Агентство недвижимости "Риэлти-Город"

Цитата:

Сообщение от Fantanastasia ►

Добрый день!
Квартира куплена в браке с ипотекой с привлечением мат.капитала. До полной выплаты ипотеки еще 7 лет.
С мужем в разводе. В текущем свидетельстве о собственности значится только моя фамилия. Соглашения о разделе имущества с бывшим мужем нет. Возможно ли оформления договора выделения/дарения долей на детей только от моего имени без участия мужа? может быть возможно через несколько лет после расторжения брака?
С уважением, Анастасия

Доли выделяются на тех, кто является членом семьи на момент выделения. Правда, вероятно, квартира находится в общей совместной собственности в силу ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ (если брачный договор не заключался). Если так - то без раздела имущества (и соответственно, участия мужа или решения суда) Вы вопрос дарения долей детям не решите. Если квартира не является совместной собственностью, то подарить долю детям проще (правда, есть определенный технический момент, связанный с подписанием договора - Росреестр не во всех регионах допускает его подписание с обеих сторон одним и тем же лицом - это лучше проконсультироваться у них).

Нотариальную доверенность. Форма есть у нотариуса. Полномочия должны быть - подача документов на государственную регистрацию, принятие наследства, подписание договора купли-продажи, передаточного акта, сбор документов, необходимых для оформления наследства.
основные документы Вы соберете на этапе оформления наследства (кадастровый паспорт и пр.), поэтому для продажи нужно будет только подписать договор купли-продажи и подать его на государственную регистрацию.

мое мнение - не делать ничего. Если суд не применил ст. 333, то это могут сделать другие суды - ответчиком то ходатайство заявлено.

Остальные наследники могут оформить нотариально удостоверенную доверенность на того, кто может приехать, все оформить и продать. Можно эту доверенность переслать (диэйчелом, почтой, емс и т.п.).

если есть возможность, я бы сдал исправленный документ.

Хотя, отсутствие доказательств оплаты не должно быть препятствием для государственной регистрации. ипотека в силу закона сейчас регистрируется только на основании дополнительного заявления сторон.

Добрый день
Резидентство (и связанные с этим налоги) определяется постоянным проживанием в РФ (183 дня в году), а не граждансвом. Если у Вас есть доказательства постоянного проживания (учитывая вид на жительство - уверен, что есть), налоги будут такие же, как у постоянно проживающих здесь граждан РФ.

Налог при продаже дома нужно будет платить только если он будет учтен в кадастре, и в отношении его будет определена кадастровая стоимость, и она будет высокой. очень сомневаюсь, то в Вашей ситуации такое возможно.

Информация судебных приставов общедоступна, так что сомневаюсь, что можно на соседа как-то повлиять. Попробуйте дать рекламу в нескольких местах. Вам, думаю, консультация риэлтора больше нужна, чем юриста. Будет нужен риэлтор - пишите личное сообщение.

квартира Вам передана, живете в ней?

Цитата:

Сообщение от urosh ►

В образце договора К/П ЗУ с домом указано название "Садовый дом". Соответствует ли этому названию мой дачный дом 35кв.м.,

надо будет писать в ДКП так, как указано в выписке из ЕГРП, которую Вы получите после регистрации права на дом. Если там будет указано жилой дом - жилой дом, если дачный дом - дачный дом.

Цитата:

Сообщение от urosh ►

Нужна ли его тех.оценка,

инвентаризационная стоимость сейчас вообще ни для чего не нужна.

Цитата:

Сообщение от urosh ►

В образце договора К/П ЗУ с домом указано название "Садовый дом". Соответствует ли этому названию мой дачный дом 35кв.м.,

надо будет писать в ДКП так, как указано в выписке из ЕГРП, которую Вы получите после регистрации права на дом. Если там будет указано жилой дом - жилой дом, если дачный дом - дачный дом.






"urosh;1326348"]И какой возникает налог после совершения сделки купли-продажи ЗУ и дома?[/QUOTE]

Сложно сказать, не зная всех деталей - за сколько продается дом, какова будет (и будет ли) его кадастровая стоимость.
Навскидку - возможен налог при продаже дома, я бы его не регистрировал, а предложил бы зарегистрировать покупателю.