Алексей

Добрый день! Подскажите, как производить оплату при досрочном расторжении Договора строительного подряда (по причине срыва срока Подрядчиком, разрыв со штрафными санкциями по Договору) при наличии следующих обстоятельств:
1) В Договоре строительного подряда (в утвержденной смете) есть следующие позиции:

• - перечень работ;
  
• - перечень материалов;
  
• - цена материалов (за единицу материала);
  
• - цена работ (за единицу объема работы);
  
• - стоимость материалов (произведение объемов материалов на цену за ед);
  
• - стоимость работ (произведение объемов работ на цену за ед);
  
• - общая стоимость Договора (сумма стоимостей всех работ и материалов).
  

Общая стоимость Договора может меняться в зависимости от объема поставленных материалов и работ по объему поставленных материалов.

ВОПРОС. Можно ли сказать, что цена Договора не твердая (т.к. может изменяться в зависимости от объемов поставки и работ)?

2) Заключено Доп соглашение(ДС) №1, в котором указано, что по некоторым утвержденным в Договоре видам работ меняется конструкция или меняется материал. Цены и стоимости изменений в ДС не включены, а дано указание, что такие изменения должны быть внесены в Договор. В итоге цены нигде не согласованы (Подрядчик так этим и не озаботился, несмотря на постоянные просьбы Заказчика оформить все как положено).

Заключено ДС №2 о выполнении дополнительных работ к Договору (не были в списке утвержденных работ по Договору). Согласован перечень работ и перечень материалов, но опять не указана цена работ и материалов, дано лишь указание, что данные характеристики должны быть согласованы и внесены в Договор.
В Договоре также есть пункт, что любые изменения, включая цену, должны согласовываться через заключение ДС.
Работы выполнены.

ВОПРОС. Как формировать КС-2 и оплачивать работы, если Подрядчик требует внести в КС цены большие, чем были анонсированы им перед заключением обоих ДС (переписка по e-mail). По тем ценам, которые сейчас требует Подрядчик, Заказчик не стал бы вносить изменения в конструкцию, менять материалы или выполнять доп работы (не обязательные)?

PS Идти по ст. 709 ГК РФ тоже непонятно как – заключение ДС вроде является надлежащим уведомлением Заказчика. Получилась бомба замедленного действия – Заказчик согласовал перечень работ, но не согласовал цену. Теперь Подрядчик может хоть стократную цену работ выставить (по материалам в ДС написано, что оплата по отчетным финн документам (кассовым чекам, товарным чеками т.п.))?

Цитата:

Сообщение от Igor_T ►

по третьему - если участок предусмотрен соответствующими решениями для выделения многодетным, то на лицо нарушение Ваших прав на равенство сторон в рассматриваемых правоотношениях, на лицо дискриминация права многодетного; если не подтверждено соответствующими решениями утверждение о планировании участка к продаже - это носит характер дискриминации.

Дело в том, что решения о выделении именно этого участка многодетным нет. Запрашиваемый участок не имеет кадастрового номера (не выделен) и является частью кадастрового квартала без прав третьих лиц. Есть решение 2014г о выделении участков в другом месте - далеко от города и в болоте, мне бы на месте администрации было бы стыдно в глаза смотреть многодетным за такие участки. Но и там участки уже кончились, да и я отказался от участка в том месте.
Я захотел воспользоваться своим правом, определенным в ЗК, областном законе и регламенте администрации, подать заявку на согласование схемы размещения земельного участка (зачем тогда вообще писать регламенты, которые на бумаге предусматривают такую возможность, а по факту нет?). Само по себе наличие данного права в законе, по моему мнению, подразумевает возможность возможность подачи такого заявления с ограниченным списком отказов (а не ждать подачки в болоте).
Это и подтвердили Гос и Обл Думы. Причем, решение администрации о выделении участков в строго определенном месте не является препятствием для самостоятельного выбора участка, если таковые есть в наличии (основная причина отказов - отсутствие свободных земель, но я то нашел участок).
Кроме того, мое "общение" длится уже полгода. То участок аннулирован, то на соседних участках кадастровая ошибка, и в третий раз уже "маски скинуты", т.к. нет формального повода для отказа.
Буду писать прокурору

Соответствует. По законам (Фед и Областному) - до 15 соток. В 2014г. выделяли участки по 10 соток в соседней деревне, обосновывая это тем, что нет земли. В 2015г. я сам нашел участок свободный от прав третьих лиц и поэтому запросил макс размер, который определен в Законах.

Я могу приложить скан последнего ответа.

Цель - все-таки получить участок.

Добрый день! Подскажите по такому вопросу. Я отношусь к льготной категории граждан, которые имеет право получить бесплатно земельный участок для ИЖС (многодетные). В соответствии с последней редакцией Земельного кодекса я имею право на самостоятельный выбор участка и согласование схемы его расположения с администрацией. Я запросил официальный ответ из Гос Думы по трактовке ЗК и из Областной Думы по трактовке областного Закона по этому вопросу. Оба законодательных органа официально подтвердили мое право. Я написал заявление в муниципальную администрацию на согласование схемы расположения участка. На первый запрос пришел ответ, что запрашиваемый участок аннулирован (уже после моего обращения) по требованию лесного фонда. Я подал заявление на второй участок - мне ответили, что при формировании соседних участков произошла кадастровая ошибка, а т.к. запрашиваемый участок с ними граничит, то он не может быть предоставлен, т.к. возможно нарушает права др. граждан (при исправлении ошибки границы соседних участков могут сдвинуться на запрашиваемый). Я подал заявление на третий участок, на что получил ответ, что год с лишним назад многодетным выделяли участки в определенном месте (я отказался, т.к. это в 10 км от города, на обочине нагруженного шоссе, торфяные почвы, строители проинспектировали и сказали, что накладно строиться) и то, что выделение участка в ином месте (лучшего качества и более близкого к городу) нарушает принцип справедливости и равенства граждан по Конституции Так же, что запрашиваемый участок через год планируется к продаже, чтобы на вырученные деньги обеспечить инфраструктуру ранее выделенных участков многодетным. Хотя, даже по регламенту администрации я имею право на подобные запросы.
Вопрос: нарушает ли мои права администрация, трактуя законы в противоречие Гос и Обл Думе? Если нарушает, куда жаловаться и насколько это перспективно? Куда лучше писать письма - в Думы, прокуратуру, районный суд?

А у нас в подмосковном г.Черноголовка в средней школе установили пропускную дактилоскопическую систему и в обязательном порядке "опальцевали" учеников.

Хотел уточнить вот такой вопрос.
Я передал деньги по приходнику в кассу ООО, ООО деньги по счету не провело (хотя должно было по Договору). Работало с налом понятно для чего. В итоге, в случае банкротства ООО возможно ли такое обращение с моими деньгами быть причиной для субсидиарнной ответственности гендиректора ООО?

Я немного запутал, приложив документы от 11.04.15. Попробую структурировать.

1) Договор заключен 30.03.15, первый платеж был сделан 30.03.15 по документам, пример которых представлен мной ранее (Договор поручения и Гарантийное соглашение). Затем было еще несколько этапов оплаты аналогичным образом (пример от 11.04.15).

2) На настоящий момент, мне не предоставлено ни документов об исполнении Договоров поручений внесения денег, ни одной КС по работам.
По Договору Подрядчик должен каждый этап закрывать КС-2, КС-3 + Исполнительная документация. Этапы с датами закрытия утверждены в Приложении к Договору.

Из-за этого и весь сыр-бор. 01.11.15 истекает срок Договора. До сих пор не закрыто ни одного этапа. При этом и работ сделано только часть.
Вот я и хочу разобраться что делать.

Формально, по гарантийным письмам ООО гарантировало учет средств в счет Договора даже если Поверенный деньги не донесет до банка.

Главная проблема.
В Договоре была утверждена смета. При формировании отчетных документов по этапам, Подрядчик начал вписывать доп затраты (работы, доставки и т.п.), которые не были утверждены в Договоре, и хочет подписать Доп Соглашение с учетом этих работ и пролонгации сроков. Хотя есть пункт 2.2. Договора и раздел 4 Договора



Мое желание - закончить Договор по истечению срока, не заключать никакие Доп соглашения (т.к. не устраивает качество и сроки выполнения работ) получить деньги, которые были авансированы, но не освоены.

Прошу прощения за невнимательность

Я - Заказчик. Договор истекает 01.11.15. Сделано только половина запланированных работ. Просрочка по этапам более 30 дней (указал 30 дней, т.к. при таких условиях я мог разорвать Договор и без ожидания его окончания).
Хочу закончить договор в связи с истечением сроков, без разрывов и пр... и забыть про данное ООО. Проблема в том, что было авансировано некоторое кол-во денег на невыполненные этапы работ и хочется их вернуть.
Прорабатываю вопрос, если не захотят расставаться "по-хорошему" (без суда и т.п.). Типа. будут апеллировать к тому, что Договор ничтожен, т.к. они (ООО) подписывали его до регистрации ООО и аванс не вернут.

Т.е. хочу - объявить, что Договор окончен по истечении его срока, Доп соглашения о продлении сроков подписывать не хочу (нет оснований, перечисленных в Договоре), прошу отчитаться за проделанную работу и вернуть аванс.