satay

Цитата:

Сообщение от Zhanna ►

Считаю, что всё же можно попробовать получить дом в собственность по приобретательской давности, 15 лет уже прошло.

Суд с высокой вероятностью привлечет родителей как третьих лиц, поэтому лучше заранее заручиться их поддержкой.
А поддержка и есть принятие наследства и продажа дома без суда.

Цитата:

Сообщение от Павел В. ►

наследников у него нет. Есть родители, но они ни о доме, ни о сыне слышать ничего не хотят...

найдите с ними понимание, кланяйтесь им

Цитата:

Сообщение от tatico ►

А вот интересно имею я право опечатать квартиру в присутствии участкового и соседей ведь это фактически захват собственности.

Ведь это уже хулиганские действия?.

Вещи надо переписать, сфотографировать и придется хранить до окончания разбирательства.

Не хулиганские, а в некоторых случаях самоуправные

Цитата:

Сообщение от
Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред,
- наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред,
- наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Цитата:

Сообщение от tatico ►

поменял замки и говорит, что будет жить в счет Залога еще месяц. Платить аренду еще за месяц отказывается, имеет задолженность по комунальным платежам.Мы не согласны с таким поведением.

По договору имел ли право арендатор менять замки, обязан ли допускать Вас периодически для осмотра состояния жилого помещения?
Жилое помещение квартира или комната?

В некоторых случаях замена замко Вами не будет расценена как самоуправство.
Текущее состояние помещения Вам неизвестно, в каком виде оно будет сдано тоже неизвестно, будет ли помещение передано Вам в нужный срок тоже неизвестно. Вполне возможно аренджатору и дальше понравится жить без оплаты.
Если найдете понимание у участкового полиции или МЧС, можно менять замки и с понятыми осматривать и опечатывать помещение.

Если есть техническая возможность отключить коммуникации (электроэнергию, телефон, в некоторых квартрах даже водоснабжение) , то надо договориться об этом с УК.

Силовые действия применять нельзя.

Цитата:

Сообщение от Павел В. ►

Здравствуйте! Помогите пожалуйста решить вопрос. Около 15 лет назад был куплен дом. Документы взяли, деньги отдали, а переоформлять не стали. Свидетели имеются. Недавно сгорел дом, где хранились документы. Теперь решили оформить тот дом. Бывший хозяин умер. Что нужно будет для оформления и сколько это будет стоить?

Придется обращаться в суд. Свидетели чего, если договора не было?

Поставьте себя на место судьи - нет никаких объективных доказательств продажи (15 лет назад регистрация сделок продажи уже являлась обязательной), есть только свидетельства субъектов, которые могут быть материально заинтересованы и это подкреплено показаниями п.3

Цитата:

Сообщение от Павел В. ►

1. Договора вообще не было.
2. Сделать не успели.
3. Просто тогда это все стоило не дорого и особо небыло нужно. а теперь это все стоит денег. Поэтому и решили все оформить.

Свидетельствуя об 1., с обстоятельством 2 и причиной активности 3, Вы повернете дело против себя

Сделки с микродолями обычно приостанавливают на месяц под любыми
предлогами. Где даритель будет искать "свежеодаренного" бомжа для сдачи дополнительных документов или визита в Росреестр ?

Цитата:

Сообщение от klmn11 ►

Вот я тоже думаю, каким образом зав. отделением может нам препятствовать? Но она говорит, что продать не даст

Завотделение имеет реальные рычаги недопущения продажи. Без нотариуса Вы не обойдетесь, брата в отпуск она не отпустит, доверенность не подпишет (убедит врача отказать Вам).

Какой срок осталось брату отбыть в писхбольнице?

Цитата:

Сообщение от klmn11 ►

А агента по недвижимости, умудрённого сединой и лысиной, сей факт ничуть не смутил. И вариант с отказом от приватизации он озвучил, добавив, что в данной ситуации разницы не будет.

Для отказавшегося брата разница будет, в этой квартире он имеет пожизненное право проживания и опека (если будет задействована) может не разрешить переселение брата в другую квартиру.

Потому что, например, без действий опеки в квартире полученной в результате обмена (купли-продажи) брат не будет иметь права пожизненного проживания.

Цитата:

Сообщение от klmn11 ►

1. А вы считаете заверение врача и нотариуса, а также проведённая за день до этого комиссия на установление вменяемости - ничего не значат, с т.з. закона?
Или вы имеете в виду, что брат останется в своей доле в квартире? Пока речь идёт о продаже целой квартиры и выписке брата в другую квартиру.

2. Так значит, у зав.отделением нет законных оснований препятствовать нам в продаже квартиры? И вообще в решении наших семейных проблем?

1. К какому выводу пришла комиссия?

2. Глав врач, лечащий врач (лечащим может быть любой врач и главврачи и нач отделения) имеет право заверить доверенность пациента в больнице. Но для асихбольницв это практически исключено, врач постарается отказаиться от этого под любым благовидным и законным предлогом.

:-) :-) :-) а никакой нотариус в здравом уме не приедет в психбольницу заверять проблемную доверенность поперек воли врача.

Цитата:

Сообщение от Eho2015 ►

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации.

Не забывайте раз в год обращаться в суд за индексацией долга и соответственно на следующий год индексировать основной долг и ранее начисленные проценты.

Не забывайте про возможность взыскания имущества, нажитого должником совместно с его супругой.

Цитата:

Сообщение от Mrstorm ►

может ли налоговая сделать мне вычет со всей стоимости? Или только с 50% ?

Имхо ситуация с Mrstorm формальный юридический капкан, осложненный экономическим кризисом и нацеленностью ИФНС на увеличение собираеемости налогов.