BoBaH

222 статья обнадёживает третьей частью. Если определить порядок пользования участком, выделив конкретную территорию для использования, отгородить её и построить дом, права и интересы других лиц не будут нарушены. На основании этого можно будет в судебном порядке узаконить собственность на самовольно построенный дом, правильно я понимаю?

Тогда другой вариант - взять да и застроить участок, извлекая из этого какую-то выгоду. Что будет за самовольную застройку?

А можно ли как-то вообще продать долю городу? Раз предназначен для многоэтажной застройки, так пусть обменяют на квартиру, что ли. Или их никак на это сподвигнуть невозможно?

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

все верно, значит вам ловить нечего.

То есть, вариантов нет?

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

вот почитайте здесь http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=127699

Спасибо, есть определённые параллели. Но у нас в свидетельстве на право собственности прописано:

Цитата:

Сообщение от "разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства"

"разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства"

Правила обязательно найду и попытаюсь их оспорить. Правда, пока не представляю, как.

Денис1981, честно говоря, до Вашего вопроса даже не подозревал о существовании градостроительных паспортов. У нас есть договор выкупа, кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности.
Правила Землепользования есть, но их текст мне заполучить не удалось. Ограничение минимального размера участка, как мне сообщили в администрации города, определено именно этими Правилами.

Моя жена получила в наследство дом в долевой собственности со своей сестрой. Доли обеих по 50%. Земельный участок, размером 15 соток выкупили в таких же долях. И мы, и сестра жены, проживаем в этом доме: сделали отдельный вход и закрыли внутренний дверной проём.
Проблему обнаружили, когда решили на семейном совете покинуть неуютный север Западной Сибири и перебраться в Краснодарский край на ПМЖ. Для этого необходимы средства, которые мы предполагали выручить за доли дома и участка. Оказалось, что всё не так просто.
Участки и жильё в нашем городе (Югорск, ХМАО-Югра) достаточно дороги даже на окраине, а мы находимся в самом центре и, по логике, наша недвижимость должна быть в цене. Но продать её оказалось невозможно по неожиданной причине.
Никого не интересует ни доля старой неблагоустроенной избушки, построенной в шестидесятые годы, ни доля земельного участка, на котором нельзя строить. Городская администрация поставила нас в такое положение: минимальный размер участка под ИЖС - 9 соток, поэтому мы не можем осуществить выдел доли. На этой земле запрещено строить, поскольку по генплану она предназначена для многоэтажной застройки. Центр, всё-таки. Таким образом, ценность земли искусственно аннулирована. Город выкупать участок отказывается категорически, мотивируя это тем, что им нельзя этого делать. "Вот если бы с целью расширения дорог, прокладки коммуникаций или строительства объектов соцкультбыта - тогда могли бы выкупить". Единственный вариант - если вдруг найдётся такая строительная компания, которая пожелает выкупить несколько участков с избушками с целью сноса и строительства многоэтажных гаражей (согласно генплану города) на этом месте. Но такая строительная компания не найдётся. Дело в том, что некоторые владельцы соседних избушек цепляются за место в центре города и ломят нереальные цены, чтобы не уйти. Строительные компании предпочитают браться за строительство в других местах, где нет таких проблем.
Решение вижу только в том, чтобы получить возможность выдела земельного участка размером 7.5 соток (а для этого изменить ограничения, наложенные городским законодательством) и получить разрешение на строительство на таком участке. Можно ли это сделать или есть какие-то иные варианты решения нашей задачи?
Ну не может же совсем не быть решений!

Вот такая ситуация: крупный чиновник публично заявляет о своём намерении совершить убийство нескольких человек. Как это выглядит с точки зрения законодательства?

Создавал как-то тему на днях. Не прошло и пяти минут, как от неё и следа не осталось. Правил форума, вроде, не нарушал, предупреждений не получил. Осталось недоумение - цензура действует? Может быть, честнее было бы в правилах форума перечислить все табу?
Подозреваю, что и эта тема долго не протянет...

Уважаемые форумчане. Создан специальный сайт с обращением к гражданам России. Ведётся сбор подписей. Все представители демократической оппозиции объединились, признав необходимость перемен, без которых наше государство обречено. Я уже выразил свою гражданскую позицию, подписав этот документ и считаю своим долгом донести до вас информацию о нём. Уважаемые граждане! Мы ждём вас на сайте http://www.putinavotstavku.ru/

Обращение

Граждане России! Осознание того, что наша страна волею правящей верхушки оказалась в историческом тупике, побудило нас обнародовать это обращение.
Вручение искавшей гарантий своей безопасности Семьёй практически неограниченной власти над Россией человеку с сомнительной репутацией, не отличавшемуся ни талантами, ни необходимым жизненным и профессиональным опытом, предопределило резкую деградацию всех институтов государственного управления.
Необходимость перемен ощущается уже и значительной частью правящей "элиты", достаточно вспомнить нашумевший опус "Россия, вперед!" Однако, проект медведевской "модернизации" носит отчетливо имитационный характер и служит единственной цели - подновить декорации, сохранив природу режима авторитарной клептократии.
Мы утверждаем, что у губящей Россию общественно-политической конструкции, которая сегодня навязана гражданам нашей страны, есть архитектор, куратор и охранитель в одном лице. Его имя - Владимир Путин.
Мы утверждаем, что в России сегодня невозможны никакие сущностные реформы, пока Путин обладает реальной властью в стране.
Мы утверждаем, что демонтаж путинского режима, поворот страны в русло демократического развития может начаться только с лишения Путина всех рычагов управления государством и обществом.
Мы утверждаем, что за годы своего правления именно Путин превратился в символ безжалостной по отношению к своим собственным гражданам коррумпированной и непредсказуемой страны. Страны, в которой граждане бесправны и в подавляющей массе своей бедны. Страны, у которой нет ни идеалов, ни будущего.
Если, как любят повторять кремлевские пропагандисты, Россия во времена Ельцина стояла на коленях, то Путин и его опричники уложили её лицом в грязь.
В грязь презрения властью не только прав и свобод личности, но и самой человеческой жизни.
В грязь фальшивой и беспомощной имитации политических и общественных институтов - от бюрократического фантома "Единой России" до нашистского путинюгенда.
В грязь разлагающего умы и души телевизионного мракобесия, превращающего всё ещё один из самых образованных в мире народов в бездуховную и аморальную толпу.
В грязь тотального воровства и коррупции, стекающую с самой вершины российской власти. Без многолетнего подвижничества Путина на кремлёвских галерах не могли бы существовать ни финансовые империи миллиардеров ближнего круга - Абрамовича, Тимченко, Ковальчуков, Ротенберга; ни паразитические госкорпорации друзей - эти чёрные дыры российской экономики.
Начав своё восхождение с эпохального "мочить в сортире", Путин уже без малого одиннадцать лет использует этот универсальный "инструмент" управления страной, оказавшийся особенно эффективным во взаимоотношениях с политическими оппонентами и бизнес-конкурентами.
Любое политическое, социальное или экономическое несогласие незамедлительно подавляются: в лучшем случае - административными ограничениями, а зачастую омоновскими дубинками, уголовными преследованиями, физическим насилием и даже убийствами. Путин на деле доказал, что своих личных оппонентов он будет уничтожать всеми доступными средствами.
За время нахождения на вершине государственной власти Путиным провалено всё, что только было можно провалить. Угроблены пенсионная и административная реформы, не проведены реформы армии, спецслужб, правоохранительной и судебной систем, в жалком состоянии остаётся отечественное здравоохранение.
Упадок образования и науки, отданных на откуп дельцам из кооператива "Озеро", достиг такого уровня, что в "титаны" российской научной мысли впору зачислять персонажей вроде Петрика и Грызлова.
Упущены целых десять лет, когда бум цен на углеводородное сырьё и металлы, мог быть использован для модернизации страны и структурных преобразований в экономике. Потому-то и оказался таким безжалостным для России удар мирового кризиса, который для неё далеко не закончен.
Будучи назначенным преемником Ельцина, Путин, не только не смог исправить допущенные своим предшественником роковые ошибки и погасить кавказский пожар, но умудрился своей политикой перевести его в новое качество, способное подорвать целостность страны.
"Курск", "Норд-ост", Беслан, десятки тысяч погибших в междоусобной второй кавказской войне, тысячи потерявших жизнь от техногенных катастроф, сгоревших в не приспособленных для человеческого проживания домах престарелых и инвалидов, десятки убитых журналистов, правозащитников, политических противников режима и просто жертв садистского милицейского беспредела - всё это могильные памятники времени путинского правления.
Неразгаданными тайнами зачатия путинского режима остаются поход Басаева в Дагестан, взрывы домов в Москве и Волгодонске, "учения " в Рязани.
Неспособность Путина к стратегическому мышлению давно никого не удивляет. Ему не дано предвидеть, каким будет мир через десять-пятнадцать лет, какое место в этом меняющемся мире должна и может занять Россия. Он не способен оценить реальные угрозы и риски для страны, а значит, не в состоянии правильно планировать направления возможного движения, определять потенциальных союзников и противников.
Яркой иллюстрацией такой недальновидной политики являются недавние капитулянтские соглашения с Китаем, которые с лёгкой руки Путина фактически отписывают Поднебесной российские Дальний Восток и Восточную Сибирь.
О непонимании Путиным будущего свидетельствуют и его маниакальная страсть к прокладке нефтегазовых труб во всех мыслимых и немыслимых направлениях, инициирование амбициозно-затратных проектов (вроде сочинской олимпиады или моста на остров Русский), которые абсолютно противопоказаны стране, где значительная часть населения проживает за чертой бедности.
Переместившись на время из президентского кресла в апартаменты премьер-министра и оставив в Кремле послушного местоблюстителя одной с ним "группы крови" - современного Симеона Бекбулатовича - Путин создал откровенно антиконституционную конструкцию пожизненного управления страной.
Очевидно, что Путин никогда добровольно не откажется от власти в России. Его твёрдая решимость править пожизненно движима уже не столько жаждой самой власти, сколько страхом ответственности за содеянное. Для российского народа унизительно, а для страны смертельно опасно иметь такого правителя как Путин. Этот крест Россия дальше нести не сможет.
Теряющая почву под ногами путинская группировка в любой момент от точечных репрессий может перейти к массовым. Мы предупреждаем сотрудников правоохранительных органов и силовых ведомств - не идите против своего народа, не выполняйте преступных приказов коррупционеров, когда они пошлют вас убивать за Путина, Сечина, Дерипаску:
Сегодня общенациональным требованием на митингах от Владивостока до Калининграда должен стать призыв "Путин - на выход!" Избавление от путинизма - первый, но обязательный шаг на пути к новой свободной России.

ПОСТАВИТЬ ПОДПИСЬ

Обратитесь в милицию с заявлением о телефонном хулиганстве