Соколова Ольга Александровна

Оформление недвижимости http://zakonia.ru/links/3699/info

Оформление недвижимости — моя профессия

 

      Здравствуйте! Позвольте представиться - Соколова Ольга, занимаюсь оформлением объектов недвижимости на севере Подмосковья: в Дмитровском, Талдомском, Клинском, Сергиево-Посадском, Солнечногорском районах Московской области, в городах Дубне и Кимрах.

     С недвижимым имуществом я работаю с 1998 года. С 2004-го года моя специализация — подготовка документов к регистрации прав, ведение наследственных дел, проведение сделок с недвижимостью, оформлению договоров аренды, выкуп земельных участков и т.д.

     С удовольствием сотрудничаю со старыми знакомыми, рада видеть новых — я высоко ценю каждого заказчика и очень люблю свою работу.

     У вас возникла необходимость в подготовке документов на землю или дом? И вам уже сейчас жаль тех часов и дней, которые придётся потратить на хождение по разным учреждениям?

     Обратитесь ко мне — и вы сэкономите своё время.  С моей помощью вы получите полный и профессионально подготовленный комплект документов, при том что не будет сделано и оплачено ничего лишнего, а только то, что необходимо именно для вас.

     И самое главное: вы будете спокойно заниматься своими делами, уверенные в том, что Свидетельства о гос.регистрации права на землю или дом, скоро будут у вас. А я буду информировать вас обо всех этапах прохождения документов по инстанциям.

     Свяжитесь со мной по телефону в г. Дмитрове Московской области: 8 (905) 573-43-43. По skype: sokolova.dm. Или напишите по адресу: sokolova.dm@gmail.com — я обязательно вам отвечу.

    Мне часто задают вопрос: реально ли оформить документы на недвижимость самим и сколько это займет времени? Отвечаю: оформить — реально. А сколько понадобится времени, зависит от состояния документов, от того, что именно надо регистрировать, и вашего желания заниматься этим самостоятельно.

     В любом случае вы можете обратиться ко мне за консультацией. Мой тел.: 8 (905) 573-43-43, skype - sokolova.dm, адрес: sokolova.dm@gmail.com

 

    С уважением, Соколова Ольга Александровна

 

тел.: 8(905)-573-43-43 ICQ: 244542705 Скайп: sokolova.dm


  • Цитата:

    Сообщение от Сергей 777

    ...чтобы не купить кота в мешке, межевание провести необходимо, чтобы избежать конфликтов с соседями по границам участка, определить точную площадь участка, закрепить границы участка.


    Это да. Межевание очень желательно.
    Smile
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Межевание при покупке 13.05.2011 20:23

  • Цитата:

    Сообщение от Сергей 777

    Liga, по форме В1 (одна стр. кадастрового паспорта) можно только перерегистрировать свое право, но не распорядиться участком.


    Вы не правы.
    Сопровождаю сделки по Дмитровскому, Талдомскому району МО.
    Регистрируют ДКП участков без межевания в Росреестре безо всяких проблем.

    И договоры дарения тоже.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Межевание при покупке 13.05.2011 19:04
  • А что сейчас с этим участком?
    Кто его занимает?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Имеют ли силу правоустанавливающие документы на землю? 13.05.2011 18:23

  • Цитата:

    Сообщение от Folly

    Подскажите пожалуйста, я хочу купить земельный участок под ИЖС. Обязательно ли он должен быть отмежеван? И где это закреплено?
    Спасибо


    Нет. Не обязательно.

    Достаточно кадастрового паспорта по форме В1.

    Росреестр по МО принимает на регистрацию договоры в ППФ на подобные участки.

    Да и нотариусы заключают договоры на участки без межевания.

    Но проведение межевания в интересах покупателя.

    З.Ы. Отмежеваны, как правило, вновь выделяемые участки.

    Участки же, выделенные в 90-х годах, учтены в ГКН, но границы их не определены в соответствии с действующим законодательством.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Межевание при покупке 13.05.2011 18:13
  • Разбираться кто им (соседям) подписывал границы.
    Тот, кто продал вам участок?
    Или они незаконным образом обошли этот вопрос?
    Запрашивайте в вашей кадастровой палате межевой план на ваш участок. Там все документы должны быть.
    Или спрашивайте продавца участка о том, как проходило межевание соседнего.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Границы земельного участка, где искать правду 28.04.2011 07:40
  • Если участок ЛПХ и есть дом, то вот одна из возможных причин с задержкой оформления:
    Дом раньше проходил инвентаризацию и эти данные сохранились в БТИ. Теперь его невозможно зарегистрировать по "дачной амнистии".
    Особенно, если там были перепланировки и т.д. Или сохранились документы-основания на прежнего собственника.

    Посмотрите договор КП текущего собственника. Что именно он покупал?
    Только землю? Или землю со строениями?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Продажа земельного участка без построек. 27.04.2011 19:02
  • Интересно, что настоящий собственник участка не желает сносить постройки.
    Он деньги по договору получил?
    Если - да, то совсем пикантная ситуация.

    Если - нет, и деньги, например, в ячейке, то покупатель находится в более выигрышном положении.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Продажа земельного участка без построек. 27.04.2011 17:43
  • Ну и всё. Ничего вы пока не сделаете.
    Узнавайте у риелтора, в чём там дело.

    Какие на участке строения? Дом есть?
    Участок какого целевого использования? ИЖС? ЛПХ? Садоводство?

    Весьма странный риелтор, если, конечно, это он выводил стороны на сделку.
    Нельзя было продавать имущество по недооформленным документам.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Продажа земельного участка без построек. 27.04.2011 17:36

  • Цитата:

    Сообщение от starlighty


    В 2011 году собственник продает земельный участок, но регпалата не регистрирует переход, тк на кадастровом паспорте есть постройки, но их собственник неизвестен.
    Постройки очень старые (до 1950 года постройки), никаких правоустанавливающих документов на них нет вообще. Новому собственнику они тоже не нужны, хочет сносить.


    Не очень понятно откуда взялся "новый" собственник, если регпалата не регистрирует переход.

    Текущий собственник должен решить, нужны ему постройки или нет.

    В зависимости от этого, постройки надо зарегистрировать (можно по "дачной" амнистии) или снести (и снять их с технического учёта, если они числятся в БТИ).

    До этого, лучше покопаться в архивах того же БТИ и понять, чьи это всё-таки постройки.

    Покупать участок с таким "наследством" и не знать его истории -- не слишком разумно.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Продажа земельного участка без построек. 27.04.2011 16:44
  • Подробнее, пожалуйста.

    Куда и какое заявление подали на 600 кв.м?

    У вас должен быть кадастровый паспорт на 900 кв.м. Он есть?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Разночтения в площади 27.04.2011 12:13