oredgrouplawfirmllc

  •
    alex77e,

    Цитата:

    Сообщение от alex77e ►

    Является ли факт приёмки этих работ Заказчиком у Генподрядчиком, доказательством что Генподрядчик принял работы у Подрядчика


    Конечно же нет. А практики предостаточно в http://kad.arbitr.ru/
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Строительный подряд приемка 10.02.2014 18:32
  • vladimir_eliseev,

    Цитата:

    Сообщение от vladimir_eliseev ►

    А как взять землю в аренду если участок не сформирован?


    Обратиться с заявлением в ОМСУ. Предварительно уточните в архитектуре о разрешенных видах использования зу в данной территориальной зоне. Попробуйте взять пол ЛПХ пока в некоторых МО это проходит, либо под огородничество.
    После утверждения схемы зу на КП территории, вы за свой счет межуете и ставите на КУ ЗУ.
    После постановки на КУ обращаетесь в МО за договором аренды ЗУ. Ну и удачи ВАм.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Получение земли для ведения ЛПХ. 10.02.2014 18:08
  • vladimir_eliseev,

    Цитата:

    Сообщение от vladimir_eliseev ►

    Ам если сначала взять землю в аренду? А потом в собственность оформить?


    В принципе закон предусматривает именно эту последовательность действий.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Получение земли для ведения ЛПХ. 10.02.2014 18:00
  • vladimir_eliseev,

    Цитата:

    Сообщение от vladimir_eliseev ►

    То есть вы хотите сказать что ГК фактически не работает,


    ГК работает, но только не в отношении зу находящихся в государственной или муниципальной собственности. В противном случае пол России могли бы узаконить самовол - это во-первых.


    Цитата:

    Сообщение от vladimir_eliseev ►

    Смысл оформлять в собственность по давности владения если оно приобретено когда то.


    Во-вторых: Если зу уже был в чьей-то собственности ФЛ и ЮЛ, а Вы добросовестно, открыто владели им как своим собственным, то у Вас могут быть шансы.
    В-третьих: Никакого казуса здесь нет. Если вы добросовестно и открыто владеете имуществом, но основанием владения был договор аренды, либо пользования с собственником, то также не будет приобретательной давности.


    Цитата:

    Сообщение от vladimir_eliseev ►

    Причем сказано же что если есть договорные отношения по давности владения оформить в собственность нельзя. Какой то казус получается.

    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Получение земли для ведения ЛПХ. 10.02.2014 17:58
  • oredgrouplawfirmllc,

    Цитата:

    Сообщение от vladimir_eliseev ►

    И вообще, в законе сказано " В статье 234 ГК РФ, которая так и называется - "Приобретательная давность", сказано:



    Цитата:

    Сообщение от vladimir_eliseev ►

    А как оно было приобретено ничего не говорится. Там сказано - добросовестно владеть. А не добросовестно приобрести в начале.


    Вот здесь позвольте с вами не согласиться, т.к. толкование и применение законов - мой хлеб. Кроме Законов существует правоприменительная практика, которая складывается в постановления Пленума ВС или ВАС. Так вот существует Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
    "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в котором в п.16 сказано следующее: При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
    Практически это означает, что приобретение права собственности по давности на земельные участки возможно после приобретения их на вторичном рынке, т.е. от лиц, которые ранее их приватизировали либо покупали у иных частных лиц.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Получение земли для ведения ЛПХ. 10.02.2014 17:31
  • vladimir_eliseev, Тогда зачем вы его пытались брать для гаража? Это первый вопрос.
    Второй: Были арендные отношения - очень хорошо, предоставьте договор аренды.
    Третье:В дополнение правомерности вывода следует учесть, что наличие договорных отношений с вашим дедом как титульным владельцем земельного участка, исключает владение вами земельным участком как своим собственным, являющегося одним из элементов возникновения установленного права.
    Ну и напоследок: Ответчиком по иску будет ОМСУ, там работают далеко не дураки и они легко докажут, что участок занят вами самовольно.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Получение земли для ведения ЛПХ. 10.02.2014 17:21
  • ЛисаАлиса,

    Цитата:

    Сообщение от ЛисаАлиса ►

    документов о выделении нет никаких, кроме заявления от 1993 г. с разрешением на застройку выделенного участка с подписью и печатью организации.


    А организации для каких целей и кем предоставлялся зу?
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Служебный участок 10.02.2014 17:07
  • vladimir_eliseev,

    Цитата:

    Сообщение от vladimir_eliseev ►

    Отказы если есть какие либо отношения (аренда и прочее) а у нас просто владели землей которую огородили.


    Про "отказы": У вас не может быть приобретательской давности, т.к. зу занят вами самовольно т.е. незаконно! Поэтому судебная практика стоит на том, что таковые иски не удовлетворяют, т.е. отказывают заявителям.
    Истцы в силу определенных причин не могут быть признаны добросовестными владельцами имущества, поскольку давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. В вашем случае изначально не будет добросовестного владения, т.к. зу занят самовольно.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Получение земли для ведения ЛПХ. 10.02.2014 17:04
  • solnce60,

    Цитата:

    Сообщение от solnce60 ►

    А по какой схеме можно приватизировать именно 10 соток(кадастровая выписка)


    В порядке ст.36 ЗК РФ
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Приватизация земельного участка в его фактических границах 10.02.2014 16:54
  • vladimir_eliseev,

    Цитата:

    Сообщение от vladimir_eliseev ►

    А если попробовать через суд по приобретательной давности? Соседи подтвердят что мы владеем более 30 лет.


    Это вообще не вариант. 99,9% - отказов такова судебная практика.
    Я на вашем месте попробовал обратиться с заявлением под ЛПХ или для огородничества, в этом случае можно избежать торгов.
    Написал oredgrouplawfirmllc в теме Получение земли для ведения ЛПХ. 10.02.2014 16:44
  • Загрузить еще