satay

Цитата:

Сообщение от camel1968 ►

прощупать почву.Спрашивал,сколько лет комната в собственности.Как я понимаю,если у человека(продавца),комната в собственности более трех лет,это уже снижает некоторые риски.

Некоторые риски снижает, но могут быть и любые другие - неизвестный "отказник" от приватизации, наследство по мужской линии, банкротство, расторжение брака и т.д.

Цитата:

Сообщение от camel1968 ►

1.Заключить сделку самому.
2.Пусть сделку сопровождают агенты. На одном форуме прочел,что расценки у них такие,что мало не покажется.
3.Обратиться в юридическую фирму,где есть услуга,по сопровождению сделки.Пишут,что так дешевле выйдет
4.Найти риэлтора/маклера,который,кому-то из знакомых,покупал,или продавал квартиру,все сделал быстро,все довольны,и взял недорого

1. Договор в любом случае лучше подписать лично..
2. Если объеект найден без агента и проверен юристом , то агентское сопровождение не имеет смысла.
4. Риэлтор и есть агент.
5. Упустили проверку юридической чистоты объекта и составление договора, защищающего покупателя от большинства известных рисков.

PS: Защититься на 100% от всех рисков, увы, невозможно.

Как дословно в контракте определены понятия "работать" , "конкуренты" и "клиенты заказчика"?

Цитата:

Сообщение от Вадим84 ►

Разве возможна ситуация что после смерти отца я не стану него наследником ?

Возможна

Цитата:

Сообщение от natylka86 ►

Куда нам стоит для начала обратиться?

в арбитражный суд и если предполагаете преступление обратитесь в МВД

Учитывая

Цитата:

Сообщение от Петерс88 ►

Два года назад купил

c фантазиями

Цитата:

Сообщение от ermiht ►

Налог платит продавец. В МФЦ, увы, правы

можно покончить статьями 4 и 422 ГК РФ

Цитата:

Сообщение от Статья 4.
Действие гражданского законодательства во времени
1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Статья 422.
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров

Статья 4.
Действие гражданского законодательства во времени
1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Статья 422.
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров

Цитата:

Сообщение от Rebelint ►

Насколько я понимаю, оформить у другого нотариуса теперь нельзя, потому что она должна при переоформлении аннулировать старое завещание?

Можно заверить завещание у другого нотариуса.

Также можно заверить у главного врача больницы, но врачи крайне неохотно идут на это во избежание участия в судебных спорах.

ст 1127 ГК РФ:

Цитата:

Сообщение от 1. Приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям: 1) завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других стационарных лечебных учреждениях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других стационарных лечебных учреждений, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов; 2) завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, удостоверенные капитанами этих судов; 3) завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических, антарктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций, российских антарктических станций или сезонных полевых баз; 4) завещания военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами воинских частей; 5) завещания граждан, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы.

2. Завещание, приравненное к нотариально удостоверенному завещанию, должно быть подписано завещателем в присутствии лица, удостоверяющего завещание, и свидетеля, также подписывающего завещание. В остальном к такому завещанию соответственно применяются правила статей 1124 и 1125 настоящего Кодекса.

3. Завещание, удостоверенное в соответствии с настоящей статьей, должно быть, как только для этого представится возможность, направлено лицом, удостоверившим завещание, через территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу по месту жительства завещателя. Если лицу, удостоверившему завещание, известно место жительства завещателя, завещание направляется непосредственно соответствующему нотариусу.

1. Приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям: 1) завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других стационарных лечебных учреждениях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других стационарных лечебных учреждений, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов; 2) завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, удостоверенные капитанами этих судов; 3) завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических, антарктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций, российских антарктических станций или сезонных полевых баз; 4) завещания военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами воинских частей; 5) завещания граждан, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы.

2. Завещание, приравненное к нотариально удостоверенному завещанию, должно быть подписано завещателем в присутствии лица, удостоверяющего завещание, и свидетеля, также подписывающего завещание. В остальном к такому завещанию соответственно применяются правила статей 1124 и 1125 настоящего Кодекса.

3. Завещание, удостоверенное в соответствии с настоящей статьей, должно быть, как только для этого представится возможность, направлено лицом, удостоверившим завещание, через территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу по месту жительства завещателя. Если лицу, удостоверившему завещание, известно место жительства завещателя, завещание направляется непосредственно соответствующему нотариусу.

Цитата:

Сообщение от Newt1985 ►

1. Что-то можно сделать, чтобы Александр имел в кв не 1/3, а больше?

1. Например выкупить, обменять или принять в дар доли у других собственников.
2. Перестать писать на форуме учебные примеры.

Я не писал "суд принял"

Цитата:

Сообщение от Vest ►

Суд предложил пропорцию исходя из оценки экспертизы, перенести на договор.

Каким образом суд предложил?

Эксперты установили стоимость на момент передачи техники арендатору, на промежуточную дату или на момент проведения экспертизы?

Цитата:

Сообщение от Vest ►

Внашел объявление, которое было подано перед заключением договора аренды, где сумма указана 550 за МАЗ и 150 за прицеп, и в дальнейшем именно на эту суммы и заключен договор аренды, будем приобщать распечатку, заверенную нотариусом.

Какое это имеет значение ?

Цитата:

Сообщение от Vest ►

Возможно ли признания судом именно этих сумм (550 за МАЗ и 150 за прицеп), исходя из условий договора.

Возможно исходя из внутренних убеждений суда