satay

Цитата:

Сообщение от inter1 ►

Истец просит "взыскать с гр. такого-то в пользу государства в лице администрации района ущерб в сумме 66 450 рублей".

Цитата:

Сообщение от inter1 ►

Более, чем не против! Я могу вместо 7-ми посадить 70!

Взаимодействуйте с истцом, просите заключить с Вами мировое соглашение, которе утвердит суд. Письменно предлагайте высадку насаждений Вашими силами на определенном участке № (публичная кадастровая карта в помощь). Определитесь в мировом договоре где и за чей счет возьмете саженцы, породы кустов-деревьев, сроки высадки, с контролем качества, с актом выполнения работ, а также с гарантией приживаемости - если это нужно истцу.

Попросите судью отложить основное заседание для заключения мирового соглашения с истцом. Упомяните, что искренне раскаялись и хотите компенсировать , но заплатить деньгами не можете так как находитесь в трудном материальном положении.

Учтите, что истец вправе, но не обязан заключать мировое соглашение.

Цитата:

Сообщение от asters ►

не позднее 1 августа, но не ранее получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Можно ли в такой ситуации требовать от застройщика пени за срыв срока как прописано в 214 ФЗ?

Требовать можно, так как других конкретных сроков кроме 1 августа не указано, но в Вашем договоре есть противоречие и его способен разрешить суд. Поскольку на основании ст 6 214-ФЗ срок сдачи должен быть единым, имеет смысл поинтересоваться формулировками в договорах у других участников долевого строительства этого же подъезда.
Если у кого-то окажется более ранний срок, можно использовать его.
Смотрите также проектную декларацию.

Цитата:

Сообщение от inter1 ►

Все, что мне надо - это понести наименьшие потери.

Какие требования предъявлены в иске ? Нельзя исключать, что истец согласится мировым соглашением на возмещение ущерба посадкой деревьев и кустарников. Вы не против такого варианта ?

Цитата:

Сообщение от yaglobus ►

Снял в начале лета помещение под мастерскую. В связи с новым местом и отсутствием летом в городе людей, не получалось оплатить аренду помещения.

Быть предпринимателем - в том числе нести риски, а не перекладывать их на арандодателя.

Цитата:

Сообщение от yaglobus ►

Несколько дней назад арендодатель забрал от помещения ключи с условием, что отдаст только после полной оплаты аренды за прошедшее время. Если не оплачу до установленного числа, то полностью выселит. В мастерской находится мое имущество, а также имущество клиентов, которое было принято по квитанциям. На некоторое имущество нет квитанций.
Таким образом, арендодатель полностью парализовал работу бизнеса из-за 20 тыс рублей.
В настоящее время решается вопрос о получении кредита в банке, но так быстро это не делается.

Забрал как - применнил физическое насилие или сменил замок ? Кредит нужно брать заранее...

Цитата:

Сообщение от yaglobus ►

Договор составлял юрист с его стороны. С моей стороны юриста нет. По договору все права только у арендодателя.

У Вас есть/ было право на пользование помещением.

Цитата:

Сообщение от yaglobus ►

Каковы правильные действия арендатора по защите своих прав?

Выложить текст договора без личных данных на форум или уплатить долг в установленный договором срок.

Цитата:

Сообщение от chiksov ►

что надежнее - маркировать доли или выделять комнаты?
какой из этих способов проще осуществить?

1. Надежность и ошибки методов выявляются в судебных спорах, но такая судебная практика мне неизвестна.
2. При разделении квартиры на комнаты количество шагов больше. Легче зарегистрировать обременение доли в Росреестре до дарения и снять его сразу же после дарения.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

про схему с маркером ничего не могу сказать - первый раз вижу
если ква ртире не однокомнатная, то в принципе, можно заняться превращением ее из квартиры в долевой собственности в комнаты в собственности.

Маркирование дает возможность однозначно указать какая из долей передается, так как вместе с долей передается зарегистрированное обременение.

Цитата:

Сообщение от Дамир1989 ►

Внимание вопрос!

учебные вопросы надо выяснять в институте

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

1\2 доля в праве она ни к чему не привязана и непонятно, кукую долю будет дарить муж жене: свою изначальную или ту, которую ему накануне подарила жена с условием возврата.

Можно промаркировать долю сдачей в залог техническому залогодержателю (ТЗ) под обеспечение долговых обязательств. Долг должен быть реальным и перечислять его лучше безналичным рассчетом. Долю находящуюся в залоге можно подарить с разрешения ТЗ, при этом должника можно не менять, а залогодателя сменить придется.

По завершении дарения можно вернуть долг и снять обременение с доли

На схеме цифрами обозначена последовательность действий

Цитата:

Сообщение от alisa103 ►

можно ссылку на статью закона, где это написано?

ст.35, п.2 СК РФ
ст.35, п.3 СК РФ

Цитата:

Сообщение от Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Цитата:

Сообщение от alisa103 ►

Здравствуйте!

Мы с супругом хотим заключить договор участия в долевом строительстве. В настоящий момент супруг находится на работе на вахте, т. е. в городе его нет, подписать договор он, соответственно, не сможет. Мы находимся в официальном браке, есть ребенок. Могу ли я от своего имени заключить договор и внести предоплату, а при регистрации права собственности оформить квартиру пополам? Супруг тоже хочет купить эту квартиру, но он приедет через 3 месяца, к этому моменту квартиру могут купить. Как нам поступить?

Согласно п3 ст 4 ФЗ-214, договор долевого участия (ДДУ) подлежит госрегистрации в Росреестре, а он потребует заявление о несостоянии в браке или свидетельство о браке и нотариальное согласие второго супруга .

Кстати, ДДУ постепенно признаются властями нежелательным и ненадежным инструментом: http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2015/07/28/602398-podmoskove-hochet-zaschitit-dolschikov-zapretom-na-dolevoe-stroitelstvo