Соколова Ольга Александровна

Оформление недвижимости http://zakonia.ru/links/3699/info

Оформление недвижимости — моя профессия

 

      Здравствуйте! Позвольте представиться - Соколова Ольга, занимаюсь оформлением объектов недвижимости на севере Подмосковья: в Дмитровском, Талдомском, Клинском, Сергиево-Посадском, Солнечногорском районах Московской области, в городах Дубне и Кимрах.

     С недвижимым имуществом я работаю с 1998 года. С 2004-го года моя специализация — подготовка документов к регистрации прав, ведение наследственных дел, проведение сделок с недвижимостью, оформлению договоров аренды, выкуп земельных участков и т.д.

     С удовольствием сотрудничаю со старыми знакомыми, рада видеть новых — я высоко ценю каждого заказчика и очень люблю свою работу.

     У вас возникла необходимость в подготовке документов на землю или дом? И вам уже сейчас жаль тех часов и дней, которые придётся потратить на хождение по разным учреждениям?

     Обратитесь ко мне — и вы сэкономите своё время.  С моей помощью вы получите полный и профессионально подготовленный комплект документов, при том что не будет сделано и оплачено ничего лишнего, а только то, что необходимо именно для вас.

     И самое главное: вы будете спокойно заниматься своими делами, уверенные в том, что Свидетельства о гос.регистрации права на землю или дом, скоро будут у вас. А я буду информировать вас обо всех этапах прохождения документов по инстанциям.

     Свяжитесь со мной по телефону в г. Дмитрове Московской области: 8 (905) 573-43-43. По skype: sokolova.dm. Или напишите по адресу: sokolova.dm@gmail.com — я обязательно вам отвечу.

    Мне часто задают вопрос: реально ли оформить документы на недвижимость самим и сколько это займет времени? Отвечаю: оформить — реально. А сколько понадобится времени, зависит от состояния документов, от того, что именно надо регистрировать, и вашего желания заниматься этим самостоятельно.

     В любом случае вы можете обратиться ко мне за консультацией. Мой тел.: 8 (905) 573-43-43, skype - sokolova.dm, адрес: sokolova.dm@gmail.com

 

    С уважением, Соколова Ольга Александровна

 

тел.: 8(905)-573-43-43 ICQ: 244542705 Скайп: sokolova.dm
  • Моё мнение такое, что вам не надо опротестовывать решение нотариуса, а надо подавать иск в суд о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

    Подаётся в суд по месту нахождения участка.
    В иске всё изложите. Напишите, что пытались вступить в наследство в обычном порядке (через нотариуса), но вам было отказано.
    Будете доказывать, что речь идёт об одном и том же участке.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Нотариус не принимает документы 18.02.2011 07:36
  • Полный список вам дадут в уполномоченном осуществлять данные действия органе.
    У нас это: документы собственника на землю, акт БТИ о сносе дома, правоустанавливающие документы на дом, выписка из домовой, что в доме никто не прописан.

    Думаю, что переделывать вам ничего не придётся. Дом можно снять с учёта по доверенности.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Покупка зем.участка без регистрации ветхого дома в БТИ. 18.02.2011 07:12
  • Логичней было бы сейчас вызвать БТИ для составления акта о том, что строение снесено (сгорело) и снять дом с технического учёта и правовой регистрации.
    И продавать земельный участок без строений.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление земли (наследство), если дом на ней сгорел 16.02.2011 22:45
  • Не забудьте заглянуть в домовую книгу и убедиться, что в доме прописан только один человек.

    Для сделки купли-продажи вам обязательно потребуется выписка из домовой книги.
    Существенным условием договоров по отчуждению жилых помещений (а жилой дом является жилым помещением) является перечень проживающих там лиц.
    ст. 558 ГК.
    Узнайте, где дают эту выписку в вашем случае. Это может быть специалист в местной Администрации или паспортистка.

    З.Ы. Перечитала старт-пост и поняла, что не уверена в том, что дом и участок будет отчуждаться. Возможно, просто регистрация. Тогда, разумеется, выписка из домовой книги не нужна.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление земли и признание дома нежилопригодным 16.02.2011 19:08
  • ТС, то, что в ваш договор купли-продажи не вошло проинвентаризированное (а значит учтённое) строение, может стать для вас проблемой.
    Тем более, если учтено оно было тогда, когда у БТИ были функции регистрирующего строения органа. До 1997-1998 года.

    Такое строение снимается с технического учёта только по заявлению собственника. Через Постановление Главы района. У нас в районе это контролирует отдел Архитектуры.

    По сути, у вас чужая собственность на вашей земле, которая не перешла к вам при переходе права собственности на земельный участок.

    З.Ы. Вы проверяли -- в доме никто не прописан?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Покупка зем.участка без регистрации ветхого дома в БТИ. 16.02.2011 18:54

  • Цитата:

    Сообщение от Voyakin ►

    И еще. А разве в п.7 кад.паспорта з\у "местоположение" почтовый адрес не совпадает с адресом дома?


    А у вас разве всегда совпадает? Mig)
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Имею ли я право оформить земельный участок по дачной амнистии? 07.02.2011 21:21

  • Цитата:

    Сообщение от Voyakin ►

    Да, конечно, для регистрации жилого дома необходим кад. пасп. на него, но для его изгот-я нужны правоуст. д-ты, коих нет.
    А если б знать ответ на Ваш вопрос ( о том, как собираемся регистрировать), то зачем бы нам было засорять форум и отвлекать людей по пустякам.


    Нужны правоустанавливающие документы на землю.

    Для уточнения. Это вы спрашиваете, как вам зарегистрировать.
    Я нигде в этой теме такой вопрос не задаю.
    Smile
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление самостроя на самозахвате 03.02.2011 20:33

  • Цитата:

    Сообщение от Voyakin ►

    А по поводу земли, то бесплатно ее, конечно-же, приобрести и не предполагали, а только ч\з обязание закл-я д-ра купли-продажи. Но только после того, как будет оформлен дом (дабы не ч\з торги).


    Я не понимаю, как в этой ситуации вы надеетесь оформить дом.

    У вас нет документов, которые бы подтверждали права на дом.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление самостроя на самозахвате 03.02.2011 18:00

  • Цитата:

    Сообщение от Voyakin ►

    И еще. Прошу прощения, Liga, на каким образом можно зарегистрировать по дачке строение без кад. паспорта на него, даже, предположим, имея на руках д-р аренды ? Только по реш-ю суда.


    Я не поняла.

    Это вопрос или утверждение?

    Имея зарегистрированный (!) договор аренды, хозяйственное строение на этом участке зарегистрируется по декларации об объекте недвижимого имущества.

    Жилой дом регистрируется, разумеется, на основании кадастрового паспорта.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление самостроя на самозахвате 03.02.2011 17:56

  • Цитата:

    Сообщение от Анатолий А ►

    Часть жилого дома согласно Жилищного кодекса - это комната! А не отдельно определенное здание. Делиь дом такого намерения нет. т.к. хождение по судам да и перспектива оформления выдела это очень туманно. А вот долю в праве собственности на земельный участок по ст. 36 ЗК неужели нельзя в собственность выкупить?
    Анатолий А


    Разумеется, дом должен по своим техническим характеристикам подлежать реальному разделу (выделу доли).
    Если нет отдельного входа в дом, комнаты, кухни, то долю вам не выделят.
    Намерения нет потому, что дом физически не делим?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление земельного участка в долевую собственность 03.02.2011 13:16
  • Загрузить еще