satay

  •

    Цитата:

    Сообщение от Demolisk ►

    И что в таком случае мне делать?


    Перечитать все ответы в Вашей теме.

    ведь при использовании маткапитала


    Цитата:

    Сообщение от ivasi ►

    ПФ не даст разрешение на использование МК, если в собственности после достройки будет доля в праве , а не право собственности на часть дома..



    Разделение дома на два независимых объекта (например, два части дома, в некоторых решениях судов называемые "полдома") при наличии долей в доме у детей, будет значительно сложнее.
    Написал satay в теме Как грамотно разделить дом и участок. 20.07.2016 21:07

  • Цитата:

    Сообщение от Решение Верховного Суда РФ от 15 августа 2007 г. N ГКПИ07-737

    Суд отказал в признании частично недействующей Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество, поскольку оспариваемая норма соответствует требованиям действующего законодательства, которым установлена необходимость получения предварительного согласия органа опеки и попечительства в случаях совершения несовершеннолетним сделок, не только влекущих уменьшение имущества подопечного, но и иных сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав

    Решение Верховного Суда РФ от 15 августа 2007 г. N ГКПИ07-737

    Суд отказал в признании частично недействующей Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество, поскольку оспариваемая норма соответствует требованиям действующего законодательства, которым установлена необходимость получения предварительного согласия органа опеки и попечительства в случаях совершения несовершеннолетним сделок, не только влекущих уменьшение имущества подопечного, но и иных сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав


    http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/1685090/
    Написал satay в теме Подскажите пожалуйста. 20.07.2016 07:32

  • Цитата:

    Сообщение от Серова ►

    Я же уже писала, что квартира сделана из двух отдельных квартир, значит по площади и по всем нормам проходит при преобразовании её обратно...



    Обратное преобразование может не удовлетворять СНиП и в ряде случаев не возможно. Читайте нормы.
    Написал satay в теме Завещание на квартиру в долях (юр.+физ.лицу) 20.07.2016 07:11

  • Цитата:

    Сообщение от Серова ►

    Получается мне нужно указывать не только комнаты, но и общие площади (коридор, холл, туалет и т.д.)



    Коридоры и др. помещения имеющейся квартиры могут быть результатом объединения и перепланировки помещений двух прежних квартир. Ведь в текущей версии квартиры наверняка не по 2 туалета, ванных и кухни?


    Цитата:

    Сообщение от Серова ►

    и выделяется при необходимости в самостоятельную жилплощадь с отдельным входом"...


    Есть ограничения на минимальные площади жилых и др. помешений вновь создаваемых квартир и преобразование имеющейся квартиры в две новые меньших площадей не всегда возможно по площади, инсоляции и др..

    смотрите


    Цитата:

    Сообщение от
    1) СП 31-107-2004 СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

    2) СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".


    1) СП 31-107-2004 СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

    2) СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".



    и др. нормативные документы
    Написал satay в теме Завещание на квартиру в долях (юр.+физ.лицу) 19.07.2016 07:35
  • Предложить через ее родителей (опекунов) и через орган опеки и попечительства
    Написал satay в теме Подскажите пожалуйста. 18.07.2016 20:48

  • Цитата:

    Сообщение от Алексей Добров ►

    satay
     Легко советовать.


    это не мой совет, в Вашем сообщении техническая ошибка.


    Цитата:

    Сообщение от Алексей Добров ►

    продажу доли в праве общей собственности без всяких выделов никто не отменял



    Это будет головная боль для нового и оставшегося владельцев долей, к тому же стоимость доли значительно меньше ее номинала.
    Написал satay в теме Раздел долевого имущества 18.07.2016 20:35

  • Цитата:

    Сообщение от Zbin1988 ►

    в кадастровой нам сказали что мы все равно откажем, так что не тратьте свои деньги, либо переводите данный жилой дом в многоквартирный, и делайте отдельные квартиры тогда зарегистрируем. А части дома (доли) мы не регистрируем, часть дома не является помещением.



    Для многоквартирного дома нужно другое назначение земельного участка. Игнорируйте устные ответы, ждите письменного из кадастровой палаты.

    PS: в некоторых регионах идет борьба с домами, построенными для продажи как многоквартирные на земле для ИЖС
    http://realty.rbc.ru/articles/02/10/2012/562949984842862.shtml


    Цитата:

    Сообщение от Власти Московской области выявили около 400 объектов незаконного строительства на территории региона, которые могут быть снесены по решению суда.

    Как сообщили в Комитете по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью области, в предварительный реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности вошли 363 объекта (см. ниже), расположенных на территории муниципальных образований региона.

    Этот реестр создан по поручению губернатора Сергея Шойгу и размещен для предотвращения негативных социальных последствий, связанных с приобретением гражданами долей ("квартир") в вышеуказанных жилых домах, пояснили в Комитете.

    Власти Московской области выявили около 400 объектов незаконного строительства на территории региона, которые могут быть снесены по решению суда.

    Как сообщили в Комитете по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью области, в предварительный реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности вошли 363 объекта (см. ниже), расположенных на территории муниципальных образований региона.

    Этот реестр создан по поручению губернатора Сергея Шойгу и размещен для предотвращения негативных социальных последствий, связанных с приобретением гражданами долей ("квартир") в вышеуказанных жилых домах, пояснили в Комитете.

    Написал satay в теме Раздел долевого имущества 18.07.2016 18:19

  • Цитата:

    Сообщение от Серова ►

    при моей жизни делать этого не хочу, т.к. в квартире мы живём. Вот мне нужно как-то на словах в завещании указать, что одна квартира - одному, другая - другому. Но по документам это сейчас один объект собственности.



    Если на момент открытия наследства объединенная квартира будет являться двумя объектами (не факт что эквивалентными двум изначальным квартирам, так как раздел может быть произведен по-другому) ...

    Желательно однозначно идентифицировать в завещании эти квартиры. Сейчас формально не известны ни площади, ни почтовые адреса , ни кадастровые номера будущих квартир.
    Написал satay в теме Завещание на квартиру в долях (юр.+физ.лицу) 18.07.2016 17:44

  • Цитата:

    Сообщение от YULIA VLAD ►

    При указанной сделке второй собственник и узнает, что без его ведома была прописана дочь первого собственника..


    Если возраст ребенка на момент регистрации по месту жительства был до 14 лет, то согласие сососбственника не требовалось


    Цитата:

    Сообщение от YULIA VLAD ►

    собственник ... соглашается на указание в договоре купли-продажи сохранение дочерью права проживания и пользования указанным помещением до снятия ее с регистрационного учета.




    Цитата:

    Сообщение от YULIA VLAD ►

    Ваше мнение и советы...


    Выложите в тему скан договора купли-продажи, а не приблизительное изложение его содержания. Персональные данные удалите.
    Написал satay в теме Признание регистрации по месту жительства незаконной 15.07.2016 02:06

  • Цитата:

    Сообщение от werd ►

    Стоит ли покупать первичку у дочерней компании?Помогите, пожалуйста, разобраться с возможными рисками



    Для ответа надо смотреть текст договора продажи
    Написал satay в теме Стоит ли покупать первичку у дочерней компании? 13.07.2016 09:10
  • Загрузить еще