Егор Пережогин

Согласен дискуссия ни о чем. Я указал сроки непосредственно самого процесса оценки, что он довольно скоротечен 3-5 дней. То есть заказчик (а ему может быть разница) получит отчет в эти сроки. Вы справедливо указали, что оценка есть лишь часть длительного производства. Спасибо

Рамки производств, в которых проводится оценка имущества, не влияют настолько на ее сроки. Площадь объекта, наличие документов и прочие нюансы влияют

Цитата:

Сообщение от неновый работник ►

все это общие вопросы, описанные в 229-фз, недвижку оценивает привлекаемый специалист-оценщик, это месяц два.

Реплика на вашу ремарку о сроках

Оценка коммерческого помещения занимает в среднем у оценщика 3-5 рабочих дней. Определенная им цена будет начальной для аукциона

Добрый день,
Разумным решением для Вас будет оценка стоимости делимого имущества перед судебным процессом. И муж и жена вправе ее сделать каждый со своей стороны. Если одна из сторон не сделает свою оценку, то суд возьмет за основу имеющуюся. В случае наличия двух отчетов об оценке рыночной стоимости делимого имущества, одна из сторон либо сам суд может ходатайствовать об экспертизе. Она скорее всего определит компромиссную стоимость. Но тут есть варианты.

Добрый день,
Для оспаривания кадастровой стоимости с 2017 нужна выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц через офисы многофункциональных центров, сайт Росреестра или Единый портал государственных услуг. При этом необходимо помнить, что при подаче выписки в Комиссию электронный вариант должен быть заверен электронно-цифровой подписью.

Остальной комплект документов:
- заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости,
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости);
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений);
- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости).

Напомню, за оспариванием кадастровой стоимости граждане имеют право обратиться сразу в суд, тогда как юридические лица обязаны соблюсти досудебный порядок, обратившись сначала в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

«Мораторий на пересмотр кадастровой стоимости» отменен поправками, принятыми Госдумой (ФЗ№401 от 30.11.2016 года). Одновременно Правительство Москвы приняло три важнейших для столичного бизнеса постановления. № 789-ПП расширило на 23% перечень коммерческой недвижимости, облагаемой налогом от кадастровой стоимости. А № 790-ПП и 791-ПП утвердили новую кадастровую стоимость объектов капстроительства в Москве по состоянию на 1 января 2016г. Именно с неё теперь будет рассчитываться имущественный налог собственникам на 2-летний период с 01.01.2017 по 01.01.2019.
В среднем новая стоимость на порядок выше, чем была на 1 января 2014 г.
Чтобы не платить как минимум два года завышенные налоги, необходимо оспаривать кадастровую стоимость, привлекая независимого оценщика. Благо, и закон снова даёт такую возможность. Разумным решением будет всестороннее изучение факторов, влияющих на стоимость имущества. Например, оно может требовать ремонта или иметь дефекты, что снижает цену. В целом рыночная стоимость объектов по Москве сейчас снижается, а не растет.
Кто-то уже смотрел кадастровую стоимость новую своего объекта? Какие впечатления?