satay

Цитата:

Сообщение от Sandra13 ►

Если переоформить дог. аренды на другого ИП, то как я верну его обратно на себя, он может отказаться обратно отдавать право аренды.

Заключить дополнительный договор, в котором предусмотрите за собой право обратного выкупа/перевода аренды, соответствующую обязанность нового арендатора и его материальную ответственность.
Однако собственник объекта аренды может совместно с арендатором изменить договор и передача аренды станет невозможной. Проработайте и это развитие ситуации.

Цитата:

Сообщение от biomirror ►

Подводя итог:
1. В Федеральном законе от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ сказано, с одной стороны, про все сделки с отчуждением, а с другой - пояснения только по продаже. Обязательно ли сопровождение нотариуса при дарении и мене?

Пока вы окончательно не запутались:

1. Пишите уж все в одной теме http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=279103
2. Смотрите итоговый текст Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ в редакции от 10.07.2016.
В статье 24 закона ничего не сказано о продаже, но описаны требования к отчуждению долей.

Цитата:

Сообщение от статья 24
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

статья 24
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Цитата:

Сообщение от biomirror ►

2. Можно ли заключить договор мены задним числом, а идти регистрировать переход права сейчас, когда закон вступил в силу? (опять же, чтобы обойтись без нотариуса).

Можно представить ранее заключенный договор, но если Росреестр откажет, то для решения вопроса придется обращаться в суд или к нотариусу.

Цитата:

Сообщение от biomirror ►

3. Могу ли я без нотариуса подарить маме долю в квартире, где собственники только мы с ней?

Аналогично мене, дарение это отчуждение.

Цитата:

Сообщение от biomirror ►

В этом договоре владельцы квартиры будут ведь разными сторонами или все-таки одной?

Не имеет принципиального значения, термины и понятия договора (собственник-1, собственник-2 или др.) можете установить самостоятельно. В договоре мены должно быть однозначно описано кто (какой собственник) каким имущестовм владеет до перехода права собственности и чем будет владеть после государственной регистрации такого перехода.

Цитата:

Сообщение от biomirror ►

подали документы в Росреестр.
В этот же день собственники дома отказываются от сделки и хотят ее расторгнуть (просто подвернулся другой вариант).
Собственники квартиры сделку расторгать не хотят.

Отказались письменным заявлением в Росреестр и переход права собственности не был зарегистрирован?

Цитата:

Сообщение от LisaIv ►

Юристы жилищника приложили выписку из домой книги, где написано, что собственники я и моя дочь

Право собственности регистрирует и учитывает не ГБУ Жилищник, а Росреестр.

Цитата:

Сообщение от LisaIv ►

Юристы жилищника требуют всю оплату с нас двоих (ссылаются на ст. 249 ГК РФ).

У вас нет долевой собственности, а есть совместная (как она возникла?) и ст.249 не уместна.
Требуют за содержание жилплощади, капремонт, отопление и др. ЖКХ услуги ?
В каких пропорциях требуют оплату с дочери и матери, дочь совершеннолетняя ? Кто из двоих зарегистрирован по месту жительства в этой квартире, установлены ли квартрные приборы учета воды и тепла или оплата начисляется по нормативам ?

Цитата:

Сообщение от LisaIv ►

Жилищник в свою очередь, как узнал об этом подал иск в районный суд на меня и на дочь.

К долгам более чем 3-летней давности можно применить срок исковой давности, для этого нужно письменно попросить суд. В какой стадии находится судебное разбирательство?

Цитата:

Сообщение от LisaIv ►

Что можно с этим сделать? Могу ли я забрать весь этот долг на себя, чтобы его можно было списать через банкротство или хотя бы уменьшить часть дочери?

При совместной собственности доли в квартире не определены. Но если у вас имеется подписанное в 2013 г соглашение между матерью и дочерью об определени долей в квартире или о порядке пользования и оплаты квартирой, то можно было бы думать как перераспределить долг на отопление, содержание и капремонт в нужных вам пропорциях. Решение по распределению долга, солидарной или субсидиарной отвественности должников будет принимать суд с учетом требований истца а и доводов ответчиков.

Цитата:

Сообщение от Статья 244.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц

Статья 244.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц

Цитата:

Сообщение от Bigaddy ►

Через пол года после смерти мамы отнёс завещание к нотариусу и подал на наследство (1/2 квартиры).

Если подали заявление о вступлении в наследство в срок до (а не после) 6 месяцев со дня смерти, то уже вступили в наследство.

Цитата:

Сообщение от Bigaddy ►

Мне теперь можно принести недостающие справки и можно получить свидетельство на наследство

Это нужно решить с нотариусом.

Цитата:

Сообщение от Bigaddy ►

или теперь надо что то ещё?

Что-то еще - расценки на технические работы по составлению проекта свидетельства, заявления о его выдаче и др. зависят от "изобретательности" нотариуса.

Цитата:

Сообщение от Елена Бруль ►

Не подскажите, имеют ли право ЖСК ежемесячно взимать деньги за строительство стоянки для автомобилей на придомовой территории, если у собственника нет машины. Спасибо

Для корректного ответа надо знать характер ваших отношений с ЖСК, его устав и какие решения приняты на общем собрании

Сделайте отношения сторон более прозрачными - разделите договор на 2 отдельные сделки. Вместо бартера используйте взаимозачет по ст 410 ГК РФ.

Цитата:

Сообщение от ГК РФ Статья 410. Прекращение обязательства зачетом

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

ГК РФ Статья 410. Прекращение обязательства зачетом

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Цитата:

Сообщение от ОлькA ►

застройщик требует доплаты за доп метры от 2-8 кв.м в каждой квартире. Как правильно поступить, с чего начать.Буду благодарна любому совету.

Есть письменное требование от застройщика?

1) выложить в тему требование застройщика об оплате (персональные данные удалить)
2) то же с ДДУ

Цитата:

Сообщение от Вторым соучастником преступления оказался 17-летний школьник, который ранее был судим за кражи и угоны

Вторым соучастником преступления оказался 17-летний школьник, который ранее был судим за кражи и угоны

Как он мог оказаться соучастником престуления без вступившего в силу приговора суда?

Цитата:

Сообщение от NikitaLisaedov ►

взыскать причиненный материальный ущерб за обои и кОвролин

если удастся установить лицо причинившее ущерб и доказать его вину