styarik

  •
    Правовой нигилизм людей будет сохраняться до тех пор, пока судебное исследование будет носить состязательный характер, при котором судья занимает позицию стороннего наблюдателя, выслушивая вопросы и ответы истца и ответчика. Это особенно ярко проявилось в судебных делах по взысканию "задолженности" за якобы сверхнормативное потребление коммунальных ресурсов, начисляемой в соответствии с Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006г жителям многоквартирных домов без приборов учета. Чтобы убедиться, достаточно проанализировать судебные дела, по которым при одинаковых исходных условиях судьи принимали прямо противоположные решения. И какое после этого мнение сложится у населения в отношении объективности и беспристрастности судебной системы?
    Написал styarik (styarik) в теме Общественный совет при Минюсте РФ начал борьбу с правовым нигилизмом 15.09.2010 15:38
  • И какой сыр-бор разгорелся в связи с противоправным решением судьи!
    Запрет проводить ОРМ неуполномоченными "чайниками" преследует, в том числе, их защиту от мести со стороны правонарушителей.
    Запрет проводить ОРМ неуполномоченными профессионалами преследует, в том числе, защиту личной жизни граждан от вмешательства посторонних лиц.
    Аудио-видеозапись рядовыми гражданами публичных действий других лиц не является ОРМ - видеокамеры в подъезде, регистрируя всех входящих и выходящих, не являются вмешательством в их жизнь, даже если видеокамеры достаточно малогабаритные, например, вмонтированные в панель домофона. Но если выходящий прихватил с собой чужое имущество - телевизор там, или холодильник, - следователь обрадуется видеозаписи, а не проигнорирует под предлогом незаконности её происхождения, как это делает судья в обсуждаемой теме.
    Написал styarik (styarik) в теме Диктофонная запись 12.09.2010 20:27
  • О юридической безграмотности населения.
    На многих форумах ЖКХ квалифицированные дипломированные юристы дают разъяснения и консультации, основываясь на положениях Федерального закона № 72-ФЗ от 15.06.1996г "О товариществах собственников жилья", несмотря на то, что он утратил силу с 01.03.2005г согласно ст.2 Закона 189-ФЗ от 29.12.2004г "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". О какой юридической грамотности населения можно вести речь, когда сами юристы вводят его в заблуждение? Когда работники прокуратуры считают Гражданский кодекс документом наивысшей юридической силы, знание которого позволяет не принимать во внимание другие кодексы, например - Жилищный? Когда они предписывают собственный вариант проведения общего собрания или избрания правления ТСЖ, не имеющий ничего общего с ЖК?
    Или пример с корректировками платежей за ЖКУ 2008-2009гг согласно Постановлению Правительства №307 от 23.05.2006г. Вместо начисления жителям переплаты вследствие оказания ненадлежащих услуг, ресурсоснабжающие организации начисляют колоссальные задолженности за якобы чрезмерное потребление этих самых услуг. Причем юридическим основанием для таких начислений послужило "разъяснение" Минрегионразвития, не имеющее ничего общего с действующим законодательством (письмо №10087-ЮТ/07 от 27.05.2007г). Вся страна стоит на ушах, не зная, как совместить несовместимое - требование ст. 157 ЖК о порядке начисления оплаты за ЖКУ, и требование ст. 544 ГК о необходимости оплаты фактически потребленного количества тепловой энергии.
    Начинать следует с постоянной учебы юристов, переподготовки, переаттестации. С повышения ответственности за "разъяснения", даваемые Минрегионразвитием и др. по тем или иным законам. С подбора и расстановки кадров; клятву при вступлении в должность должны давать не только врачи и президенты, но и руководители иных органов.
    Написал styarik (styarik) в теме Что поможет Российскому обществу научиться жить по закону? 11.09.2010 18:24
  • "Кадры решают всё!" Был когда-то такой девиз.
    Думаю, сейчас психологи знают о человеческой психике многое. Да и техники стараются - детекторы лжи изобретают. Поэтому существует реальная возможность подбирать на руководящие должности "патологических правдоискателей", как их называли лет 30 назад. Или "трудоголиков", для которых материальные блага не на первом месте. И вообще, среди людей имеются большие различия в мотивации действий - необходимо лишь выяснить и подыскать "каждой должности своего исполнителя". А заниматься такой деятельностью следовало бы ФСБ, причем начинать следовало бы с верхних эшелонов власти, чтоб уменьшить саботаж и противодействие.
    Написал styarik (styarik) в теме Об условиях, способствующих коррупции в правоохранительных органах 07.09.2010 20:31
  • А действительно, как быть? что делать? Вот сократят милицию на 20%, уберут "не соответствующих занимаемой должности". Останутся "соответствующие"?. И насколько пополнится криминальный мир классными "специалистами", знающими работу милиции "изнутри"?Думаю, для начала следовало бы внедрить обязательное и непрерывное изучение госслужащими, включая милицию, прокуратуру, судей, текущих изменений законодательства, с тем, чтоб хотя бы добросовестная их часть не допускала непреднамеренных ошибок на основании устаревших познаний. Как пример: закон 189-ФЗ от 29.12.2004г ввел в действие новый Жилищный кодекс с 01.03.2005г, одновременно отменив прежний, но до настоящего времени (!) квалифицированные юристы, давая в Интернете бесплатные консультации, ссылаются на нормы права отмененного кодекса! Как такое возможно?
    Написал styarik (styarik) в теме Дымное правосудие Егорьевска 08.08.2010 08:30
  • конфликт с торговым павильоном можно решить вполне законным путем, не прибегая к сомнительным приемам:
    1. Если дом постройки до 1997г, найдите первый технический паспорт на дом и земельный участок, установите границы придомовой территории, выделенной на стадии ввода дома в эксплуатацию.
    2. В органе местного самоуправления выясните границы придомовой территории, внесенные в кадастр.
    3. Если границы совпадают, определите местонахождение павильона - на придомовом участке или вне его.
    4. Если павильон на земле, принадлежащей собственникам помещений в доме, определите, кому павильон платит аренду за землю.
    5. Если договор аренды заключен с органом местного самоуправления, потребуйте от него расторжения договора и возврата собственникам помещений арендной платы за последние три года.
    6. Если получите отказ - смело обращайтесь в суд, правда на Вашей стороне. Объективный и беспристрастный суд решит дело в Вашу пользу.
    7. Если границы придомового участка не совпадают, и павильон на участке, границы которого указаны в паспорте, также смело обращайтесь в суд с иском к органу местного самоуправления с требованием привести границы кадастрового учета в соответствие с Постановлением Правительства РФ от 26.09. №1223 , пункт 2.
    8. Добившись признания права собственности на землю под павильоном, предложите владельцу договор аренды на устраивающих Вас условиях.
    9. Судебная пошлина - всего 100 рублей, поэтому смело беритесь за дело. Желаю успеха в оценке объективности и беспристрастности нашего "самого-самого демократичного" суда.
    Написал styarik (styarik) в теме Пожарные хотят через суд закрыть торговый павильон 19.07.2010 14:45
  • 1. При этом, если жители в МКД смиряются с незаконным исполнителем, то мы получаем ПОЛНЫЙ ПРАВОВОЙ НИГИЛИЗМ среди большинства граждан, Aggressive
    2. размер денежных средств, вложенных в дом ТСЖ НАМНОГО МЕНЬШЕ, чем при УК, т.к. в ТСЖ НАМНОГО БОЛЬШЕ фонд зар.платы.

    1. Правовой нигилизм не потому, что собственники помещений смиряются с противоправными действиями управляющих организаций, а потому, что вся наша власть - "от вершин до самых до окраин" не отслеживает издаваемые законодателями законы и продолжает жить по законам "царя Гороха". В доказательство - хотя бы факт полного извращения Постановления Правительства №307 от 23.05.2006г ресурсоснабжающими организациями, Минрегионразвитием, Верховным и Высшим Арбитражным Судами. Именно такие действия власть предержащих и порождают правовой нигилизм, а вовсе не фальсификация протокола общего собрания собственников помещений, которые упорно игнорируют свое право и свою обязанность принимать активное участие в управлении домом.

    2. УК, ТСЖ, самоуправление - всё это не формы эксплуатации дома, а формы УПРАВЛЕНИЯ, которое предполагает прежде всего эффективную мыслительную деятельность. В настоящее время, думаю, нет необходимости доказывать, что интеллектуальный труд не менее важен, чем труд физический или машинный. Так чего же плохого в том, что в ТСЖ значительная часть собираемых средств расходуется на оплату труда не только дворников, техничек, слесарей, электриков, рабочих по дому, но также и паспортистки, бухгалтера, инженера, председателя правления? Если их действиями обеспечивается порядок в доме, а общее имущество не только не изнашивается, но наоборот, "молодеет"?
    А вообще-то, деньги в любом случае расходуются на зарплату - если не в ТСЖ, то у подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков, изготовителей... Можно платить сторонним организациям за обслуживание лифтов, домофонов, телеантенн, видеонаблюдения, приборов учета коммунальных ресурсов, за аварийно-диспетчерское обслуживание, ремонт дверей и окон, трубопроводов, электрооборудования, но ведь все это можно выполнять и собственными силами, за дополнительную зарплату. Какой вариант Вам предпочтительней?
    Написал styarik (styarik) в теме Не согласна с распределением общедомовых расходов равными долями независимо от площади 12.07.2010 05:15
  • От многих жителей слышал фразу, суть которой сводится примерно к следующему: "Воруй, но и другим жить давай. Совесть иметь надо - не всё же только себе!"
    В постперестроечный период официальной позицией государства было признание приоритета личных интересов человека перед общественными, согласие с тем, что "своя рубашка ближе к телу" и что альтруизм в наше время неуместен. Публично утверждалось, что человек на своем рабочем месте должен преследовать личные интересы, а государство должно организовать его работу таким образом, чтобы при этом, хошь-не-хошь, была польза и обществу. В частности, эту позицию по телевидению нередко отстаивал один крупный столичный чиновник, оправдывая взяточничество своих подданных.
    Вероятно, при всей своей неприглядности подобной философии применительно к другим, не много найдется людей, которые в душе не считали бы ее приемлемой лично для себя. Во всяком случае, не упускали возможности использовать служебные обязанности с пользой лично для себя. Вопрос лишь в том, где проходит граница дозволенного. А видение границы разное "изнутри" и "снаружи".
    О Вашей ситуации мне ничего не известно, но я допускаю, что затраты на обслуживание Вашего дома "Рогами да копытами" не слишком превышают те, которые Вы понесете, отказавшись от их услуг. Идеальным решением было бы согласие самих собственников за минимальное вознаграждение, а то и без такового, содержать свой дом: не сорить, чинить инженерные коммуникации или принимать юридические решения (соответствующие специалисты ведь проживают в доме?), и т.д. Но многие ли собственники согласны на это? Вот и приходится платить по условиям рынка, оплачивая и НДС, и плановую прибыль исполнителя, и др. И ничего предосудительного нет в том, что прибыть оседает в кармане председателя ТСЖ, если "осадок" в пределах разумного.
    Нижесказанное к читающим не относится: "Зависть - страшная вещь. И прежде, что что-то рушить, надо хорошо продумать будущую постройку, чтоб она не оказалась хуже прежней".
    С уважением и наилучшими пожеланиями.
    Написал styarik (styarik) в теме Не согласна с распределением общедомовых расходов равными долями независимо от площади 10.07.2010 05:12

  • Цитата:

    Сообщение от kukr ►


    1) Разве подделка подписей не является противоправным деянием? и
    2) Пример из жизни (в данный момент идёт разборка в моём ТСЖ): Председатель подделала подписи членов правления.
    А дело было так: Всего 24 члена правления. На собрание явились 19. Из них проголосовали 9 переизбрать председателя, 6 - оставить на второй срок, 4 - воздержались. Она подделала подписи ещё 5х и получилось, что стало 11 - за то, что бы оставить её на второй срок...
    1. Разумеется, противоправное. Но если оно делается в интересах жителей? Например, здесь недавно состоялось общее собрание по вопросу установки дорогостоящего детского городка за счет городского бюджета. На собрание явилось менее 5% собственников. Как быть председателю ТСЖ? Подделать протокол и бесплатно получить для детей своего и соседних домов отличный досуг, или соблюдать законность и остаться ни с чем?
    2. Думаю, вопрос вообще стоял неправомерно - отстранить от должности (так ведь?). Следовало выдвинуть другую кандидатуру на должность председателя и выбирать лучшего. А во избежание неопределенности в решении такого важного вопроса, как смена рулевого, следовало опросить и отсутствовавших, чтобы счет был одинаковый у председателя и у правления. Если же собравшиеся решали по принципу "чем хуже, тем лучше", то председатель правильно делает, отказываясь бросать дом на произвол судьбы.
    Желаю взаимопонимания и благополучия.

    Написал styarik (styarik) в теме Не согласна с распределением общедомовых расходов равными долями независимо от площади 08.07.2010 08:34

  • Цитата:

    Сообщение от kukr ►


    ...ни один председатель не захочет вести к протоколу бюллетень проголосовавших.
    Однако, посмотрим с другой стороны. Разместил председатель на доске для объявлений дату, время, место общего собрания в очной форме, повестку дня. Всё, как положено, всё по закону. А какой результат? Сколько членов ТСЖ пришло вовремя, чтобы был кворум и собрание могло начать работу? Конечно, если председатель всех "достал", придут все недовольные и кворум наберется. А если он пытается работать добросовестно, и недовольных мало - кто придет на собрание? С вероятностью 99%, кроме ближайших помощников - никто. Вот и приходится председателю волей-неволей заниматься подделкой протоколов, поскольку фальшивый протокол все же лучше чем отсутствие какого-либо протокола вообще. Тем более, что протокол - всего лишь бумага, а ответственность наступает за противоправные действия.

    Написал styarik (styarik) в теме Не согласна с распределением общедомовых расходов равными долями независимо от площади 06.07.2010 16:34
  • Загрузить еще