Соколова Ольга Александровна

Оформление недвижимости http://zakonia.ru/links/3699/info

Оформление недвижимости — моя профессия

 

      Здравствуйте! Позвольте представиться - Соколова Ольга, занимаюсь оформлением объектов недвижимости на севере Подмосковья: в Дмитровском, Талдомском, Клинском, Сергиево-Посадском, Солнечногорском районах Московской области, в городах Дубне и Кимрах.

     С недвижимым имуществом я работаю с 1998 года. С 2004-го года моя специализация — подготовка документов к регистрации прав, ведение наследственных дел, проведение сделок с недвижимостью, оформлению договоров аренды, выкуп земельных участков и т.д.

     С удовольствием сотрудничаю со старыми знакомыми, рада видеть новых — я высоко ценю каждого заказчика и очень люблю свою работу.

     У вас возникла необходимость в подготовке документов на землю или дом? И вам уже сейчас жаль тех часов и дней, которые придётся потратить на хождение по разным учреждениям?

     Обратитесь ко мне — и вы сэкономите своё время.  С моей помощью вы получите полный и профессионально подготовленный комплект документов, при том что не будет сделано и оплачено ничего лишнего, а только то, что необходимо именно для вас.

     И самое главное: вы будете спокойно заниматься своими делами, уверенные в том, что Свидетельства о гос.регистрации права на землю или дом, скоро будут у вас. А я буду информировать вас обо всех этапах прохождения документов по инстанциям.

     Свяжитесь со мной по телефону в г. Дмитрове Московской области: 8 (905) 573-43-43. По skype: sokolova.dm. Или напишите по адресу: sokolova.dm@gmail.com — я обязательно вам отвечу.

    Мне часто задают вопрос: реально ли оформить документы на недвижимость самим и сколько это займет времени? Отвечаю: оформить — реально. А сколько понадобится времени, зависит от состояния документов, от того, что именно надо регистрировать, и вашего желания заниматься этим самостоятельно.

     В любом случае вы можете обратиться ко мне за консультацией. Мой тел.: 8 (905) 573-43-43, skype - sokolova.dm, адрес: sokolova.dm@gmail.com

 

    С уважением, Соколова Ольга Александровна

 

тел.: 8(905)-573-43-43 ICQ: 244542705 Скайп: sokolova.dm

  • Цитата:

    Сообщение от zont ►

    Я так понял, что у автора ЭТОГО СООБЩЕНИЯ дом разделили без земли.


    Там сказано: "Решением суда еще в 2004г. дом был разделен по 1/2 доли каждому". Были определены доли. По 1/2 доли (!), т.е. общедолевая собственность. Другого я из этого сообщения не вижу.


    Цитата:

    Сообщение от zont ►

    Да зачем далеко ходить, у меня на руках соглашение, составленное в администрации города, в котором речь идет только о разделе участка, а про дом ни слова, хотя дом есть, является жилым, зарегистрирован и имеет адрес.


    Говорить о документах, которые я не вижу смысла нет.
    Отчего возникла такая ситуация понять невозможно. Да и правильно ли вы её понимаете и передаёте, сказать точно тоже нельзя.
    Кто составлял соглашение и с какой целью -- тоже неясно.
    Оно же незарегистрировано.
    С долевой собственностью много наворочено на просторах нашей необъятной Родины.
    Вообще классика наших деревень, которая сложилась тогда, когда в 199-х годах стали оформлять землю в собственность.
    Там вообще никто не морочился с этим. Дома у людей были в долях (наследство или сами строили на 2 семьи), а участки под домами выделяли каждому дольщику свой участок в сотках.
    Smile
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление недостроя по дачной амнистии 21.01.2011 22:15

  • Цитата:

    Сообщение от Сергей 777 ►

    Таким документом о прекращении бессрочного пользования может стать решение суда, одновременно в суде можно попробовать признать право собственности на этот земельный уч-к...


    Вот. Меня именно это интересует.
    Признание права собственности на участок через суд.
    Т.е. в суд надо подавать иск о признании права собственности. Насколько реально положительное решение суда? Какие доводы могут на него повлиять?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Постоянное бессрочное пользование от наследодателя 21.01.2011 20:22

  • Цитата:

    Сообщение от zont ►

    Под машиной и складированными стройматериалами - тоже. Они все равно не общиеSmile Есть масса примеров, даже на этом форуме проскакивало, когда участок в общедолевой, а части дома фактически выделены. Хоть под ними по идее - тоже земля общая.

    Дом неразрывно связан с землёй.

    Вы путаете движимое имущество и недвижимое. Причём, путаете намерено.

    Приведите эту массу примеров. Хотя бы с этого форума. Тогда можно будет говорить предметно, есть ли это и как это произошло.
    То, что части дома выделены фактически -- это нормально. Может там заключен договор пользования жилым домом.

    А вот выделены ли они юридически?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление недостроя по дачной амнистии 21.01.2011 19:18
  • Если было зарегистрировано право, то понятно, почему ФРС (Росреестр) теперь Постановление не требуется.

    Я бы больше опасалась наследников дяди (если они есть), чем людей из Администрации.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Нестыковка в документах на участок 21.01.2011 11:17
  • Я вижу тут один выход. Правда, он сложный и затратный. И, непонятно, сможете ли вы это осуществить индивидуально.

    Если ваш участок земли примыкает к границе земли с категорией "населённые пункты" -- либо самому, либо с такими же собственниками участков (это предпочтительнее), менять категорию земли.

    А, кстати, какое же у вас разрешённое использование участка при такой категории?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Отказ в выдачи разрешения на строительство 21.01.2011 11:09

  • Цитата:

    Сообщение от Сергей 777 ►

    Права пользования на зем. уч-к - бессрочное пользование?


    Да, извините, плохо написала.
    Постоянное бессрочное пользование.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Постоянное бессрочное пользование от наследодателя 21.01.2011 11:04
  • Сейчас ваш дом (фундамент) расположен на земельном участке, который находится в долевой собственности. Именно поэтому, дом не может быть зарегистрирован на одного человека.
    Под домом земля общая (!). Именно на этом основании ваш сособственник и имеет права требовать сноса фундамента.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление недостроя по дачной амнистии 21.01.2011 11:03
  • Как так получилось, что у вас в аренде участок с такой категорией земли?
    Какая категория у соседних участков? Т.е. это не ошибка?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Отказ в выдачи разрешения на строительство 20.01.2011 21:01
  • Постановление о предоставлении участка является правоустанавливающим документом.
    Т.е. на основании этого документа и устанавливается право собственности, которое потом подтверждается Свидетельством (документом правоподтверждающим).

    Странно, что в рег.палате не спрашивают Постановление. Какой это район?
    В нашем районе архивная копия такого Постановления обязательна при регистрации сделки.

    По п. 2.
    Если у дяди остались родственники и в своё время. после смерти дяди, было заведено наследственное дело, то сейчас родственники на основании Постановления могут обратиться к нотариусу для включения участка в наследственную массу.

    Если нотариусу покажется документов недостаточно и он откажет, то на основании Постановления наследники могут обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок в порядке наследования.
    В этом случае суд будет решать чей, всё-таки, участок.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Нестыковка в документах на участок 20.01.2011 20:56

  • Цитата:

    Сообщение от zont ►

    ... а вот по пункту Б... До этого меня уверили, что по дачной амнистии недвижимость оформляется на ЛИЦО, осуществляющее застройку, при наличии у него каких-либо прав на землю.


    Регистрация осуществляется не на то лицо, которое оформляет застройку, а на то (те лица) у которых есть права на эту землю.

    По пункту А, похоже, ФРС тоже правы. На недострой амнистия не распространяется. Но... нормы права сейчас привести не смогу.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформление недостроя по дачной амнистии 20.01.2011 20:39
  • Загрузить еще