Соколова Ольга Александровна

Оформление недвижимости http://zakonia.ru/links/3699/info

Оформление недвижимости — моя профессия

 

      Здравствуйте! Позвольте представиться - Соколова Ольга, занимаюсь оформлением объектов недвижимости на севере Подмосковья: в Дмитровском, Талдомском, Клинском, Сергиево-Посадском, Солнечногорском районах Московской области, в городах Дубне и Кимрах.

     С недвижимым имуществом я работаю с 1998 года. С 2004-го года моя специализация — подготовка документов к регистрации прав, ведение наследственных дел, проведение сделок с недвижимостью, оформлению договоров аренды, выкуп земельных участков и т.д.

     С удовольствием сотрудничаю со старыми знакомыми, рада видеть новых — я высоко ценю каждого заказчика и очень люблю свою работу.

     У вас возникла необходимость в подготовке документов на землю или дом? И вам уже сейчас жаль тех часов и дней, которые придётся потратить на хождение по разным учреждениям?

     Обратитесь ко мне — и вы сэкономите своё время.  С моей помощью вы получите полный и профессионально подготовленный комплект документов, при том что не будет сделано и оплачено ничего лишнего, а только то, что необходимо именно для вас.

     И самое главное: вы будете спокойно заниматься своими делами, уверенные в том, что Свидетельства о гос.регистрации права на землю или дом, скоро будут у вас. А я буду информировать вас обо всех этапах прохождения документов по инстанциям.

     Свяжитесь со мной по телефону в г. Дмитрове Московской области: 8 (905) 573-43-43. По skype: sokolova.dm. Или напишите по адресу: sokolova.dm@gmail.com — я обязательно вам отвечу.

    Мне часто задают вопрос: реально ли оформить документы на недвижимость самим и сколько это займет времени? Отвечаю: оформить — реально. А сколько понадобится времени, зависит от состояния документов, от того, что именно надо регистрировать, и вашего желания заниматься этим самостоятельно.

     В любом случае вы можете обратиться ко мне за консультацией. Мой тел.: 8 (905) 573-43-43, skype - sokolova.dm, адрес: sokolova.dm@gmail.com

 

    С уважением, Соколова Ольга Александровна

 

тел.: 8(905)-573-43-43 ICQ: 244542705 Скайп: sokolova.dm

  • Цитата:

    Сообщение от korallovo ►

    а за участок - 1/2 от 125000руб.?

    А почему за участок 125000 рублей вычет?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Нужно ли заключать договор нотариально при продаже участка и дома 31.07.2009 12:43

  • Цитата:

    Сообщение от LISA_09 ►


    2. нет, нужен паспорт...только через БТИ...


    Где вы живёте? Кто вам сказал, что нужно вызывать БТИ?

    В моей практике БТИ для регистрации хоз. построек вызывать не нужно. Гараж регистрируется по декларации.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Гараж. Какие нужны документы? 31.07.2009 12:05
  • Обратитесь в КУМИ (Управление Муниципальным имуществом) -- туда, где вы заключали договор аренды.

    Понадобятся копии документов на гараж, копии договора и кадастрового паспорта на участок, копия паспорта. Возможно ещё какие-то документы.

    Стоимость выкупа определяется в % от кадастровой стоимости. В зависимости от местности могут действовать разные коэффициенты.
    Это лучше узнавать конкретно в ваших местных организациях.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Выкуп земли 28.07.2009 19:58

  • Цитата:

    Сообщение от Регион ►

    Для начала задайте документы, а там как регистратор решит...

    Я консультировалась там.

    Сдаётся Свидетельство (копия) на землю, справка из местной Администрации о том, что дом в границах этого участка и кадастровый паспорт дома. Я же действую от имени одно лица, так что долевую по-любому не зарегистрируют. Тьфу-тьфу-тьфу...
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Дом в долях, земля под домом в сотках. 27.07.2009 17:50

  • Цитата:

    Сообщение от Регион ►

    Одним из вариантов, на мой взгляд, было бы соглашение между участниками долевой собственности на дом о разделе дома на части, состоящие из помещений, к примеру, 1,2 и 3, 4,5 и 6, 7,8 и 9 и прекращении долевой собственности.


    На мой тоже. Но не хотят другие сособственники.
    Можно, конечно, в суд. Выделять долю.
    Но хотят быстрее зарегистрировать дом.

    Пока ситуация следующая. БТИ составили тех.паспорт на все постройки.
    А кадастровый паспорт только на один этот новый дом.

    По нему и буду регистрировать собственность.

    На мой взгляд это отражает реальное состояние дел по имуществу, хотя документы БТИ противоречат сами себе и Свидетельству о праве собственности. т.к. в тех.паспорте зафиксированы все постройки на всех трёх участках и указана долевая собственность всех сособственников.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Дом в долях, земля под домом в сотках. 27.07.2009 15:09

  • Цитата:

    Сообщение от Инженер ►

    ... участок то один на троих..


    Да нет, там три участка. Я написала в первом посте.
    У каждого свой участок. В заборе. И свидетельства на каждый участок своё. Собственность не долевая. В долевой собственности только дом, который расположен на стыке этих трёх отдельных участков.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Дом в долях, земля под домом в сотках. 27.07.2009 09:02

  • Цитата:

    Сообщение от йолка ►


    з.ы. имеется "Свидетельство № *** на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей" (это дословно) выданное в 1993 г.

    Если имеется Свидетельство, то надо обратиться в местное отделение Роснедвижимости (зем.ком) для получение технического документа на этот участок (кадастровый паспорт).
    Какие документы потребуются для этого, лучше проконсультироваться там же, показав им Свидетельство. (Могут быть нюансы в зависимости от региона).
    С этими документами можно уже продавать (покупать) участок.
    Если на участке есть дом, то сначала нужно его зарегистрировать. И продавать одновременно дом и участок.

    З.Ы. йолка, забудьтепро вступление в члены СНТ. Если есть Свидетельство это уже говорит о наличии собственности.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Покупка неприватизированного участка 24.07.2009 23:07

  • Цитата:

    Сообщение от Nemesis ►

    И в случае простой письменной формы, и в случае удостоверенного нотариуса договора - в ФРС идти и дарителю, и одариваемому.

    То есть нужно ехать сразу в ФРС МО со всеми документами и там все оформлять?


    Немного дополню Региона.

    Да, в ФРС идти дарителю и одаряемому.

    В ФРС надо ехать по месту нахождения участка. У нас (в Дмитрове, Московской области) раньше ФРС оказывала услуги по составлению договоров. Сейчас этого они давно уже не делают. Так что договор (в ППФ) уже должен быть напечатан.

    (Нотариальный же заключается по месту нахождения имущества.)

    По документам обязательно сначала проконсультируйтесь.

    Те документы, которые надо предоставить в рег.палату зависят от того, как давно отец оформлял дом и участок.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Договор дарения на землю и дом 22.07.2009 08:09
  • По результатам консультации в ФРС.

    1. По мнению регистратора Соглашение о разделе должно быть в нотариальной форме. (Другого они не видели).

    2. В одном договоре выделять 1/2 долю и сразу дарить -- нельзя.
    Сначала надо оформить право долевой собственности. Потом уже дарить.

    Вот так мы отличаемся от Москвы.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Переоформление участка на бывшую жену. 16.07.2009 19:30

  • Цитата:

    Сообщение от wigit ►


    "свидетельство о пожизненном владении участком с правомпередачи по наследству"

    мне в другой консультации написали что уже это означает, что нельзя участок продать. и я прочёл в законе действительно так и есть. или старая версия закона? UhmFrown

    Да. Участок находящийся в ПНВ продать нельзя.
    Потому его и надо перерегистрировать.

    см. выше: "Судя по тому, что участок у вас пока не в собственности, то перед продажей потребуется его перерегистрация в рег. палате (ФРС).

    Документы будут нужны те, что указаны выше. "
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Передача прав на земельный участок с последующей продажей 15.07.2009 17:25
  • Загрузить еще