Соколова Ольга Александровна

Оформление недвижимости http://zakonia.ru/links/3699/info

Оформление недвижимости — моя профессия

 

      Здравствуйте! Позвольте представиться - Соколова Ольга, занимаюсь оформлением объектов недвижимости на севере Подмосковья: в Дмитровском, Талдомском, Клинском, Сергиево-Посадском, Солнечногорском районах Московской области, в городах Дубне и Кимрах.

     С недвижимым имуществом я работаю с 1998 года. С 2004-го года моя специализация — подготовка документов к регистрации прав, ведение наследственных дел, проведение сделок с недвижимостью, оформлению договоров аренды, выкуп земельных участков и т.д.

     С удовольствием сотрудничаю со старыми знакомыми, рада видеть новых — я высоко ценю каждого заказчика и очень люблю свою работу.

     У вас возникла необходимость в подготовке документов на землю или дом? И вам уже сейчас жаль тех часов и дней, которые придётся потратить на хождение по разным учреждениям?

     Обратитесь ко мне — и вы сэкономите своё время.  С моей помощью вы получите полный и профессионально подготовленный комплект документов, при том что не будет сделано и оплачено ничего лишнего, а только то, что необходимо именно для вас.

     И самое главное: вы будете спокойно заниматься своими делами, уверенные в том, что Свидетельства о гос.регистрации права на землю или дом, скоро будут у вас. А я буду информировать вас обо всех этапах прохождения документов по инстанциям.

     Свяжитесь со мной по телефону в г. Дмитрове Московской области: 8 (905) 573-43-43. По skype: sokolova.dm. Или напишите по адресу: sokolova.dm@gmail.com — я обязательно вам отвечу.

    Мне часто задают вопрос: реально ли оформить документы на недвижимость самим и сколько это займет времени? Отвечаю: оформить — реально. А сколько понадобится времени, зависит от состояния документов, от того, что именно надо регистрировать, и вашего желания заниматься этим самостоятельно.

     В любом случае вы можете обратиться ко мне за консультацией. Мой тел.: 8 (905) 573-43-43, skype - sokolova.dm, адрес: sokolova.dm@gmail.com

 

    С уважением, Соколова Ольга Александровна

 

тел.: 8(905)-573-43-43 ICQ: 244542705 Скайп: sokolova.dm
  • Ссылка:
    http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=110545
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление недостроя по дачной амнистии 28.02.2011 07:49
  • С 27.02. 2011 новая форма декларации.
    Там много нового и занимательного.

    Пока я не понимаю, как новые требования законодателя будут осуществлены на практике.

    Судя по форме декларации, граждане без кадастрового инженера, теперь не смогут зарегистрировать свои строения.

    Возможно я ошибаюсь.

    Поживём-увидим.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление недостроя по дачной амнистии 28.02.2011 07:30

  • Цитата:

    Сообщение от Denzilla ►

    Без права дополнительного строительства. Этот пункт включен в договор купли-продажи, который мы подписывали с муниципалитетом при выкупе своей доли земельного участка. На этом вновь созданном участке теперь построили это строение- хозблок.

    Так это нарушение договора купли-продажи.
    Хотя с другой стороны, если нет никаких ограничений в Свидетельстве, я не понимаю, зачем КУМИ включил этот пункт в договор.
    Вы сами узнавали?
    Я пока не могу как-то оценить и сопоставить эту информацию.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Отказ в регистрации строения на собственном участке 25.02.2011 18:01
  • Для договора в ППФ подойдёт. Если же для нотариального узнайте мнение нотариуса к которому пойдёте.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Дарение участка 25.02.2011 10:14

  • Цитата:

    Сообщение от litttllle ►

    в какую статью ткнуть?Искала в ФЗ "О Государствееном кадастре недвижимости"....ничего н нашла.


    Читайте ещё раз этот закон.
    ст. 27. п. 3. 2)

    Должны поставить на учёт с новой площадью, если всеми смежниками будет подписан акт согласования границ.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Дачная амнистия 25.02.2011 05:54

  • Цитата:

    Сообщение от Denzilla ►

    И все вновь создаваемые строения снова попадут в долевую собственность? Как считаете?


    У вас участок в какой собственности? Если не в долевой -- то и вновь создаваемые строения не попадут.
    Мне не понятен пункт в договоре купли-продажи земли, о котором вы говорите в старт-посте: без права дополнительного строения. Это к какому участку относится?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Отказ в регистрации строения на собственном участке 25.02.2011 05:49
  • NataliM, к сожалению, вы настолько слабо разбираетесь в этих вопросах, что я опасаюсь своими фразами запутать вас ещё больше.

    Вы путаете категорию земли (земли сельхоз и земли населенных пунктов) с разрешённым использованием (ЛПХ).

    В договоре и в заявлении в ЕГРП объект будет называться так, как он записан в Свидетельстве о гос. регистрации права.
    Либо объект надо перерегистрировать по новым (другим) техническим документам.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Кадастровый паспорт 25.02.2011 05:41

  • Цитата:

    Сообщение от NataliM ►


    В св-ве о собственности на землю указано, что это земли населенных пунктов, для ЛПХ.
    .


    Это противоречит тому, что вы написали выше:

    Цитата:

    Сообщение от NataliM ►

    В кад. паспорте указано, что границы не установлены, земли были с/х назначения.


    Про юриста или риелтора, я имела ввиду, что вы не можете давать отвод нанятому риелтору Продавца, но вы имеете полное право нанять на сопровождение сделки своего юриста или риелтора. Чтобы специалисты говорили на одном языке.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Кадастровый паспорт 24.02.2011 12:36
  • Запросите выписку из ГКН. Все формы. Если было межевание, там увидите.

    И обратите внимание на категорию земли.

    Без этих данных выходить на сделку я бы вообще не рекомендовала.
    Иначе вас могут ждать разные неприятные сюрпризы.

    З.Ы. Если Вы не уверены в правильности действий риелтора и не очень хорошо разбираетесь в документах на землю, наймите того юриста или риелтора, который бы чётко защищал ваши интересы.

    З.З.Ы. для суда, скорее всего, делалась учётная карточка или была сделана экспертиза. Межевания, возможно и не было. Так как по сути, оно должно было быть после суда и на основании его Решения.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Кадастровый паспорт 23.02.2011 23:05

  • Цитата:

    Сообщение от летоо ►

    Дочь дарит земельный участок (дачный участок без построек и насаждений) матери.
    К договору нужен ли акт приема -передачи участка ?
    Прошивается ли договор?
    В типовых договорах звучит фраза: "Нормативная стоимость земельного участка составляет _______ (_____________________________) рублей, что подтверждается ...."
    Какую стоимость указать, можно "свою" либо это справка из БТИ?
    Сколько времени эта справка действительна?
    Какие еще документы приложить к договору?
    Согласие супруга дочери на сделку, кадастровый план, свидетельство о собственности, а еще?
    Платиться ли налог с такой сделки?


    Акт приёма-передачи не нужен.
    Стоимость можно не указывать. Соответственно. справка никакая не нужна. (Если хотите стоимость в договор -- напишите кадастровую из кадастрового паспорта участка.)
    Согласие супруга дочери обязательно, если участок приобретён в браке.
    Дарение -- это разумеется сделка. Причём, двухсторонняя.
    Налог не платиться, т.к. дарение между близкими родственниками (дочь - мать).
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Дарение участка 22.02.2011 21:45
  • Загрузить еще