oredgrouplawfirmllc

  •
    volvo_197,

    Цитата:

    Сообщение от volvo_197 ►

    Иными словами мне надо межевать 2 участка, чтобы доказать что у меня вся земля 900м2 в целости и сохранности?

    Да


    Цитата:

    Сообщение от volvo_197 ►

    зачем?


    Чтобы убедиться в суммарной площади обоих ЗУ. Да и это правильно так как у вас два ЗУ. А в настоящий момент у вас один ЗУ 423 м2 и на него есть право собственности, второй 900м2 и тоже право зарегистрировано, в сумме что получается?


    Цитата:

    Сообщение от volvo_197 ►

    когда я могу проверить только участок 477 м2.


    А как вы проверите если второй ЗУ декларашка, то есть с границами не установленными на местности - это во-первых.
    Во-вторых: реальная площадь ЗУ устанавливается при межевании и она может отличаться от проектной.
    В-третьих: если переносов заборов между вами и соседями не было, то вполне возможно ничего вы в судебном порядке не добьетесь.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Как зарегистрировать участок в собственность? 12.03.2014 16:28
  • volvo_197,

    Цитата:

    Сообщение от volvo_197 ►

    Не понимаю, почему ситуация искусственная?


    У вас был раздел ЗУ 900 кв.м. Я правильно понял, что из участка вашей мамы вам был предоставлен ЗУ под строительство? Таким образом было образовано два участка: один ваш и другой вашей мамы.


    Цитата:

    Сообщение от volvo_197 ►

    Мама умерла через 10 лет и я вступила в наследство на дом на её части земельного участка

    Потом вы вступаете в наследство на дом вашей мамы.
    А после этого в упрощенном порядке оформляете в собственность ЗУ 900 кв.м. как я понимаю под домом перешедшим к вам по наследству, хотя он фактически разделен на два ЗУ.
    Спустя какое-то время вы решаете отмежевать ваш ЗУ 427 м2. У меня вопрос почему? Ведь на кадастровый учет поставлен ЗУ 900 кв.м. который включает оба ваших участка. Поймите меня правильно по поводу искусственности ситуации, а она на мой взгляд состоит в следующем. У вас участок под жилым домом 900 кв.м. если вы его хотите разделить на два, то и начинать надо с него, т.е. отмежевать его, а потом производить раздел.
    Если у вас цель была изначально иметь два участка с учетом его раздела администрацией, то и работать надо было изначально по вашему ЗУ отдельно, по наследственному - соответственно отдельно.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Как зарегистрировать участок в собственность? 12.03.2014 09:27
  • volvo_197,

    Цитата:

    Сообщение от volvo_197 ►

    Бабушка в 80-е годы купила дом (договор купли продажи). Через год оформила дарение на мою маму. Земли под домом было 900м2. Сельский район, который выделял земли перешёл к городу. Поэтому для строительства дома мне пришлось обратиться в исполком, который выделил из земельного участка мамы и закрепил за мной 427 м2 под ИЖС , а за мамой 473 м2.


    То есть первоначально ЗУ был всего 900 кв.м.



    Цитата:

    Сообщение от volvo_197 ►

    В 2010 году я по дачной амнистии поставила з/у под своим домом на ГКН и в ЕГРП. Т.е. без межевания. Взяла выписку из похозйственной книги о том, что в 1973 году бабушке предоставили зем. участок в бессрочное постоянное пользование площадью 900 м2 (земли насел. пунктов,под ЛПХ) и по совету поставила этот участок в ГКН как ранее учтённый.


    А почему не 427 м2, ведь был же раздел ЗУ?



    Цитата:

    Сообщение от volvo_197 ►

    Сейчас я заказала кадастровые работы по уточнению площади на участок, который был закреплён за мамой-473 м2 по схеме, составленной в результате выделения мне з/у под стро-во. По результатам работы кадастрового инженера получилось, что у меня исчезла земля по смежеству слева.


    Каким образом исчезла? Или все таки границы вашего ЗУ зашли на другой участок.

    В цело не достаточно понятно, что вы хотите. На мой взгляд Ваша ситуация создана искусственно. Уточните границы обоих ЗУ и 473 и 427 если площадь сойдется в 900 кв.м. то все у вас в порядке.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Как зарегистрировать участок в собственность? 11.03.2014 10:37
  • владислав1,

    Цитата:

    Сообщение от владислав1 ►

    подскажите кто в курсе, нужен ли акт выбора земельного участка для капитального ремонта(моста)?


    А почему именно через акт выбора?
    Если у ВАС капитальный ремонт, значит имеется объект - мост. Он в чьей собственности? Если право зарегистрировано в порядке ст.36 ЗК РФ сформируйте ЗУ.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме акт выбора земельного участка 11.03.2014 09:40
  • Gasman,

    Цитата:

    Сообщение от Gasman ►

    Очевидно, что это "пользование" не равнозначно схожим терминам из ЗК


    По ЗК РФ кроме собственника пользователями могут быть:
    1)землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
    2)арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
    3)обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).
    Первое сразу отпадает.
    Второй вариант вы сами отклоняете.
    Третий вариант - сервитут:
    Частный ст.274 ГК РФ отпадает т.к. у вашего предприятия отсутствует зу.
    Публичный сервитут ст.23 ЗК РФ не подходите по основаниям.
    Таким образом у вас два варианта:
    1. Ничего не делать и ждать что будет (почему бы и нет), вот здесь и пригодится ст. 271 ГК РФ.
    2. Обратиться за формированием ЗУ и заключать договор аренды.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Права собственника недвижимости на земельный участок 07.03.2014 06:17
  • binapol, Слишком мало информации для прогноза. Все решит экспертиза, если ее возможно будет произвести с учетом переделок. Пока 50 на 50.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Договор строительного подряда. Спор по качеству работ. 05.03.2014 13:14
  • imirster, Расторгайте контракт и взыскивайте убытки по полной
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Гос контракт ФЗ №94 - у заказчика выполнены все работы.. что делать? 05.03.2014 13:04
  • irinadoo, Или инвалид достал Администрацию, либо Администрация инвалида, но что в Администрации отсутствуют люди знающие земельную тему, не скажешь. Стоит ждать аукцион земельного участка среди инвалидов.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме первоочередное право инвалида- интересная ситуация! 04.03.2014 10:29
  • alexey1980, То что вы хотите сделать называется Использование лесов для осуществления рекреационной деятельности.
    Оно регулируется ст. 41 ЛК РФ. использование леса для рекреационной деятельности может осуществляться в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. Организация отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности подразумевает создание соответствующих юридических лиц, проведение определенных мероприятий, создание специализированных клубов, ассоциаций, лесных санаториев, организацию туризма по труднодоступным лесным тропам, спортивного ориентирования на местности и т.д. Данный вид лесопользования может осуществляться и юридическими лицами, и гражданами. Данный вид использования леса может преследовать цели извлечения прибыли, а также может быть направлен на иные цели, не связанные с коммерческой деятельностью.
    лесные участки для осуществления данного вида лесопользования предоставляются на основе:
    1) постоянного (бессрочного) пользования - для государственных учреждений, муниципальных учреждений;
    2) аренды лесного участка - для остальных лиц.
    Почитайте также Приказ Рослесхоза от 21.02.2012 N 62 "Об утверждении Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 28.03.2012 N 23634)
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Купить землю 28.02.2014 12:32
  • alexey1980, лесной участок, как объект гражданских прав, в соответствии с пунктом 1 статьи 11 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) отнесен к земельным участкам общего пользования и в силу пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), и не подлежит приватизации.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Купить землю 28.02.2014 12:26
  • Загрузить еще