satay

Цитата:

Сообщение от alewer ►

Каковы шансы в суде у прежней владелицы оспорить сделку? Заранее благодарен за обоснованный ответ.

Подпишите с прежней хозяйкой еще раз передаточный акт к договору и укажите в нем, что стороны исполнили все обязательства по договору, в том числе покупатель по оплате.

Цитата:

Сообщение от Vest ►

в тексте решения содержится (выше выложил текст) вывод суда о ничтожности ДКП в силу его мнимости.

Сейчас цель - нужно что бы авто находилось в собственности должника и в рамках исполнительного производства запустить процедуру реализации авто с предложением взыскателю о его принятии в счет долга, т.к. у должника взять нечего и висят еще долги. Но формально то авто остается на теще. Думаю вчинить иск о признании недействительным ДКП с тещей, но...

тк договор купли-продажт признан судом ничтожным и им не был применен п4. ст 166 ГК РФ, заявите требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки на основании 166 ГК РФ, п.3

Цитата:

Сообщение от 166
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.


Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.


4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе ...

166
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.


Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.


4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе ...

Можно подстраховаться срочной подачей ИЛ в ФССП, чтобы показать суду по результатам возбужденного исполнительного производства , что иных возможностей для взыскания с ответчика нет и тем самым дополнительно подтвердить интерес в применении последствий.

Цитата:

Сообщение от dianchik ►

чем регулируется?

ГК РФ,
Статья 1112. Наследство

Цитата:

Сообщение от Tirop ►

Приватизирована квартира по 1/2 доле на мужа и сына. Жена отказалась от приватизации. Затем приватизированная квартира поменяна на другую (в таких же долях у тех же лиц). С прежней кквартиры супруга выписалась в добровольном порядке и прописалась в новой.
Как думаете будет ли иметь в суде значение мнение дочери, как второго собственника квартиры, т.к. она на стороне матери и утвреждает, что мать остается членом ее семьи?

Дочь не является сособственником квартиры. По вашим данным собственниками являются бывший муж и сын женщины.

Поскольку квартира долевая, договор подлежит нотариальному удостоверению со всеми вытекающими последствиями.

Цитата:

Сообщение от in_trepid ►

Владельцы хотят оформить покупку домов у друг друга (как бы обмен) через договоры купли-продажи. Как сделать так, чтобы регистрация обоих сделок прошла только в случае успешной регистрации каждой из сделок одновременно?

Простой и надежный вариант - договор мены, его можно комбинировать с доплатой, продажей, залогом и другими не запрещенными законом действиями. Или два договора продажи в одном - фактически тот же договор мены.

Цитата:

Сообщение от Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Более сложный путь - два договора купли-продажи, соединенные условием:

Цитата:

Сообщение от Статья 157. Сделки, совершенные под условием

Статья 157. Сделки, совершенные под условием

Цитата:

Сообщение от in_trepid ►

Какие нюансы оформления нужно исполнить?

Их очень много, например
1. Явное указание цены дома в договоре мены на случай будущей продажи ранее 5 лет после покупки.
2. Для дома в общей долевой собственности обязательно нотариальное удостоверение договора отчуждения.

Цитата:

Сообщение от Demolisk ►

Уже смирились с тем, что участок будет в общедомовой собственности.

Это может сильно осложнить взаимоотношения между собственниками и даже сделать землю некликвидной.
Вы собирались выделить доли в будущей квартире детям в счет обязательств по материнксому капиталу, то есть дети станут сособственниками земли

Например, для строительства бани или колодца на такой земле нужно будет получить согласие всех сособственников .

Подумайте о "строительстве" двух отдельных объектов и без земель в общей долевой собственности

Цитата:

Сообщение от Demolisk ►

3. А вот дальше надо делить землю.. а как ее делить под многоквартирным домом?

например, как было описано выше в этой теме:

http://forum.zakonia.ru/showthread.php?p=1307050#post1307050

Цитата:

Сообщение от satay ►

тз для кадастрового инженера от одной из сделок. Разделение участка под многосемейный долевой дом

примерная схема резделения: http://forum.zakonia.ru/attachment.php?attachmentid=18023&d=1460628343

Вариант 1:

1) Выделить участок (ОД собственность) под многоквартирный дом, предусмотреть полосу земли нужной ширины вокруг внешнего периметра дома для обслуживания и прохода.
2) Остаток земли разделить на 2 участка, которые будут в личной собственности

Вариант 2 (дом стоит на двух участках):

1) Выделить два участка (в личную собственность) под многоквартирный дом, предусмотреть полосу земли нужной ширины вокруг внешнего периметра дома для обслуживания и прохода.
2) Остаток земли разделить на 2 участка, которые будут в личной собственности

PS: Оба варианта могут иметь побочные негативные последствия.

Цитата:

Сообщение от Alhimik87 ►

Добрый день!
сообщить моему работодателю информацию о якобы имевших место быть фактах вымогательства с моей стороны, а также, что я являюсь членом криминальной бригады.

Если нет вступившего приговора суда в отношени вас, и сведения были распространены публично, то можно подозревать клевету. Но личное сообщение в почте форума публичным не является.

Цитата:

Сообщение от Статья 128.1. Клевета
1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию

Статья 128.1. Клевета
1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию

Возможно подвести и под угрозы, но для корректной оценки нужно знать в какой форме они были сформулированы и это работа дознавателя и следователя.

Цитата:

Сообщение от carrier-1820 ►

по каким статьям закона?

по-моему еще действуют : "Правила содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР" (утв. Минжилкомхозом РСФСР 12.06.1981, Минсельхозом РСФСР 24.06.1981, Минздравом РСФСР 24.06.1981, Минюстом РСФСР 03.07.1981)