satay

Цитата:

Сообщение от jondo ►

1.Могу ли я выдать доверенность человеку, что бы он мог подписать договор купли продажи моей квартиры, а также получать все необходимые документы, связанные с квартирой (выписка из домовой книги, выписка из егрп итд)

Можете, но результат сделки напрямую зависит от условий и качества договора продажи. Во избежание неприятных сюрпризов, ограничьте полномочия доверенного на первом этапе лишь сбором документов и ведением предварительных переговоров, а договор подпишите лично или выдайте еще одну доверенность на подписание предварительно согласованного текста договора.

Цитата:

Сообщение от jondo ►

2. Есть ли способ сделать так, чтобы деньги от покупателя при этом гарантированно поступили на мой банковский счет безналичным переводом, с учетом того, что сделку ведет доверенное лицо, а я сам нахожусь в другом городе. Если такой способ есть, напишите пожалуйста поподробнее как это делается.

Опишите нужный способ оплаты в тексте договора продажи и не наделяйте доверенное лицо никакими полномочиями по оперированию с наличными и безналичными денежными средствами (получение наличных, безналичные переводы со счетов, закладка в ячейку, выдачу покупателю реквизитов продавца для безналичной оплаты и др.)

Однако надо понимать, что заочное (без личного подписания договора продавцом) проведение сделки может отпугнуть покупателей и серьезно снизить цену продажи квартиры.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

подадите иск о выселении его жены. И наличие в квартире прописанных мужа и ребенка тут мало что значит

Если ребенок малолетний, то иск практически мало что даст.
Московские суды "умеют" отказывать по формальным основаниям и могут требовать доказательства проживания жены. Не доказано проживание - не будет удовлетворения требования.

Цитата:

Сообщение от Алексей Добров ►

Текущие меры по предотвращению дальнейшего разрушения УК в любом случае обязана принять. Обращайтесь в УК, если проигнорируют, то в жилищную инспекцию

согласно Постановлению Правительства РФ N491 от 2006 года, парапеты балконов (по плитам см текст постановления) являются общим домовым имуществом

Цитата:

Сообщение от Ст 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Ст 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Однако сложившаяся практика свидетельствует о том, что управляющие компании избегают затрат на такой ремонт тк он затрагивает несущие конструкции (плиты) и требует индивидуального обследования и проекта с согласованием.
В случае Вашего бездействия наиболее реальная судьба аварийного балкона - быть снесенным по предписанию инспекции и таких примеров в Москве очень много.

Цитата:

Сообщение от рената1986 ►

Добрый день,

Скажите пожалуйста как будет в свидетельстве из росрееста, если имущество покупает супруг (совместное имущество), я только подпишу согласие на покупку и буду созаемщиком кредита. Он будет главным заемщиком и стороной договора кули- продажи. Будет указан один собственник- ОН и вид права- совместное имущество? или собственник- ОН и вид права- собственник или будут указаны муж и жена ?

будет указано основание собственности - договор купли-продажи
и титульный собственник (или собственники ) согласно тому же договору

Цитата:

Сообщение от 84sunny84 ►

Если зарегистрированы в данной квартире, имеете право пользования.

после смены собственника этого права можно лишиться по суду

Цитата:

Сообщение от NataliyaM ►

мой отец, который один в ней живет, хочет, чтобы я подарила ее ему, дабы обезопасить себя от того, что я могу ее продать и выселить его. Такого, естественно, не случится

Если квартира была приватизирована, а отец имел право на приватизацию и отказался от участия в ней, то имеет право пожизненного проживания согласно ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" от 29.12.2004 N 189-ФЗ и это может зарегистрировать обременение через Росреестр.

Также можно составить возмездный договор, по которому отец выплатит собственнику некоторую символическую сумму, а взамен получит право пожизненного проживания (обременение квартиры)

Цитата:

Сообщение от grandmaster ►

В доверенности нигде не упоминается, что зарегистр. в этой кв должны именно меня, а не кого-либо другого

Обязательства опишите в длглвлре, а доверенность не обязывает доверенное лицо действовать и достигать какого-либо результата.

Цитата:

Сообщение от Ответчик также обещает возносить молитвы о здравии раба Божиего

Ответчик также обещает возносить молитвы о здравии раба Божиего

в обмен на прощение части долга. Определение арбитражного суда:

Цитата:

Сообщение от muvahid ►

А можно поподробней.
Вот приходит покупатель, составляется с ним договор купли продажи... что дальше?

Договор и акт приема-передачи гаража нужно сдать в орган госрегистрации недвижимости Росреестр. Полный перечень документов и реквизиты для оплаты госпошлины можно уточнить по тел (800) 100-34-34 или на http://rosreestr.ru

Цитата:

Сообщение от KFHBCRFVF ►

только если покупатель ЗНАЕТ об имеющемся
- так что ОООЧЕНЬ постараться чтоб узнал! выгравировать это на двери. написать на окнах....и т.п.-шутка, по-серьезно- надо бы в росреестр обратиться

Законодатели уже постарались, ничего писать на окнах не надо, а покупатель узнает в силу закона, если продавец специально не обманет:

Цитата:

Сообщение от Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.