Соколова Ольга Александровна

Оформление недвижимости http://zakonia.ru/links/3699/info

Оформление недвижимости — моя профессия

 

      Здравствуйте! Позвольте представиться - Соколова Ольга, занимаюсь оформлением объектов недвижимости на севере Подмосковья: в Дмитровском, Талдомском, Клинском, Сергиево-Посадском, Солнечногорском районах Московской области, в городах Дубне и Кимрах.

     С недвижимым имуществом я работаю с 1998 года. С 2004-го года моя специализация — подготовка документов к регистрации прав, ведение наследственных дел, проведение сделок с недвижимостью, оформлению договоров аренды, выкуп земельных участков и т.д.

     С удовольствием сотрудничаю со старыми знакомыми, рада видеть новых — я высоко ценю каждого заказчика и очень люблю свою работу.

     У вас возникла необходимость в подготовке документов на землю или дом? И вам уже сейчас жаль тех часов и дней, которые придётся потратить на хождение по разным учреждениям?

     Обратитесь ко мне — и вы сэкономите своё время.  С моей помощью вы получите полный и профессионально подготовленный комплект документов, при том что не будет сделано и оплачено ничего лишнего, а только то, что необходимо именно для вас.

     И самое главное: вы будете спокойно заниматься своими делами, уверенные в том, что Свидетельства о гос.регистрации права на землю или дом, скоро будут у вас. А я буду информировать вас обо всех этапах прохождения документов по инстанциям.

     Свяжитесь со мной по телефону в г. Дмитрове Московской области: 8 (905) 573-43-43. По skype: sokolova.dm. Или напишите по адресу: sokolova.dm@gmail.com — я обязательно вам отвечу.

    Мне часто задают вопрос: реально ли оформить документы на недвижимость самим и сколько это займет времени? Отвечаю: оформить — реально. А сколько понадобится времени, зависит от состояния документов, от того, что именно надо регистрировать, и вашего желания заниматься этим самостоятельно.

     В любом случае вы можете обратиться ко мне за консультацией. Мой тел.: 8 (905) 573-43-43, skype - sokolova.dm, адрес: sokolova.dm@gmail.com

 

    С уважением, Соколова Ольга Александровна

 

тел.: 8(905)-573-43-43 ICQ: 244542705 Скайп: sokolova.dm
  • Дарится участок постороннему человеку.

    С какой суммы будет браться НДФЛ.
    С кадастровой? С рыночной?
    Или можно в договоре прописать свою: Стороны оценивают участок в 200 000 рублей. И тогда 13% будет платиться с этой стоимости?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме НДФЛ при договоре дарения от чужого лица 15.07.2009 17:15
  • Нужна будет подлинная нотариальная доверенность на вас на сбор документов и продажу участка.

    Отцу можно отправить скан Свидетельства и ваших паспортных данных, для того, чтобы он по месту жительства дал на вас доверенность.
    Требования к названиям организаций и полномочиям, которые будут указаны в доверенности, лучше узнать по месту нахождения участка.

    Свидетельство действительно.

    С него и начнёте сбор документов. Если не очень рассчитываете на свои знания и время, то просите от отца доверенность с правом передоверия (в части сбора документов (!)) для обращения к риэлторам.

    Документы для продажи: документ на основании которого получалось Свидетельство (Постановление или Решение или купля-продажа и т.п.), кадастровый паспорт участка (может быть или полным (при межевании) или сокращённым (В1). Это делает местная Роснедвижимость.
    Судя по тому, что участок у вас пока не в собственности, то перед продажей потребуется его перерегистрация в рег. палате (ФРС).

    Документы будут нужны те, что указаны выше.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Передача прав на земельный участок с последующей продажей 15.07.2009 13:59

  • Цитата:

    Сообщение от Mara ►

    У нас сейчас делают так: в договоре сразу же определяют доли в праве общей собственности и в этом же договоре дарение.

    У меня возник такой вопрос:
    Т.к. это будет дарение 1/2 доли участка от теперь уже чужого человека, то этот договор попадает под налог на доходы в размере 13% от стоимости этой 1,2 доли? Это же не договор мены.

    Или здесь налогообложение происходит как-то по-другому?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Переоформление участка на бывшую жену. 15.07.2009 12:45
  • Спасибо за ссылку.

    Я тоже никак не могла понять, как так получается, что дом стал муниципальным, а квартира осталась служебной и (мне так сказали вчера в отделе приватизации) её надо сначала "расслужебить".
    Причём, жилищная комиссия кому даёт разрешение на это действие, а кому нет.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Балансодержатель. 15.07.2009 12:19

  • Цитата:

    Сообщение от Татьяна ►

    Уважаемая Liga! то, что регистрацию по "дачной амнистии" продлили до 2015 года, еще не значит, что отменили Градостроительный кодекс. Censored
    получение градостроительного плана, а также разрешения на строительство дома обязательно.


    Татьяна, я очень согласна с тем, что разрешение на строительство дома лучше сделать.
    Но ведь по закону можно зарегистрировать дом и без разрешения.

    Мне и самой это не нравится. Выходит, что продолжает увеличиваться количество домов, построенных без разрешительной документации.

    Было бы логично, если бы законодатель разграничил год постройки домов попадающих под упрощённую систему регистрации.

    Например, если год постройки до введения упрощённой системы регистрации, то дом попадает под неё, если после, то получайте разрешение и сдавайте его в эксплуатацию.

    Но ведь этого нет? Или есть, но я не знаю?

    У нас пока регистрируют дома только по кадастровым паспортам, не обращая внимания на год постройки дома
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Требования к возводимым постройкам на ЗУ 15.07.2009 09:03

  • Цитата:

    Сообщение от egoro-irina ►

    RUSLAN74, варианты есть всегда.

    Возьмите выписки из земельно-шнуровых книг на фамилию владельца дома. выписки надо заказывать в архиве администрации района. В доме кто-то прописан?
    напишите электронку - подскажу дальше.

    Мне тоже интересно, как можно решить подобный вопрос.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Как прирезать кусок земли? 15.07.2009 08:50
  • С июля акт согласования границ имеет новую форму (вид).

    Там в самом деле предусмотрено указание паспортных данных соседей.

    Печать и подпись главы сельского поселения (или председателя СНТ) на актах раньше тоже была нужна.

    Про то, что нужен вид собственности и номера свидетельств -- мне неизвестно. В акте, который мне дала геодезическая организация нет таких граф.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Акт согласования границ земельного участка 15.07.2009 08:48

  • Цитата:

    Сообщение от Mara ►

    Второй вариант - Соглашение о разделе имущества супругов, в котором весь участок принадлежит бывшей супруге. И регистрация перехода права собственности на БЖ на основании этого Соглашения.


    Какие требования к подобному соглашению?
    ППФ?
    Соглашения о разделе, наверно, должно содержать описание всего (там есть ещё недвижимость, кроме этого участка) имущества со всеми отличительными признаками?

    Регистрация перехода права собственности по заявлению супруга в рег.палате на основании этого Соглашения?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Переоформление участка на бывшую жену. 14.07.2009 21:26
  • В браке приобретён участок на мужа.
    Брак расторгнут.
    По письменному соглашению сторон (не нотариальному) муж должен переоформить участок на бывшую жену.
    В договоре дарения должна быть указана 1/2 доля участка или весь участок целиком?
    Можно ли составить договор на дарение 1/2 доли участка сразу (без выделения супружеской доли)?
    Я правильно понимаю, что весь участок муж не имеет права дарить, т.к. участок приобретён в браке?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Переоформление участка на бывшую жену. 14.07.2009 20:01
  • Клиент обратился за услугой по приватизации квартиры.

    В 1985 году квартира ему предоставлялась по служебному ордеру.

    В этом году дом передан в муниципалитет и находится на балансе в КУМИ.

    Надо ли эту квартиру "расслужебить", прежде чем приватизировать?

    Как проходит приватизация знаю хорошо.
    Но никогда не имела дело со служебными квартирами.

    Какие вопросы надо знать, прежде чем браться за это дело?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Служебная квартира. Дом стал муниципальный. 14.07.2009 15:41
  • Загрузить еще