alfakova7

Что то оспорить после смерти будет сверхсложно, практически нереально.

Я полагал что вы хотите сделку в простой письменной форме.
Если будет нотариальная форма, то конечно свидетели тем более будут не нужны.

>>а если кто-то начнёт (основываясь на этом) признавать ДКП притворной сделкой.
Теоретически это возможно, да, но практически опять же сверхсложно доказать что дед деньги не получил, тем более если у вас будет расписка.

P.s. Не очень уловил кто там кому приходится в ваших семейных связах. Поэтому советую посмотреть является ли дед вам близким родственников, если да то можно оформить дарственную и ндфл 13% возникать не будет.
если нет - то всеже проводить сделку через ДКП

Да, желательно вести на освидетельствование в день сделки.
Если есть такая возможность, то лишним это не будет при проведении сделки с недвижимостью.
Хотя среди юристов есть мнение о том, что эта справка вообще не играет никакой роли, ибо взял справку- в своем уме, а через час человека накормили нарко-таблетками и он уже не в своем уме, или тому подобное. Здесь нет однозначного взгляда на этот вопрос.
Но если таковая справка будет, то хуже не будет. А если еще и 2-о свидетелей будут на сделке, которые будут видеть деда, и что он в своем уме, то тоже хорошо.
Чтобы в будущем кто-то оспорил в суде эту сделку нужны очень веские причины и доказательства.

Не принципиально.

Обычный Договор купли продажи сделайте. И расписку с Деда возьмите, что он денеж средства получил, претензий не имеет. и справку о псих здоровье в день сделки. И проблем не будет.

Цитата:

Сообщение от davidovskiy ►

Здравствуйте! в конце января 2012 года моя бабушка подарила мне квартиру, в которой живет по сей день. Подарила по своему желанию и по желанию покойного деда. Документы у нее. Но у меня есть дядя (ее сын), который хотел бы любой ценой получить квартиру. Сможет ли он это сделать? И нужны ли мне документы для совершения сделок с квартирой?

Как я понял, она подписала договор дарения, вы тоже должны подписать этот договор дарения, что принимаете в дар квартиру/комнату.
Договор может быть как в простой письменной форме, так и в нотариальной. Но орн должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Вы говорите документы у нее, какие документы?
Свидетельство о праве собственности должны были после регистрации перехода права собственности получить Вы, но почему то его вас из нет, как я понял
Убиться в том, кому принадлежит квартира можно заказав онлайн выписку ЕГРП на сайте росреестра.


Сам договор не нужен при сделке с недвижимостью, но его могут попросить в ознакомительных целях те, кто будет покупать квартиру у вас.

Сопровождение сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге, России и за рубежом. Надежно и качественно,
лучше обратиться к юристам- профессионалам, а не риэлторам