BoBaH

Это уже радует.
А собственное желание необходимо согласовывать с совладельцем? Если да, то как это сделать при полной пассивности совладельца и игнорировании им даже почтовых обращений?
И куда вообще обращаться для изменения ВРИ? В регпалату?

Цитата:

Сообщение от Денис1981 ►

Участкок на котором жилой дом будет иметь ВРИ - ИЖС, а у участка, который значит уже ваш
будет например, ВРИ - для строительства офисного здания.

Разве ВРИ участков, образованных в результате раздела участка, не должны быть одинаковыми?
Мне об этом сказал юрист городской администрации, сославшись на Земельный Кодекс.
Это во-первых.
Во-вторых, в любом случае не дадут разделить так, чтобы участок с ИЖС был меньше 9 соток, а их всего 15 на двоих.
Никак не могу сообразить, что же требуется предпринять для раздела или выдела участка.
Самый бы предпочтительный вариант - выдел семи соток с оставлением доли, кратной 0.5 сотки в составе долёвки
(дом как раз общей площадью 1 сотка по 50% на каждого совладельца).
Может быть часть дома тоже превратить в офис? Это возможно?

У нас 1/2 дома и земли. Хотим продать. Проблема в том, что долю продать почти невозможно.
По крайней мере, желающие купить не находятся.
К тому же, город планирует эти дома сносить, но не собирается этого делать в ближайшие несколько лет.
По проекту застройки города на месте этого участка и двух соседних когда-то будет многоэтажная парковка.
В городской администрации нам объясняют: разрешения на строительство других объектов не дадим.
Единственная наша возможность продать участок - когда найдётся (если вообще найдётся) застройщик,
готовый выкупить эти участки и построить ту самую запланированную парковку.
Ситуация такова, что ни соседи, ни совладелица нашего дома не собираются свою недвижимость продавать.
Их устраивает место в центре города - крайне удобное расположение. Поэтому они запрашивают занебесные цены
и потенциальный застройщик машет рукой - построю что-нибудь другое в более дешёвом месте.
Мне почему-то думается, что я могу построить, к примеру, офисное здание и зарегистрировать его, а затем
изменить ВРИ и, поделив участок, продать.
Но мне возражают: нельзя будет делить участок, поскольку оба получившихся участка будут с одним ВРИ,
а на одном из них окажется индивидуальный жилой дом, что не будет уже соответствовать ВРИ.
Так это или не так?
И вообще, насколько правомерны запреты администрации города?

Как мне сказали в городской администрации, нельзя изменить ВРИ с отсутствующего в списке
разрешённых для этой зоны ИЖС на любой разрешённый, пока на участке будет индивидуальный
жилой дом. Так ли это?
А если на нём построить ещё и офисное здание или магазин, относящиеся к ВРИ для этой зоны?
Ответить не смогли.
А пока ВРИ - ИЖС, участок неделим.
Может быть выход в реконструкции части дома под коммерческую площадь?

В градплане есть только ссылка на то, что размеры определяются ПЗиЗ.

Если исходить из того, что в результате незаконной сделки, которая теперь уже законна (?) из-за истечения срока давности, вся земля участка, на котором стоит общий дом, принадлежит сестре, законно ли будет лишать её части этой собственности? Думаю, нет. Всё же, если брат будет настаивать на своей доле дома, ему, вероятно, можно будет назначить арендную плату за пользование землёй сестры.

Какая нестандартная ситуация! И всё же интересно, если суд станет решать судьбу дома, что и на каком основании он должен постановить?

Да вроде не плавает. Попробуйте сменить браузер, может быть перестанет.

Получили градостроительный план. В нём вообще нет ничего о делимости участка.
Что это значит?

Цитата:

Сообщение от юрий13 ►

Коллеги, а подскажите почему мне до сих пор не отвечают на запрос о регистрации электронной приемной? Оснований для отказа, вроде как, и не имеется...

А основания для отказа и не требуются. Всё решают хозяева сайта по своему усмотрению.