satay

Цитата:

Сообщение от helga8307 ►

Добрый день! Подскажите как правильно поступить?
Организация предложила мужу квартиру в рассрочку. Квартира была куплена и оформлена на эту организацию. А между организацией и мужем руководитель предлагает подписать договор с описанием всех возможных ситуаций. Будет ли иметь юридическую силу такой договор? И стоит ли вообще соглашаться на такие условия?

Если сможете внести в договор обременение квартиры в пользу мужа, то это улучшит его позиции на случай проблем или банкротства организации .

Цитата:

Сообщение от Kill007 ►

Здравствуйте! Помогите разобраться!
Купил квартиру на торгах все документы собрал сдал в рег.палату. Через пару дней позвонили и сказали что на квартире запрет на рег. действия наложено двумя судами в разных городах! Сказали надо обратиться в суд и снять запрет так как без этого решения суда они ничего не сделают! Вопрос в том кто должен снимать запрет я сам в суде! Или пристав который наложил запрет на рег. действ!

1. Если торги проводились по постановлению ФССП, обратитесь к ним для снятия ареста.
2. Обезличьте договор купли-продажи и выложите на форум.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

так ее сам банк и продает. Сначала забирает( потому что это предусмотрено ипотекой) и, а потом продает.
Вот если бы она взяла обычный кредит в банке, просто обычный потребительский кредит, и на эти деньги купила квартиру, то тогда при просрочках кредита единственное жилье бы не отобрали. Только вот обычный кредит в пару миллионов ни один банк обычному гражданину не даст. Поэтому для покупки дорогостоящего имущества( недвижимости) и есть ипотека, где у банка есть право отобрать целевое имущество

Банк без согласия должника или без решения суда напрямую забрать не может , только через торги.
Бывают слуучаи, когда квартира продается по цене ниже суммы долга и долговая разница остается за заемщиком. Если никто не купил с торгов, приставы могут с дисконтом примерно 25% отдать эту же квартиру банку.

Цитата:

Сообщение от iryamba71 ►

Приветствую всех. Нужна помощь в оформлении купли дома и участка с использованием мат.капитала. У родителей на участке расположены два дома с разными кадастровыми номерами и свидетельствами оправе собственности на каждый дом. Я хочу купить 1/2 долю на землю один из домов. В договоре разделили цену за участок и отдельно за дом указали, что покупаем за счет средств мат.капитала, прописали доли на каждого члена семьи по 1/4 на дом. Вопрос в том, что на землю тоже доли надо прописывать или можно землю только на меня оформить?

Ваша реальная цель - обналичивание материнского капитала?

Отопление квартиры и общих площадей (подъездов, дестниц, технич. помещений), а также некоторые др. платежи неизбежны.

Цитата:

Сообщение от pernina ►

здравствуйте,подскажите как быть,продаю дом,покупатель берет ссуду в банке ,банк предоставляет свой договор купли продажи,в договоре банк учитывает все свои риски,для покупателя не указаны сроки получения денег,могу ли я вносить свои изменения в договор?и на какой закон мне сослаться?

1. Создайте на форуме тему, посвященную вашем вопросу
2. Ссылайтесь на ст 421 ГК РФ. Свобода договора/

Цитата:

Сообщение от dorich ►

Затем переподписали по законам РФ.
В общем все тут:

Подскажите как правильно поступить, чтобы не потерять уже внесенные деньги.

Письменно договоритесь со второй стороной о передаче недвижимости (трех технических помещений?) в Вашу собственность и в залог к продавцу.
Проработайте вариант рефинансирования сделки в рублях третьим лицом , например банком.
Или по старой версии договора опишите суть "бронирования" и порождаемые им юридические последствия.

Цитата:

Сообщение от Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

ошибок много, укажу на некоторые из них:

- неверное основание права собственности
- договор не подлежит регистрации
- количественное несоотвествие 1/3 и 1/6 доли

Цитата:

Сообщение от ilyasvist ►

квартира еще продается

Цитата:

Сообщение от ilyasvist ►

. Какие трудности меня могут поджидать?

для подстраховки наведите справки в Росреестре (получите выписку) о нынешних собственниках продаваемой Вами квартиры, это мера безопасности в связи с утерей паспорта.

Цитата:

Сообщение от Алексей Добров ►

Можете попросить заверенную копию этого решения и обжаловать в суд, а можете ничего не делать, никто вас по закону платить не обяжет, если все так, как вы описали выше.

У некоторых типов домов, например монолитно-кирпичных, внешние стены могут быть не несущими конструкциями. Поэтому следует ознакомиться с предписанием инспекции.