oredgrouplawfirmllc

  •
    Sedoi588_88, Можно, но это уже будет неосновательное обогащение, а не взыскание убытков по договору.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме услуги оказывались без договора на что ссылаться в суде 13.03.2014 11:17
  • NaDyuShKa03, А кроме этого документа нет ничего. Может в по хозяйственную книгу внесен новый владелец или сохранилась страховка на дом советского времени, которая в суде является подтверждением наличия права личной собственности на имущество.

    Цитата:

    Сообщение от NaDyuShKa03 ►

    Может ли в гражданском процессе по земельному спору данный "документ" признан судом как письменное доказательство

    как письменное доказательство конечно.


    Цитата:

    Сообщение от NaDyuShKa03 ►

    подтверждающее, что после такой сделки новый собственник являлся владельцем дома и проживал в нём?

    Думаю что нет, так как хотя в Гражданском кодексе РСФСР 1922 г. Ст. 66. Право собственности на вещь переходит на основании договора, заключаемого между отчуждателем и приобретателем. Право собственности приобретателя возникает в отношении индивидуально-определенной вещи с момента совершения договора, а в отношении вещей, определенных родовыми признаками (числом, весом, мерой) — с момента их передачи.
    Но Ст. 185. Купля-продажа строений и права застройки должна, под страхом недействительности, быть совершена в нотариальном порядке с последующей регистрацией в подлежащем коммунальном отделе.
    В соответствии с ИНСТРУКЦИЕЙ НАРОДНОГО КОМИССАРИАТА КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР от 11 августа 1934 г. N 163
    ОБ УДОСТОВЕРЕНИИ И РЕГИСТРАЦИИ КОММУНАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И ПЕРЕДАЧИ ПРАВ НА ВЛАДЕНИЕ СТРОЕНИЯМИ
    И ЗАЛОГА ИХ
    пп.в) § 1. На городские отделы коммунального хозяйства (в городах) и на коммунальные отделы райисполкомов (в сельских местностях и городах, не имеющих самостоятельно организованных городских коммунальных отделов) возлагаются обязанности: регистрации перехода строений и права бессрочного пользования земельными участками от одних владельцев к другим в пределах обобществленного сектора. То есть до ГК РСФСР 1964 г. переход права домов в сельской местности осуществлялся в районе.

    В Гражданском кодексе РСФСР 1964 года это уже регулировалось по другому Статья 239 ГК РСФСР устанавливала обязательную нотариальную форму договора купли-продажи жилого дома (части дома) в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, а также дачи, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Для договора купли-продажи жилого дома в сельской местности требовались простая письменная форма и регистрация в сельском совете.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Купля-продажа недвижимости по частной сделке. 13.03.2014 11:12
  • Sedoi588_88, Направьте проект договора контрагенту,дождитесь ответа. Претензия. Суд.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме услуги оказывались без договора на что ссылаться в суде 13.03.2014 08:39
  • volvo_197,


    Цитата:

    Сообщение от volvo_197 ►

    Я совсем запуталась((( У меня даже цифры уже путаются.


    Ну что же, если считаете, что соседи перенесли забор и этим самым уменьшили ваш участок, тогда вам в суд в порядке п.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Как зарегистрировать участок в собственность? 13.03.2014 08:33
  • volvo_197,


    Цитата:

    Сообщение от volvo_197 ►

    Я совсем запуталась((( У меня даже цифры уже путаются.


    Ну что же, если считаете, что соседи перенесли забор и этим самым уменьшили ваш участок, тогда вам в суд в порядке п.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Как зарегистрировать участок в собственность? 13.03.2014 08:32
  • Susanna89, Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке п.4 ст. 218 ГК РФ Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме оформление права на гараж 13.03.2014 08:00
  • andreytr, Скиньте скан решения суда. Что то не могу понять. Право собственности у вас зарегистрировано, а что написано в свидетельстве? Двухквартирник - это же многоквартирный дом и формирование ЗУ там производится в порядке ЖК РФ. А в этом случае ни о каком разделе речи быть не может.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Выдел доли из земель населенных пунктов 12.03.2014 19:11
  • andreytr,

    Цитата:

    Сообщение от andreytr ►

    ЗУ не стоит на учете. есть решение суда, в котором подробно проводится описание границы между 2 собственниками.


    То есть у вас решением суда установлены границы землепользования. У вас долевая собственность на ЖД?
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Выдел доли из земель населенных пунктов 12.03.2014 18:52
  • andreytr,


    Цитата:

    Сообщение от andreytr ►

    У Вас получилось выделить долю?


    Да получалось. Но почему вы говорите о выделе. Если все трое хотят обособиться, то скорее всего у вас будет раздел ЗУ.
    Возможно при условии соблюдения предельных размеров образуемых ЗУ. По предельным размерам можете уточнить в местной администрации (архитектуре) ознакомившись с Правилами землепользования и застройки.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Выдел доли из земель населенных пунктов 12.03.2014 18:38
  • volvo_197,

    Цитата:

    Сообщение от volvo_197 ►

    Но если соседи справа от участка 423 м2 не передвигали забор -потому что у нас там он так стоит, что двигать некуда


    Вот поэтому я вам и предлагаю сначала отмежевать тот участок в котором вы уверены (что границы не изменялись). Вам его все равно отмежевать необходимо, чтобы установить границы а местности. При этом вы получаете границу между вашими участками стоящую на кад. учете и можете оттолкнуться от нее при межевании второго ЗУ.


    Цитата:

    Сообщение от volvo_197 ►

    на схеме то цифры стоят с длинами. Я не знаю, может на натуре не было выделения? А поделили просто на бумаге? Может быть так?


    Может и да, но как правило землеустроители старались выезжать на место. Но измерительные приборы были смешные (рулетка) поэтому и погрешность тоже могла быть большой.


    Цитата:

    Сообщение от volvo_197 ►

    И насколько может отличаться площадь или площади при обмере?


    Отличаться может значительно. Ведь в упрощенке ставят на кадастр по документам, которые на поверку далеки от реалий.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Как зарегистрировать участок в собственность? 12.03.2014 18:21
  • Загрузить еще