обоих частей участка и т.д.
    Для дома документацию составляет БТИ (ОТИ), для участка -- геодезисты и Росреестр.

    Если по какой-то причине реальный раздел невозможен -- определяйте порядок пользования участком и домом. И на этом основании уже платите налоги.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Как на основании долевой собственности на ЗУ реально выделить свою долю? 07.07.2010 18:14
  • Выделите свою долю (через суд или нотариальный договор с соседом), уточните границы и платите только за то, чем владеете.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Как на основании долевой собственности на ЗУ реально выделить свою долю? 06.07.2010 12:23
  • Постарайтесь взять выписку из Похозяйственной книги в местной Администрации.
    Этого должно быть достаточно.

    Напишите сюда пункты из Приостановления, на которые ссылается рег. палата.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Приостановили регистрацию зем.участка 05.07.2010 13:40

  • Цитата:

    Сообщение от нюся1

    На руках сейчас имеет:свидетельство о праве на 1/2 дома, паспорт БТИ,кадастровый паспорт на землю 300кв.м с прочерком в разделе собственность,договор купли-продажи дома от 1984г.


    А на основании чего этому человеку был сделан кадастровый паспорт на участок?
    Может было постановление или решение о выделении ему земли? Или выписка из Похозяйственной книги?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Приостановили регистрацию зем.участка 05.07.2010 12:51
  • Так надо понимать, где эти строения были зарегистрированы. Если в ФРС (Росреестр) то информация открыта. А в БТИ (ОТИ) попросите подойти туда Продавцов вместе с вами.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Покупка участка. В кадастре фактически отстутствующие строения. 02.07.2010 14:21