Соколова Ольга Александровна

Оформление недвижимости http://zakonia.ru/links/3699/info

Оформление недвижимости — моя профессия

 

      Здравствуйте! Позвольте представиться - Соколова Ольга, занимаюсь оформлением объектов недвижимости на севере Подмосковья: в Дмитровском, Талдомском, Клинском, Сергиево-Посадском, Солнечногорском районах Московской области, в городах Дубне и Кимрах.

     С недвижимым имуществом я работаю с 1998 года. С 2004-го года моя специализация — подготовка документов к регистрации прав, ведение наследственных дел, проведение сделок с недвижимостью, оформлению договоров аренды, выкуп земельных участков и т.д.

     С удовольствием сотрудничаю со старыми знакомыми, рада видеть новых — я высоко ценю каждого заказчика и очень люблю свою работу.

     У вас возникла необходимость в подготовке документов на землю или дом? И вам уже сейчас жаль тех часов и дней, которые придётся потратить на хождение по разным учреждениям?

     Обратитесь ко мне — и вы сэкономите своё время.  С моей помощью вы получите полный и профессионально подготовленный комплект документов, при том что не будет сделано и оплачено ничего лишнего, а только то, что необходимо именно для вас.

     И самое главное: вы будете спокойно заниматься своими делами, уверенные в том, что Свидетельства о гос.регистрации права на землю или дом, скоро будут у вас. А я буду информировать вас обо всех этапах прохождения документов по инстанциям.

     Свяжитесь со мной по телефону в г. Дмитрове Московской области: 8 (905) 573-43-43. По skype: sokolova.dm. Или напишите по адресу: sokolova.dm@gmail.com — я обязательно вам отвечу.

    Мне часто задают вопрос: реально ли оформить документы на недвижимость самим и сколько это займет времени? Отвечаю: оформить — реально. А сколько понадобится времени, зависит от состояния документов, от того, что именно надо регистрировать, и вашего желания заниматься этим самостоятельно.

     В любом случае вы можете обратиться ко мне за консультацией. Мой тел.: 8 (905) 573-43-43, skype - sokolova.dm, адрес: sokolova.dm@gmail.com

 

    С уважением, Соколова Ольга Александровна

 

тел.: 8(905)-573-43-43 ICQ: 244542705 Скайп: sokolova.dm

  • Цитата:

    Сообщение от Сергей 777 ►

    Гражданам земельные уч-ки в бессрочное пользование не предоставляются. (ст. 20 Земельного кодекса РФ). Такой земельный уч-к был оформлен по старым правилам до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

    Дочь и бывший муж, как наследники и собственники дома, который стоит на неоформленной земле (принадлежащей муниципалитету) имеют преимущественное право покупки или аренды земельного уч-ка (ст.35, 36 Земельного кодекса РФ) и в суд для этого обращаться не требуется. Процедура в этих статьях прописана.


    Земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования не является объектом наследования. Это понятно.

    Возможен ли переход права пользования на зем.участок к наследнику по правилам ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке?
    Если нет, по почему?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Постоянное бессрочное пользование от наследодателя 20.01.2011 20:31

  • Цитата:

    Сообщение от trol69 ►

    т.е. наличие свидетельства о регистрации права собственности на участок с присвоением кадастрового номера не подразумевает полностью проведенных работ по включению участка в госреестр? спасибо

    Не подразумевает проведение межевания.
    Часто сделки проходят по кадастровому паспорту формы В1. И, возможно, что в госреестр участок включен именно по такому кадастровому паспорту (плану).
    Если сомневаетесь в том, было ли межевание, заказывайте выписку из ГКН со всеми формами.
    Если выдадут форму В1 и в ней напишут, что границы не определены в соответствии с действующим законодательством, то ту и без комментариев всё понятно.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Земельный налог и кадастровая стоимость ЗУ 19.01.2011 17:49

  • Цитата:

    Сообщение от trol69 ►

    Спасибо за ссылку. Но мой кадастровый номер в реестре отсутствует. Мои действия?


    Было ли межевание участка?

    Если да, то обратиться к геодезистам по месту нахождения участка, с просьбой проверить, нанесён ли ваш участок на карту.
    У геодезистов информация появляется более оперативно и она более точная.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Земельный налог и кадастровая стоимость ЗУ 18.01.2011 19:15
  • Выписку из ЕГРП запрашивайте по своему паспорту по кадастровому номеру каждого участка.
    Информация открытая. Больше никаких документов не нужно. Только оплатите пошлину.
    Подробности вам расскажут в вашей рег.палате.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформить в собственность 2 куска земли 11.01.2011 18:38

  • Цитата:

    Сообщение от Liga ►

    1. Оригинал земельного дела можно получить по запросу в кадастровой палате (Росреестр).

    Я оговорилась. Конечно, копию можно запросить.
    Не оригинал.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформить в собственность 2 куска земли 11.01.2011 18:31

  • Цитата:

    Сообщение от VinCos ►


    Вопросы:
    1. Можно ли получить оригинал земельного дела и книжки о пожизнен.владении?
    2. Если вдруг было выдано завещании, то его можно аннулировать, но как его обнаружить, если дубликата нет?
    3. Если кто-то что-то по ген.доверенности оформил землю куда-то или в залог отдал, то ее можно аннулировать и все связанные с ней действия?


    1. Оригинал земельного дела можно получить по запросу в кадастровой палате (Росреестр).
    2. Завещание может отменить человек изъявивший свою волю.
    3. Запросите сведения из ЕГРП и вы поймёте, были ли зарегистрированы какие-то юридические действия с ваше землёй.

    Что такое книжка о пожизненном владении не знаю.

    У нас право на пожизненное владение подтверждалось свидетельством или записью в похозяйственной книге. Это можно запросить в городском архиве.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Оформить в собственность 2 куска земли 11.01.2011 09:10
  • Если участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования (ПБП), то чтобы его купить, продавец должен оформить участок в собственность путём перерегистрации его в Росреестре (быв. рег.палата, ФРС).
    Для этого, помимо Свидетельства и правоустанавливающих документов (скорее всего Постановления) на участок, в Росреестре нужно заказать кадастровый паспорт и подать заявление на перерегистрацию земли.
    Всё это должен делать владелец участка или любо лицо по нотариально заверенной доверенности.

    Безусловно, от аренды это отличается.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Земля в пользовании 08.01.2011 19:57

  • Цитата:

    Сообщение от VLADVAS ►

    Нотариусу хочется зачем-то КВ2, КВ3, КВ4, КВ5. А у меня только КВ1, т.к. не было межевания, а за межевание платить надо 7 тыс. р.


    Ага. Что-то проясняется.
    Могу сказать по опыту работы с нотариусами в Москве и Московской области, то, что нотариусам в этих регионах формы КВ1 (или В1) достаточно для выдачи Свидетельства о праве на наследство.

    Но слышала (сама не сталкивалась), что без межевания не выдают Свидетельства в Тверской области.
    Почему разные требования - не знаю. Специально этот вопрос не изучала. (Может, вообще у меня данные относительно Тверской области неверные.)
    К слову, Тверская область -- одна из немногих областей, в которой сейчас экспериментально ведётся ЕГРОКС. Может, требования нотариуса как-то с этим связаны?
    Сейчас, с ходу, не нашла, какие ещё области ведут ЕГРОКС. Что там с Тульской? Smile)
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Наследство на дачный участок без кадастрового паспорта 29.12.2010 06:07

  • Цитата:

    Сообщение от VLADVAS ►

    У меня есть кадастровая выписка с указанием стоимости.


    Вы об этом не сказали в первом посту.
    А что нотариусу не нравится в выписке?
    Как раз, наоборот, московские нотариусы чаще всего просят именно кадастровую выписку.
    Может, нотариус чем-то мотивирует свою просьбу предоставить именно кадастровый паспорт?
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Наследство на дачный участок без кадастрового паспорта 28.12.2010 12:42
  • Нотариусу, для исчисления госпошлины нужен документ, где была бы указана оценка земельного участка. В кадастровом паспорте -- это кадастровая стоимость на день смерти.

    Можно не предоставлять кадастровый паспорт, а предоставить отчёт о рыночной стоимости.
    Но, для регистрации прав в Росреестре, если до этого участок не проходил правовую регистрацию, всё равно нужен кадастровый паспорт.

    Если же кадастровый номер у участка уже есть, то тогда в Росреестр кадастровый паспорт можно не предоставлять.
    Написал Соколова Ольга (Liga) в теме Наследство на дачный участок без кадастрового паспорта 28.12.2010 08:06
  • Загрузить еще