"...про оплату услуг аренды, они заявляют, что нет основания"А что же они бывшему арендодателю не платят, договор не расторгнут - "основания есть", раз такие умные?
![Mig](https://forum.zakonia.ru/images/smilies/mig.gif)
А арендодатель свое неосн.обогащение вернет вам.
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору....при перемене собственника арендованного имущества в силу закона именно новый собственник автоматически становится новым арендодателем со всем комплексом соответствующих прав и обязанностей. При этом не важно, ставился вопрос о переоформлении договора аренды либо нет (Определение ВАС РФ от 3 февраля 2011 г. N ВАС-629/11 по делу N А17-9472/2009).
(из К+)
Посему никакого "нового договора" не требуется. Арендаторы обязаны исполнять свои обязательства по действующему договору аренды, просто перечисляют деньги на основании уведомления (и подтверждения перехода права собственности (можете сделать для них копии правоустанавливающих документов) по реквизитам нового собственника.
"Законно ли будет опечатать все кабинеты нашего помещения,.."Нужно смотреть условия договора и +
статья 619 ГК.
«Закония» в соц. сетях