Соколова Ольга Александровна

Оформление недвижимости http://zakonia.ru/links/3699/info

Оформление недвижимости — моя профессия

 

      Здравствуйте! Позвольте представиться - Соколова Ольга, занимаюсь оформлением объектов недвижимости на севере Подмосковья: в Дмитровском, Талдомском, Клинском, Сергиево-Посадском, Солнечногорском районах Московской области, в городах Дубне и Кимрах.

     С недвижимым имуществом я работаю с 1998 года. С 2004-го года моя специализация — подготовка документов к регистрации прав, ведение наследственных дел, проведение сделок с недвижимостью, оформлению договоров аренды, выкуп земельных участков и т.д.

     С удовольствием сотрудничаю со старыми знакомыми, рада видеть новых — я высоко ценю каждого заказчика и очень люблю свою работу.

     У вас возникла необходимость в подготовке документов на землю или дом? И вам уже сейчас жаль тех часов и дней, которые придётся потратить на хождение по разным учреждениям?

     Обратитесь ко мне — и вы сэкономите своё время.  С моей помощью вы получите полный и профессионально подготовленный комплект документов, при том что не будет сделано и оплачено ничего лишнего, а только то, что необходимо именно для вас.

     И самое главное: вы будете спокойно заниматься своими делами, уверенные в том, что Свидетельства о гос.регистрации права на землю или дом, скоро будут у вас. А я буду информировать вас обо всех этапах прохождения документов по инстанциям.

     Свяжитесь со мной по телефону в г. Дмитрове Московской области: 8 (905) 573-43-43. По skype: sokolova.dm. Или напишите по адресу: sokolova.dm@gmail.com — я обязательно вам отвечу.

    Мне часто задают вопрос: реально ли оформить документы на недвижимость самим и сколько это займет времени? Отвечаю: оформить — реально. А сколько понадобится времени, зависит от состояния документов, от того, что именно надо регистрировать, и вашего желания заниматься этим самостоятельно.

     В любом случае вы можете обратиться ко мне за консультацией. Мой тел.: 8 (905) 573-43-43, skype - sokolova.dm, адрес: sokolova.dm@gmail.com

 

    С уважением, Соколова Ольга Александровна

 

тел.: 8(905)-573-43-43 ICQ: 244542705 Скайп: sokolova.dm


  • Цитата:

    Сообщение от Татьяна

    а в чем проблема с сельсоветом?
    единого перечня видов разрешенного использования, как такового, нет.
    есть Типовой перечень, утвержденный приказом Роснедвижимости от 29.06.2007г № П/0152. его используют для определения кадастровой стоимости з/у.
    Но, если в Вашем нас. пункте утверждены правила землепользования и застройки, то действовать будут утвержденные в них виды разрешенного использования.

    Спасибо!
    Проблема с сельсоветом в том, что по неизвестной мне причине, они не ссылаясь ни на какие документы утверждают, что разрешённого использования указанного в Свидетельстве о праве собст. выданном рег. палатой в 2000 году нет. Земли населённых пунктов.
    Напомню, разрешённое использование в Свидетельстве "для ведения дачного хозяйства".
    Вот я и хочу понять надо ли мне менять разрешённое использование земли и что мне это в итоге даст. И какое тогда выбрать.
    "Дачное строительство" или "ЛПХ"?

    От выбора, наверно, будет зависеть и минимально-максимальный размер участков, и налоги.
    Хотелось бы выбрать разрешённое использование земли с максимальной выгодой. Но я не обладаю всей необходимой информацией.
    И думаю, может вообще его не менять, если кроме хлопот это замена ничего не даст.

    Пожалуйста, кто что думает по этому вопросу, напишите.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Разрешённое использование земли 01.06.2009 14:04
  • Слышала, что право аренды наследуется. Но, вроде, какие-то условия должны быть выполнены.
    Сама этим не занималась. Точнее сказать ничего не могу.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Наследование аренды земельного участка...возможно? 31.05.2009 20:59
  • Я не буду спорить, т.к. между инстанциями бывает много неясных моментов.
    Но вот такой пример.
    Человеку выдали Постановление, но 15 лет назад он Свидетельство не получил.
    Он делает сейчас межевание, предъявляет Постановление в ФРС и его участок регистрирую по амнистии.
    Выходит дело для ФРС этот участок признаётся как образованный 15 лет назад.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Садовый участок меньше чем 0,06 га., отказали в регистрации. 31.05.2009 07:51
  • З.Ы. Я поправлю себя. Не тогда когда выдавалось свидетельство, а с момента подписания Постановление о выделение земли. (правоустанавливающий документ)
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Садовый участок меньше чем 0,06 га., отказали в регистрации. 30.05.2009 20:43

  • Цитата:

    Сообщение от Kvl

    В том и вопрос - в свидетельстве 8 соток,а по межеванию 5. Когда участок образовался? в 1992г (по свидетельству) или по межеванию?
    Спасибо за помощь.


    Однозначно тогда, когда на него было выдано свидетельство.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Садовый участок меньше чем 0,06 га., отказали в регистрации. 30.05.2009 18:56

  • Цитата:

    Сообщение от Кандид

    Этот перечень не является исчерпывающим.


    Какой "этот"? Он вообще есть?
    Если не затруднит, ткните на него пальцем, пожалуйста.
    Именно этот, пусть и не исчерпывающий список я и хочу увидеть!
    Да только никак не найду.


    Цитата:

    Сообщение от Bluesangel

    Liga, земельный кодекс гл. 7, 14,15.


    Я так пониманию, что никакого чёткого перечня нет.

    Кто и на чём основываясь принимает решению о целевом использовании земли?

    В Свидетельстве 2000 года на землю, разрешённое использование: ведение дачного хозяйства, категория: землях населённых пунктов.
    Сельсовет настойчиво и с непонятной мне целью принуждает оформить другое разрешённое использование либо ЛПХ, либо Дачное строительство.
    Их мотив: разрешённого использования "ведения дачного хозяйства" не бывает.
    Мне очень хочется понять, кто же прояснит этот вопрос.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Разрешённое использование земли 30.05.2009 07:15

  • Цитата:

    Сообщение от Кандид

    Коллеги, а вы Закон № 66 почитайте, ничего резать не должно))).

    Прочла. Да, действительно, ничего резать не должно.
    А как такое может быть, что "земля в общей долевой и совместной собственности" (с)? Одновременно?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Как выделить долю? 30.05.2009 07:10
  • Напишите как точно в документах звучит то, что принадлежит вам по жилью.

    Ещё вопрос.
    Кому принадлежал дом до того, как его выделили деду?
    Или дед его строил?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Приватизация земли 29.05.2009 21:06
  • Я думаю, что ничего они не придумают и зарегистрируют.
    1. Участок выделялся давно. А в законе идёт речь о минимальной площади вновь выделяемых участков.
    2. На землях населённых пунктов как правило очень маленькие минимальный размеры участков. У нас было 2 сотки, сейчас вроде стало 4 сотки.
    Но я могу чего-то не учесть, либо в рег.палате могут придумать что-то "своё".

    З.Ы. На сайте Роснедвижимости сказано однозначно:
    Предельные минимальные размеры земельных участков, установленные ст. 33 Земельного кодекса РФ, не распространяются на земельные участки образованные и предоставленные до вступления в силу Земельного кодекса РФ. (с)
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Садовый участок меньше чем 0,06 га., отказали в регистрации. 29.05.2009 19:35