satay

Цитата:

Сообщение от Slav77 ►

Советую заявить ходатайство о назначении бабушке судебной психиатрической экспертизы. В числе прочих поставить перед экспертами вопрос, может ли она давать адекватные показания.

необходимое и достаточное не одно и тоже, поэтому на случай если эксперт ответит "да" (может), рекомендую задать еще два вопроса

1) "в любые ли периоды она может давать адекватные показания"
2) "могут ли быть (могли ли быть в прошлом) периоды, когда она может (могла) давать неадекватные показания"

Надо отличать различные виды обмена, Вы пытаетесь описать вариант сделки по п. 3:

1. Обмен прав (и всегда обязанностей) по договорам найма жилых помещений. Собственникии остаются прежними.
2. Обмен прав собственности, собственники недвижимости меняются.
3. Возможен обмен права собственности на право найма помещения, но для таких сделок имеются ограничения (например для муниципальной собственности) .

Цитата:

Сообщение от Not_vip ►

Я работаю старшим участковым в полиции, стаж работы 10 лет, образование среднее юридическое, могу ли я перевестись на равнозначную должность оперативного дежурного ОВД. Я так понял, что трудности перевода возникают из-за отсутствия высшего юридического образования

пойти в институт как все что мешает ?

Цитата:

Сообщение от leograf ►

В моём свидетельстве о собственности написано:
ВИД ПРАВА : собственность
ОБЪЕКТ ПРАВА : комната №2

Продаже из-за несогласия с ценой Вы не сможете препятствовать, но можно фактически запретить сдачу комнаты в аренду через запрет пользования общим имуществом - коридором, кухней, ванной, туалетом и др. ЖК РФ не определен порядок пользования общим имуществом в коммунальной квартире, поэтому можно применить нормы об общей долевой собственности.

см Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ13-101

Цитата:

Сообщение от leograf ►

Всего две комнаты. Моя комната №2, её комната №1

если требуется рекомендация, нужно четко ответить на предыдущий вопрос

Цитата:

Сообщение от leograf ►

нет, к сожалению, вся комната является её собственностью

что указано в Вашем свидетельстве о собственности - доля в праве квартиры № или комната № ?

Цитата:

Сообщение от leograf ►

хозяйка соседней комнаты, продает свою долю и,назло нам, назначила не реально высокую цену.

Если в собсвенности продавца доля в квартире, а не комната №№ , то просто вселяйтесь в комнату и ставьте металлическую дверь с замком.

Порядок пользования позже определите через суд.
Обычно право пользования отдают наиболее нуждающимся и не имеющим другого жилья. Постарайтесь вселиться в комнату до продажи.

Цитата:

Сообщение от Елена Геннадиевна ►

Спасибо, но я спрашиваю именно про обмен, а не про куплю-продажу...

Сделка мены возмездная и правила такие же как для продажи, но в качестве удовлетворения от сделки собственник получит имущество вместо денежных средств.

Продает (меняет) имущество собственник, а нанимательница квартиры таковой не является и не вправе распоряжаться чужим имуществом,

1. Игнорировать все устные обращения покупателя и получить от него письменное требование (претензию).
2. Сколько дней договор по этой сделке находится в Росреестре ?
3. Как Вы уведомили владельцев других долей квартиры по ст 250 ГК РФ?
---
4. У покупателя не будет комнаты в собственности, это доля в квартире.

Цитата:

Сообщение от alexeus ►

Экземпляр акта обратной приемки доли - это акт приема-передачи жилого помещения?

Да, обратной потому что принимаете Вы .