Соколова Ольга Александровна

Оформление недвижимости http://zakonia.ru/links/3699/info

Оформление недвижимости — моя профессия

 

      Здравствуйте! Позвольте представиться - Соколова Ольга, занимаюсь оформлением объектов недвижимости на севере Подмосковья: в Дмитровском, Талдомском, Клинском, Сергиево-Посадском, Солнечногорском районах Московской области, в городах Дубне и Кимрах.

     С недвижимым имуществом я работаю с 1998 года. С 2004-го года моя специализация — подготовка документов к регистрации прав, ведение наследственных дел, проведение сделок с недвижимостью, оформлению договоров аренды, выкуп земельных участков и т.д.

     С удовольствием сотрудничаю со старыми знакомыми, рада видеть новых — я высоко ценю каждого заказчика и очень люблю свою работу.

     У вас возникла необходимость в подготовке документов на землю или дом? И вам уже сейчас жаль тех часов и дней, которые придётся потратить на хождение по разным учреждениям?

     Обратитесь ко мне — и вы сэкономите своё время.  С моей помощью вы получите полный и профессионально подготовленный комплект документов, при том что не будет сделано и оплачено ничего лишнего, а только то, что необходимо именно для вас.

     И самое главное: вы будете спокойно заниматься своими делами, уверенные в том, что Свидетельства о гос.регистрации права на землю или дом, скоро будут у вас. А я буду информировать вас обо всех этапах прохождения документов по инстанциям.

     Свяжитесь со мной по телефону в г. Дмитрове Московской области: 8 (905) 573-43-43. По skype: sokolova.dm. Или напишите по адресу: sokolova.dm@gmail.com — я обязательно вам отвечу.

    Мне часто задают вопрос: реально ли оформить документы на недвижимость самим и сколько это займет времени? Отвечаю: оформить — реально. А сколько понадобится времени, зависит от состояния документов, от того, что именно надо регистрировать, и вашего желания заниматься этим самостоятельно.

     В любом случае вы можете обратиться ко мне за консультацией. Мой тел.: 8 (905) 573-43-43, skype - sokolova.dm, адрес: sokolova.dm@gmail.com

 

    С уважением, Соколова Ольга Александровна

 

тел.: 8(905)-573-43-43 ICQ: 244542705 Скайп: sokolova.dm
  • Не успела добавить к предыдущему посту.

    Перец, есть понятия категория земли -- в данном случае -- это земли сельхозназначения. И есть разрешённое использование -- в данном случае -- это садоводство.
    Одно не исключает другое, а дополняет.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Трудности с оформлением участка в собственность 17.08.2009 07:52

  • Цитата:

    Сообщение от Перец ►

    Только что узнал, что все участки в СНТ, кроме нашего и двух таких же - уже давно отнесены к сельхозземлям. Так получается, все СНТ уже сельхозземельное, только мы на отшибе, без этого статуса.

    У нас в районе ОЧЕНЬ много участков в СНТ у которых не определена категория земли. Для СНТ категория земли -- земли сельхозназначения -- это обычное дело. Иногда в одном и том же СНТ попадаются участки с уже определённой категорией и без оной. Когда разбирались почему так, то в Роснедвижимости получили ответ, что когда-то часть участков в районе прошла инвентаризацию, а часть нет.

    "Присваивает" категорию земли отдел Архитектуры по заявлению владельца участка (или по доверенности).

    Но и без определения категории земли сделки с такими участками ФРС регистрирует.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Трудности с оформлением участка в собственность 17.08.2009 07:28

  • Цитата:

    Сообщение от Белоусова Юлия ►

    Зачем оформлять если мы не можем разделить ни дом ни землю? Все варианты папина сестра отвергает.

    Можно продать и 1/2 долю в праве. Конечно, она не будет стоить так, как весь объект. Но продать можно.


    Цитата:

    Сообщение от Белоусова Юлия ►

    Можем ли мы подать иск в суд, чтобы он разделил имущество пополам?


    Иск подать можно. Только сначала нужно оформить имущество на себя.
    Но смысла в иске не вижу, вы сами говорите, что дом нельзя поделить.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Бабушкин дом 16.08.2009 07:59

  • Цитата:

    Сообщение от Регион ►

    Перед объединением межевать оба земельных участка не нужно т.к. право на них возникло у гражданина раньше чем вступил в силу ЗК РФ, соответствующие изменение были внесены помоему 28 ноября 2007 года.

    Вот это очень интересно. Не знала раньше, что этот момент можно обойти.

    Мне в прошлом году не удалось провести объединение без межевания обоих участков. Хотя право на оба участка возникло до 2000 года.
    Возможно, геодезисты перестраховались. (Они сослались на консультацию в Роснедвижимости.)
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление участка на основании документа о праве наследования 16.08.2009 07:46

  • Цитата:

    Сообщение от Bluesangel ►

    Что удивительного?

    Кадастровую стоимость по состоянию на момент смепрти указывают в случае, если наследодатель умер после 2006 года, нормативную оцнке по состоянию - если до.

    Да я не удивляюсь.
    Мне интересно, почему так. Smile
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Межевание 14.08.2009 17:49

  • Цитата:

    Сообщение от Pandin ►

    На сколько я понимаю несмотря на то, что участок выдавался в 1996 г., для его легализации и получения свидетельства о собственности будут применяться действующие нормы о размерах участка?
    Даже если они и отличаются?!

    Вам прежде всего надо разобраться с документами на участок. Спрашивайте соседей, спрашивайте председателя. У председателя может быть акт о выделении земли всему садоводческому товариществу. Там должна быть ссылка на постановление о выделении земли. Ищите любые документы.

    Действующие максимальные и минимальные размеры участка применяются только для вновь выделенных участков.
    При межевании вы можете узаконить лишние сотки по площади не больше минимально разрешённого размера участка. В садоводстве это до 6 соток (напр. 5,99). При условии, что все смежники вам подпишут границы.

    Выше я писала о том, что наши местные власти с этого года перестали подписывать документы, в которых при межевании оказываются лишние сотки. У вас может быть другая ситуация.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление дачного участка 14.08.2009 17:46

  • Цитата:

    Сообщение от Pandin ►

    Владельцем является дядя.

    Вот у дяди должен быть документ, подтверждающий его право на этот участок. Чаще всего это Свидетельство, может быть Акт.
    Свидетельство (или акт) выдавалось на основании Постановления местной Администрации о выделении земли.
    Вот эти документы вам надо искать. Поговорите с соседями. Постановление, как правило одно и к нему прикладывался список с ФИО и номерами участков.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление дачного участка 14.08.2009 14:13

  • Цитата:

    Сообщение от Pandin ►


    Кроме "книжки садовода" больше ничего нет.


    Вы первый хозяин? Если да, то должно быть Постановление о выделении вам земли.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление дачного участка 14.08.2009 10:18

  • Цитата:

    Сообщение от Bluesangel ►

    или нормативную стоимость земельного участка на момент смерти наследодателя


    Вот это интересный момент для меня.

    Пока не знаю, чем это регламентируется, но по всем наследственным делам и в Москве и у нас, в Дмитрове, если дата смерти наследодателя начиная с 2006 года, нотариусы требуют справку именно о кадастровой стоимости земельного участка.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Межевание 14.08.2009 06:30

  • Цитата:

    Сообщение от Ольга 84 ►

    ну может я не правильно выразилась. Они были у нотариуса и нотариус сказал что нужно делать. Я не знаю как это называется, но приехали люди обмеривали землю. И вот теперь еще нужно какие то подписи соседей.


    Дело не в этом. Для вступления в наследство не обязательно делать межевание. Достаточно сокращённого кадастрового паспорта участка -- называется: форма В1.
     С кадастровой стоимостью на момент смерти наследодателя.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Межевание 13.08.2009 22:04
  • Загрузить еще